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frais d'agence et retractation

3 Reco 26/04/2015 à 10:46 par september

bonjour

NOUS avons signé une réservation pour un appartement en location
aujourd'hui on a reflechit et c'est non
NOus avons appelé l' agence qu'on souhaitait annuler la reservation elle ma dit non le dossier est deja fait et je dois payer les frais d'agence

qu'en pensez vous
merci


0 Reco 27/04/2015 à 13:41 par tangotango

bonjour
A ma connaissance , une réservation d'un logement suivi d'un versement de fonds est interdit par la loi .Que contient exactement le document que vous avez signé ?

1 Reco 28/04/2015 à 16:37 par september

tangotangoa écrit : bonjour
A ma connaissance , une réservation d'un logement suivi d'un versement de fonds est interdit par la loi .Que contient exactement le document que vous avez signé ?
bonjour

merci de ta reponse, rien en cas de rétractation

1 Reco 29/04/2015 à 17:15 par madameCO

Bonsoir september
les agents immobiliers ne peuvent percevoir de rémunération qu'à la signature du contrat de bail .Le chèque de réservation est expressément interdit par la loi.
cordialement

0 Reco 01/05/2015 à 13:47 par Danielmmo

Une agence peut demander de l'argent uniquement lorsque le bail est signé.
Vous allez voir l'agence demandez de récupérer votre chèque sinon vous informez la DGCCRF qui se fera un plaisir d'aller contrôler ce voleur.

1 Reco 04/05/2015 à 17:20 par nannie7

et pourtant la réservation du bien est souvent suivi d'un versement d'une avance!
Le locataire a la possibilité d'annuler sa réservation, mais il perdra la somme engagée

1 Reco 04/05/2015 à 17:47 par Danielmmo

nannie7a écrit : et pourtant la réservation du bien est souvent suivi d'un versement d'une avance!
Le locataire a la possibilité d'annuler sa réservation, mais il perdra la somme engagée
Oui il y a des escrocs partout.

Il suffit de saisir la DGCCRF et vous verrez que l'agence dans la minute vous rendra le chèque.

0 Reco 05/05/2015 à 10:53 par nannie7

bonjour
les arrhés et acomptes sont d’après toi donc illegaaux?comment proceder dans ce cas ? à quel article de loi peut on faire reference alors?

1 Reco 05/05/2015 à 13:25 par Danielmmo

Loi Hoguet pour tous les métiers qui concernent l'immobilier.

Loi du 6 juillet 89 pour ce qui concerne la location en particulier.

Loi ALUR

Je pourrais même vous expliquer comment ne jamais payer les honoraires d'agence lors d'une vente.... Mais bon je ne vais pas scier la branche sur laquelle je suis assis.

Il est strictement interdit qu'une agence demande de verser 1 euro pour réserver une location.

0 Reco 06/05/2015 à 16:28 par nannie7

Danielmmoa écrit : Loi Hoguet pour tous les métiers qui concernent l'immobilier.

Loi du 6 juillet 89 pour ce qui concerne la location en particulier.

Loi ALUR

Je pourrais même vous expliquer comment ne jamais payer les honoraires d'agence lors d'une vente.... Mais bon je ne vais pas scier la branche sur laquelle je suis assis.

Il est strictement interdit qu'une agence demande de verser 1 euro pour réserver une location.
Bonjour danieImmo

merci pour cette information

0 Reco 07/05/2015 à 14:58 par christiano

en ce qui concerne la location vide , la loi de 89 limite les sommes que le bailleur a le droit de demander au locataire : loyer, dépôt de garantie, charges, frais d'établissement de bail ...aucune mention en tout cas concernant les réservations


0 Reco 09/05/2015 à 11:31 par chass-appart

Ces versements correpondainet peut-être au 1er mois de loyer et au dépôt de garantie ?

0 Reco 11/05/2015 à 13:29 par souhait

septembera écrit : bonjour

NOUS avons signé une réservation pour un appartement en location
aujourd'hui on a reflechit et c'est non
NOus avons appelé l' agence qu'on souhaitait annuler la reservation elle ma dit non le dossier est deja fait et je dois payer les frais d'agence

qu'en pensez vous
merci
c'est en effet très courant dans certaines agences d' exiger une somme d’argent avant la signature du bail, afin de réserver pendant quelques jours le
logement visité mais cela est contraire à la loi.L'agence n'est donc pas en position d'exiger quoi que ce soit

0 Reco 12/05/2015 à 07:47 par chass-appart

Vous ne devez rien payer avant la signature du bail. Loi Hoguet du janvier 1970
En revanche, si vous avez signé le bail et que vous ne vouliez plus habiter cet appartement, vous devez donner votre congé avec un préavis de 3 mois