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frais de notaire

1 Reco 11/07/2016 à 10:38 par rigane

bonjour,
j'envisage d'acheter une maison. L'agent immobilier a refusé de me communiquer le prix net de la maison car parait il que la nouvelle loi a imposé que les frais d'agence sont inclus dans le prix d'achat . Les frais de notaire seront dans ce cas calculés sur le prix net de la maison +les frais d'agence immobilière?
merci de vos retours


0 Reco 12/07/2016 à 14:29 par rockefeller

Vous pouvez déduire les frais d’agence immobilière des frais de notaire. Ces frais représentent 7.5%, ces frais ont augmenté dans de nombreux départements. Les départements peuvent, en effet, prélever jusqu’à 0.7 % de plus sur le prix d’achat

0 Reco 13/07/2016 à 13:43 par alcide6

a ma connaissance , l'acheteur ne paie pas les frais d'agence mais le vendeur =/

1 Reco 23/07/2016 à 18:35 par douxdoux

Pour l'agence, le prix inclut les honoraires d'agence. Faut demander au vendeur, et à l'agent immobilier, de faire sortir cette commission du prix de vente.ce qui vous permettra d'éviter de payer des frais de notaires

1 Reco 24/07/2016 à 20:16 par chass-appart

Tout dépend de la façon dont le mandat de vente a été rédigé
Frais à la charge du vendeur, on les déduit de l'assiette de calcul des frais de notaire
Frais à la charge de l'acquéreur, ils ont inclus dans la base de calcule
Les frais d'agence sont libres et dépendent de la valeur du bien et de la valeur du bien et de la politique de l'agence

0 Reco 25/07/2016 à 08:29 par betsi

Sauf convention contraire, la charge des frais d'acte incombe à l’acquéreur.

1 Reco 25/07/2016 à 09:18 par marc19

Eternel dilemme .....................maintes fois évoqué .

Ce qui est sûr; c'est le flou artistique ................

mais encore plus sûr, c'est qu'un acquéreur n'a pas à payer des frais notarier sur une commission d'Agence .

Donc un acquéreur doit impérativement faire ressortir cette rémunération de l'intermédiaire .

Peu importe la couleur du mandat ...............................

0 Reco 26/07/2016 à 12:50 par monroi

il est important d'isoler les frais d'agence,sinon le vendeur, sur certains types de bien peut payer de la TVA sur la plus value .Quant à l'acheteur,les frais de notaires grossis du montant de la commission.

0 Reco 27/07/2016 à 17:33 par fred77

Généralement, les droits de mutations seront calculés sur la somme globale, avec les frais d'agence également.

0 Reco 27/07/2016 à 18:11 par marc19

fred77a écrit : Généralement, les droits de mutations seront calculés sur la somme globale, avec les frais d'agence également.Alors, si je comprends bien, sur une maison à 300000, commission comprise,

il y a plus ou moins15000 de commission d'agence.

donc , en gros, 1500 euros que l'acquéreur aurait pu s'éviter de payer en mentionnant à l'acte le prix net vendeur , soit 285000.

Dans ce cas ; l'acquéreur paye directement l'agence sur présentation de facture .

Ce qui se fait généralement n'est pas forcément le meilleur .......

0 Reco 28/07/2016 à 14:19 par rigane

si j'ai bien compris il faut donc indiquer dans le compromis de vente le prix net vendeur .Si les frais d'agence est a ma charge, je dois les payer à part?! dans ce cas comment procéder?


1 Reco 28/07/2016 à 18:14 par marc19

De toutes façons , à la sortie , c'est toujours l'acquéreur qui paye l' AI .........

Car l' AI a déterminé au préalable un prix net vendeur et y a rajouté sa commission .
Com. qu'il faut déduire du prix affiché ou annoncé pour valider à l'acte uniquement le prix net vendeur .

Il faut payer à part , sur présentation de facture, le jour de la signature de l'acte , dans le bureau du notaire , ces honoraires d' Agence .

Ainsi , vous économiserez une belle somme .

Ne vous laissez pas faire .......

Tout cela est trés légal .

0 Reco 29/07/2016 à 07:49 par rigane

bonjour
L'agence me propose maintenant de signer un mandat de recherche .dois je accepté???