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Fissures infiltrantes

1 Reco 02/02/2020 à 09:33 par Yunna17

Bonjour,
Nous avons acheté une maison Mitoyenne présentant des fissures décrites comme seulement esthétiques par les vendeurs et l’agent immobilier en août 2016.
En octobre 2019, je constate un dégât des eaux dans mon salon correspondant aux fissures infiltrantes de la façade.
Je contacte mon assureur qui m’informe que la réparation de la cause c’est à dire les fissures sont à ma charge et il prendront en charge les conséquences c’est à dire la peinture du plafond.
J’appelle ensuite le syndic de copropriété qui m’explique que l’on est dans une copropriété horizontale que les murs nous appartiennent et qu’en conséquence les travaux sont à ma charge.
Entre temps, mon assureur ouvre une déclaration de sinistre et fait passer un plombier pour la recherche de fuite. Le plombier suppose que le dégât des eaux vient bien de la fissure mais demande le passage d’un expert en fissure. Je rappelle mon assureur qui me dit que justement c’est au plombier de faire la recherche de fuite et qu’elle ne comprend pas pourquoi il parle d’expert..
Par la fuite, je demande 3 devis de réparation de façade. Les 3 entreprises me soutiennent que la réparation avait déjà été faites..
les devis étant trop cher pour notre famille, une des entreprises nous conseillent de reboucher les fissures avec de l’acrylique pour façade afin d’éviter que les infiltrations aggravent le dégât des eaux.
Nous avons également écrit un courrier à la mairie pour savoir si pour l’année 2019 notre ville est reconnue en zone sécheresse, l’année 2018 ne l’était pas..
Ayant d’autres problèmes dans la maison, (dégât des eaux sur le mur opposé, pour lequel je ne sais pas si c’est encore un problème de fissure), j’appelle une agence immobilière pour l’estimation de ma maison. Lorsque je lui donne mon adresse, l’agent immobilier me demande tout de suite si ma maison présente des fissures..? Il me dit que ce lotissement est connu pour avoir des fissures liée à une sécheresse en 2008, un terrain argileux.. l’agent immobilier qui nous avait vendu la maison au prix du marché en 2016 n’en avait pas du tout fait mention.. et nous avons été bien bêtes de ne pas le mentionné sur les papiers officiels..

Selon vous, quels serait mes meilleurs options sachant que je suis trop endetté pour faire la réparation des fissures tout de suite et que je n’ai que deux ans pour les faire.
Me retourner contre l’agent immobilier et les vendeurs pour vice caché serait il jouable?


0 Reco 04/02/2020 à 09:10 par rockefeller

Yunna17a écrit : Bonjour,
Nous avons acheté une maison Mitoyenne présentant des fissures décrites comme seulement esthétiques par les vendeurs et l’agent immobilier en août 2016.
En octobre 2019, je constate un dégât des eaux dans mon salon correspondant aux fissures infiltrantes de la façade.
Je contacte mon assureur qui m’informe que la réparation de la cause c’est à dire les fissures sont à ma charge et il prendront en charge les conséquences c’est à dire la peinture du plafond.
J’appelle ensuite le syndic de copropriété qui m’explique que l’on est dans une copropriété horizontale que les murs nous appartiennent et qu’en conséquence les travaux sont à ma charge.
Entre temps, mon assureur ouvre une déclaration de sinistre et fait passer un plombier pour la recherche de fuite. Le plombier suppose que le dégât des eaux vient bien de la fissure mais demande le passage d’un expert en fissure. Je rappelle mon assureur qui me dit que justement c’est au plombier de faire la recherche de fuite et qu’elle ne comprend pas pourquoi il parle d’expert..
Par la fuite, je demande 3 devis de réparation de façade. Les 3 entreprises me soutiennent que la réparation avait déjà été faites..
les devis étant trop cher pour notre famille, une des entreprises nous conseillent de reboucher les fissures avec de l’acrylique pour façade afin d’éviter que les infiltrations aggravent le dégât des eaux.
Nous avons également écrit un courrier à la mairie pour savoir si pour l’année 2019 notre ville est reconnue en zone sécheresse, l’année 2018 ne l’était pas..
Ayant d’autres problèmes dans la maison, (dégât des eaux sur le mur opposé, pour lequel je ne sais pas si c’est encore un problème de fissure), j’appelle une agence immobilière pour l’estimation de ma maison. Lorsque je lui donne mon adresse, l’agent immobilier me demande tout de suite si ma maison présente des fissures..? Il me dit que ce lotissement est connu pour avoir des fissures liée à une sécheresse en 2008, un terrain argileux.. l’agent immobilier qui nous avait vendu la maison au prix du marché en 2016 n’en avait pas du tout fait mention.. et nous avons été bien bêtes de ne pas le mentionné sur les papiers officiels..

Selon vous, quels serait mes meilleurs options sachant que je suis trop endetté pour faire la réparation des fissures tout de suite et que je n’ai que deux ans pour les faire.
Me retourner contre l’agent immobilier et les vendeurs pour vice caché serait il jouable?
Commencez par faire appel à un expert vous permettra de savoir si vous pouvez demander réparation à votre préjudice.

0 Reco 04/02/2020 à 09:11 par rockefeller

Yunna17a écrit : Bonjour,
Nous avons acheté une maison Mitoyenne présentant des fissures décrites comme seulement esthétiques par les vendeurs et l’agent immobilier en août 2016.
En octobre 2019, je constate un dégât des eaux dans mon salon correspondant aux fissures infiltrantes de la façade.
Je contacte mon assureur qui m’informe que la réparation de la cause c’est à dire les fissures sont à ma charge et il prendront en charge les conséquences c’est à dire la peinture du plafond.
J’appelle ensuite le syndic de copropriété qui m’explique que l’on est dans une copropriété horizontale que les murs nous appartiennent et qu’en conséquence les travaux sont à ma charge.
Entre temps, mon assureur ouvre une déclaration de sinistre et fait passer un plombier pour la recherche de fuite. Le plombier suppose que le dégât des eaux vient bien de la fissure mais demande le passage d’un expert en fissure. Je rappelle mon assureur qui me dit que justement c’est au plombier de faire la recherche de fuite et qu’elle ne comprend pas pourquoi il parle d’expert..
Par la fuite, je demande 3 devis de réparation de façade. Les 3 entreprises me soutiennent que la réparation avait déjà été faites..
les devis étant trop cher pour notre famille, une des entreprises nous conseillent de reboucher les fissures avec de l’acrylique pour façade afin d’éviter que les infiltrations aggravent le dégât des eaux.
Nous avons également écrit un courrier à la mairie pour savoir si pour l’année 2019 notre ville est reconnue en zone sécheresse, l’année 2018 ne l’était pas..
Ayant d’autres problèmes dans la maison, (dégât des eaux sur le mur opposé, pour lequel je ne sais pas si c’est encore un problème de fissure), j’appelle une agence immobilière pour l’estimation de ma maison. Lorsque je lui donne mon adresse, l’agent immobilier me demande tout de suite si ma maison présente des fissures..? Il me dit que ce lotissement est connu pour avoir des fissures liée à une sécheresse en 2008, un terrain argileux.. l’agent immobilier qui nous avait vendu la maison au prix du marché en 2016 n’en avait pas du tout fait mention.. et nous avons été bien bêtes de ne pas le mentionné sur les papiers officiels..

Selon vous, quels serait mes meilleurs options sachant que je suis trop endetté pour faire la réparation des fissures tout de suite et que je n’ai que deux ans pour les faire.
Me retourner contre l’agent immobilier et les vendeurs pour vice caché serait il jouable?
Faites appel à un expert qui vous permettra de savoir si vous pouvez demander réparation de votre préjudice.

0 Reco 04/02/2020 à 21:33 par Yunna17

Un expert en fissures? Je me suis renseigné c’est 700€...

0 Reco 05/02/2020 à 14:39 par draike

C'est effectivement cher de faire appel à un expert en fissure mais cela te permet de comprendre la cause et la gravité des fissures et de connaître des moyens efficaces de les réparer ou d’empêcher leur réapparition.Au fait qu'a dit le maire ?

0 Reco 05/02/2020 à 14:43 par Yunna17

La mairie a bien reçu mon courrier. Il me recontacte une fois qu’ils savent si la ville a bien été déclaré en zone sécheresse pour l’année 2019.. soit entre août et octobre.. en attendant le moisi progresse

0 Reco 06/02/2020 à 13:25 par bourg52

il faudrait bien que l’état de catastrophe naturelle soit reconnu pour que vous soyez indemnisé