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Faut il investir dans des garages ?

3 Reco 20/06/2012 à 15:36 par icypingouin9

Bonjour,

j'ai un peu d'argent de côté et je pensais acheter un garage ou une place de parking pour les louer.

Qu'en pensez vous ? Comment les choisir ?

Combien d'argent peut on gagner avec ce type de placement ?

merci d'avance pour vos réponses


2 Reco 21/06/2012 à 10:08 par tulans

Intéressant pour un premier investissement, beaucoup moins cher qu’un logement et facile à louer……mais çà dépend principalement de l'affluence de la demande …..

0 Reco 21/06/2012 à 18:26 par pierredu92

C'est vrai que ça dépend de la demande, mais pour se lancer dans l'immobilier et la rentabilité, c'est pas mal.

1 Reco 25/06/2012 à 17:23 par chass-appart

Bonjour,
Il faut investir, là où il y a une forte demande : le centre ville, à Paris, je privilégierais des quartiers de bureaux , dans des immeubles anciens.
Regardez les prix de vente et de location sur les sites d'annonces.
Préférez les parkings à taille humaine qui passent pour + surs, le 1er sous sol au 8ème (pour les mêmes raisons), une place "normale",
Attention les frais de notire sont élevés

4 Reco 26/06/2012 à 19:44 par rockefeller

en plus comme principal avantage, le risque d'impayé est très minime

3 Reco 27/06/2012 à 18:48 par ju211011

Bonjour,

je suis propriétaire de quelques garages et je peux vous confirmer tout ce qui a été dit pour le moment.

Le point principal est de bien connaitre l'emplacement, car s'il n'y a pas de demande, alors le rendement ne sera pas au rdv.

Une rentabilité brute intéressante me semble tourner autour de 10 % par an.

Je reste à votre disposition si besoin...

Message modéré 06/07/2012 à 15:00
4 Reco 28/06/2012 à 21:38 par ludomaya

Ouais, ben moi, je ne vois pas vraiment l'intérêt d'acheter un parking ou un garage... sauf très belle opportunité, que l'on trouve par exemple aux enchères.

Petit exemple d'investissement... peu rentable :

http://www.passion-locatif.com/2012/01/12/investir-dans-les-garages/

Il y a des investissements évidemment plus rentables. Mais quelle galère de trouver un bien intéressant pour un rendement si faible... Tournez-vous vers de l'immo classique ou saisonnier en définissant vos objectifs. Vous trouverez, avec un peu de travail, des rendements nettement supérieurs à 10% en province.

1 Reco 06/07/2012 à 14:14 par icypingouin9

Bonjour,

merci à tous pour ces réponses. Si je comprend bien, c'est un bon investissement à condition de louer facilement, grâce à une forte demande et une place qui conviennent bien au locataire.

Ludomaya, tu parles d'acheter aux enchères, peux tu m'en dire un peu plus s'il te plait ?

J'ai un peu parcouru le site que vous m'avez conseillé ju211011, mais je n'ai rien trouvé concernant les frais de notaire dont parle chass appart. A combien peuvent monter ces frais ?

j'ai commencé à faire un petite étude de marché pour sentir le vent. je pense que je vais aller en visiter quelque uns.

A bientot

4 Reco 10/11/2015 à 14:06 par XavierX

Bonjour,

investir dans les garages est un investissement sûr et rentable. De plus, au contraire de l'immobilier classique, il y a très peu de coût d'entretien et il est très peu probable que votre locataire détériore votre garage.
Attendez vous à un taux de rentabilité entre 6 et 12% selon la région ou est votre garage.

Message modéré 10/11/2015 à 14:23
0 Reco 11/11/2015 à 07:34 par chass-appart

Allez sur le site de la Chambre des Notaires, il y a un simulateur des frais d'acquisition
N'oubliez pas les charges de copro et la taxe foncière

1 Reco 16/12/2018 à 21:12 par garages

Il s'agit d'un très bon placement. Pas de souci de gestion

Message modéré 17/12/2018 à 07:26Message edité 16/12/2018 à 21:13

0 Reco 18/12/2018 à 10:15 par toulousun

Bonjour, combien faut il au moins pour investir dans un garage?quel est leur prix , le minimum

0 Reco 26/12/2018 à 08:46 par fred77

toulousuna écrit : Bonjour, combien faut il au moins pour investir dans un garage?quel est leur prix , le minimumSAchez que les prix sont variables. Les prix dépendent des régions, sur PAris comptez environ 30.000 euros à 80.000 euros selon les arrondissements

0 Reco 26/12/2018 à 08:47 par fred77

toulousuna écrit : Bonjour, combien faut il au moins pour investir dans un garage?quel est leur prix , le minimumSAchez que les prix sont variables. Les prix dépendent des régions, sur PAris comptez environ 30.000 euros à 80.000 euros selon les arrondissements