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Faut-il investir en Espagne?

1 Reco 29/05/2014 à 07:54 par lotus_

bonjour
Faut-il investir en Espagne? j'ai entendu que l''immobilier espagnol est un marché baissier très intéressant! avec de nombreux biens
qui auraient des conseils

merci


1 Reco 29/05/2014 à 08:08 par marc19

C'est comme ailleurs , la tranche côtière reste chère pour des biens de qualité ..

Maintenant , si tu veux acheter au fin fond de la sierra léone..........................................

Et tout dépend ce qu'on entend par "investir" ..................

Et c'est une affaire de goût, la seule région d' Espagne qui vaille vraiment le coup , nature , soleil, patrimoine immobilier , mer , villes magnifiques , dépaysement garanti , c'est l' Andalousie .............

Mais là , c'est muchos dineros ..........................

1 Reco 01/06/2014 à 10:49 par lotus_

marc19a écrit : C'est comme ailleurs , la tranche côtière reste chère pour des biens de qualité ..

Maintenant , si tu veux acheter au fin fond de la sierra léone..........................................

Et tout dépend ce qu'on entend par "investir" ..................

Et c'est une affaire de goût, la seule région d' Espagne qui vaille vraiment le coup , nature , soleil, patrimoine immobilier , mer , villes magnifiques , dépaysement garanti , c'est l' Andalousie .............

Mais là , c'est muchos dineros ..........................
Merci !je cherche des témoignages ,d es conseils, des retours d'expérience!paraît que c'est moins cher qu'ici , que c'est un excellent placement

0 Reco 02/06/2014 à 11:50 par laura756

Bonjour,
Le marché espagnol est actuellement très intéressent. Je suis partie quelques temps en espagne pour mes vacances et j' ai pu voir dans les vitrines de nombreuse propriétés à des prix fort intéressents.
Vous avez des maisons, des appartements .... à des prix raisonnables. Si vous souhaitez investir en espagne, je vous le conseille vivement. Je pense moi même à investir un jour dans un bien immobilier en espagne.
J'espère avoir répondu à vos attentes.
A bientôt !

Message modéré 02/06/2014 à 12:04
0 Reco 18/05/2015 à 12:37 par louis_68

Oui ! Les prix et les taux d’intérêt sont plutôt attractif en ce moment en Espagne.
Le problème c’est plutôt toutes les démarches à entreprendre notamment pour financer son investissement immobilier. Le plus simple reste encore de faire appel à un courtier spécialisé dans ce genre de demande.

Message modéré 18/05/2015 à 12:42
3 Reco 18/05/2015 à 12:47 par lafeebleue

Y'a une chronique intéressante à ce sujet sur ce site :

//www.lavieimmo.com/avis-experts/julien-gondeau/archives-54.html

2 Reco 15/09/2015 à 15:59 par lefuret

Si vous recherchez un investissement rentable , il faut investir à Madrid ( Madrid centro) : taux de rentabilité en location de l'ordre de 5 pour cent voir plus. Oui il faut prendre un intermédiaire.....Cela facilitera grandement les démarches. Si vous êtes intéressé écrivez moi.

4 Reco 18/11/2015 à 17:09 par InfoFeli

Bonjour,

A la question "faut-il investir en Espagne ?" la réponse est oui pour de multiples raisons :
- Aujourd'hui le prix de l'immobilier est bas par rapport à la France, mais il va remonter
- La distance en avion, en train ou en voiture (selon où vous vous trouvez en France) est courte.
- Le climat.
Pour ce dernier point, si vous achetez sur la cote Est, vous aurez un climat méditerranéen avec une mer chaude. Si vous achetez dans le sud.. L'atlantique commence et donc une mer plus fraiche..
La meilleure région est la Costa Blanca et plus particulièrement entre Valence et Alicante, mais je reviendrai dessus plus tard.
L'Andalousie est une région magnifique mais la côte est en effet hors de prix et sur peuplée de touristes. Par ailleurs c'est très bétonné (je parle du bord de mer). En revanche si vous allez dans les terres… il y a tant de choses à voir.. mais il ne faut pas acheter là.
La Catalogne, région compliquée et l'immobilier est cher (les catalans…. !) Mais si vous trouvez pas cher, c'est une région très exploitée pour le tourisme et bizarrement ce n'est pas là où il fait le plus chaud..
Il vous reste Madrid et le centre de l'Espagne.. mais tout dépend ce que vous recherchez..
Je reviens sur la Costa Blanca… Région des orangers à perte de vue, où vous avez la montagne et la mer. Un climat méditerranéen avec des températures très douces en hiver (moyenne la plus basse en décembre et janvier 17 degrés).
Certaines villes comme Javea et Dénia sont protégées au niveau de la construction donc pas de béton comme aux alentours de Barcelone ou plus au sud.. L'immobilier y est encore très abordable. L'été c'est touristique mais cela reste praticable.. Et c'est très festif et typique.
Si vous souhaitez acheter pour un investissement locatif c'est parfait (excellent rapport)
Si vous souhaitez y passer quelques semaines en vacances, ce n'est pas loin
Si vous souhaitez y vivre c'est le paradis près de la France
Voilà en résumé ce que je pouvais vous dire. Attention : Les procédures administratives, juridiques et fiscales sont différentes et il est important d'être accompagné.

Message modéré 19/11/2015 à 09:41
1 Reco 13/08/2016 à 22:17 par leprince

Bonjour
Pourrais je avoir vos coordonnées ?
Cordialement

1 Reco 29/09/2016 à 11:29 par BARCELORA.Immobilier

Bonjour,

Je tiens à soutenir ce qu’a répondu InfoFeli. Les raisons qu’il avance d’investir en Espagne sont tout à fait exactes. La proximité, le soleil, les plages, la culture, les prix et les gens… Tout invite à se plaire en Espagne pour un étranger. J’en parle par expérience étant donné que je suis une française vivant à Barcelone.

Pour ma part, je complèterais la réponse d’InfoFeli avec un argument fiscal. Si l’on considère un achat immobilier comme un investissement (au-delà du plaisir d’un appartement de vacances), l’aspect fiscal est une raison de choix. Il faut savoir qu’en Espagne, la fiscalité de la propriété est de loin plus légère qu’en France. Rien que l’impôt foncier (IBI) est sans commune mesure par rapport à la France et autres pays francophone (Belgique, Suisse…).

Un exemple concret à BARCELONE: L’impôt foncier pour un appartement de 75m2 en plein Barcelone ne dépasse pas les 300€ !!

Mais surtout, de nombreux français en quête d’OPTIMISATION FISCALE placent leur capital dans la pierre d’Espagne. Car si vous votre imposition française vous assujettit à l’ISF par exemple, ou vous assujettit à une tranche coûteuse, il est pertinent de réduire le capital imposable pour optimiser le calcul. Solution ? Prendre 100.000€, 200.000€… et acheter en Espagne. Par les accords UE France-Espagne, le patrimoine espagnol se déclare et s’impose en Espagne, pas en France, même si vous vivez en France et y avez votre foyer fiscal. La manœuvre est parfaitement légale et transparente.
Ainsi, vous payez moins cher d’impôts en France et vous profitez d’un appartement au soleil dont le coût annuel est minimisé : Je prends l’exemple de Barcelone. Pour un bien de 100.000€ comptez 300€ de foncier, 300€ d’assurance habitation, 250€ d’impôts de non-résident, 500€ de copropriété et 1.200€ d’abonnement énergétique. Soit un cout annuel total de 2.550€. Post-achat, des solutions d’amortissement de ce cout existent à travers la location touristique ou saisonnière.

En ce qui concerne l’endroit, cela dépend de votre coup de cœur. Mais si c’est BARCELONE qui vous attire, je ne peux que vous la recommander. En moyenne 3.200€ du mètre carré, Barcelone est… Barcelone. Sur l’Espagne, c’est la valeur sûre pour des perspectives de plus-value, de mise en location et d’éternelle attractivité.

Si votre projet concerne cette ville et que vous souhaitez vous faire aider par un professionnel, je vous propose BARCELORA IMMOBILIER – Chasseur immobilier sur Barcelone.

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Message edité 29/09/2016 à 11:33
0 Reco 15/10/2018 à 16:30 par marc19

Marché baissier vous dites .............!

Oui , au fin fond de la sierra, ravitaillé par les corbeaux qui volent sur le, dos pour pas voir la misère !

Partout ailleurs, ça flambe , au contraire .