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Habitation proche d une ligne grande vitesse

3 Reco 25/11/2015 à 18:13 par Charlotte30

Bonjour.je viens de visiter une maison qui répond à tous les critères que nous souhaiterions...sauf que la future lgv Nimes Montpellier se situe à 300m au bout du champ...étant donné qu'elle ne sera effective qu'en 2017,difficile de juger si le bruit est acceptable ou pas...si quelqu un peut m aiguiller svp!!!!!merci


0 Reco 25/11/2015 à 19:47 par viroflay

Charlotte30a écrit : Bonjour.je viens de visiter une maison qui répond à tous les critères que nous souhaiterions...sauf que la future lgv Nimes Montpellier se situe à 300m au bout du champ...étant donné qu'elle ne sera effective qu'en 2017,difficile de juger si le bruit est acceptable ou pas...si quelqu un peut m aiguiller svp!!!!!merciet bien perso je n'achèterai pas même si j'étais sourd
la maison sera invendable par la suite ou à la moitié de sa valeur actuelle et encore
mais ce n'est que mon humble avis

2 Reco 25/11/2015 à 19:47 par viroflay

Charlotte30a écrit : Bonjour.je viens de visiter une maison qui répond à tous les critères que nous souhaiterions...sauf que la future lgv Nimes Montpellier se situe à 300m au bout du champ...étant donné qu'elle ne sera effective qu'en 2017,difficile de juger si le bruit est acceptable ou pas...si quelqu un peut m aiguiller svp!!!!!merciet bien perso je n'achèterai pas même si j'étais sourd
la maison sera invendable par la suite ou à la moitié de sa valeur actuelle et encore
mais ce n'est que mon humble avis

0 Reco 25/11/2015 à 21:05 par Danielmmo

Il ne faut surtout pas acheter tant que la ligne n'est pas démarrée.

0 Reco 26/11/2015 à 06:36 par philmax

Lorsque vous projetez d’acquérir un bien immobilier , vous devez en premier lieu prendre en compte la facilité et la difficulté que vous aurez à la revendre .Un facteur très important.
Personnellement , je déconseille l'achat et de chercher ailleurs.

0 Reco 26/11/2015 à 14:09 par marcus3600

pour compléter ce qui est dit par ailleurs....

lorsque l'on achète un bien immobilier, on doit d'abord être certain de ce que l'on achète pour en estimer la valeur et l'acheter au bon prix....

A vous lire, vous n'avez aucune idée certaine de ce que vous achetez...certes vous connaissez les éléments de configuration de la maison mais vous n'avez aucune idée sur l'environnement... avec des incertitudes trés fortes sur l'environnement sonore.... et vous n'avez aucune idée de la gène réelle qui en résultera et comment vous l'accepterez.

si la ligne est loin et que vous n'entendez rien, et que vous usez de cet argument dans la négociation alors vous ferez probablement une bonne affaire....
Mais plus probablement, si le bruit est une gène réelle et fréquente, vous avez sur les bras un bien invendable ou vendable à la moitié voir au dixième de son prix... et la c'est la catastrophe. vous voulez un exemple?
vous achetez 500 k€ avec 300 K€ d'emprunt.... le train devient insupportable vous voulez déménager.... sauf que le bien ne vaut plus que la moitié de sa valeur.... si vous le vendez vous devez 50K€ à la banque, vous êtes alors coincé dans votre baraque bruyante pour de très longues années avec un

1 Reco 26/11/2015 à 14:25 par marc19

Oui, mais tu peux aussi vendre à un cheminot qui a vu passer des trains toute sa vie et qui n'envisage pas que cela s'arrête même à la retraite ^^

Moi , je suis pour l'enterrement des lignes de train quitte à emmerder les taupes !

1 Reco 26/11/2015 à 15:38 par Charlotte30

Le prix du bien est en dessous du prix du marché ...sinon même pas j e n y aurai songé...en gros une maison comme celle ci je ne l aurai jamais à ce prix là!

2 Reco 26/11/2015 à 17:46 par viroflay

Charlotte30a écrit : Le prix du bien est en dessous du prix du marché ...sinon même pas j e n y aurai songé...en gros une maison comme celle ci je ne l aurai jamais à ce prix là!cela prouve bien qu'il y a un bémol ^^
c'est le piège mais si çà vous plait le bruit et que vous ne compter pas revendre un jour alors foncez
un éléphant çà trompe énormément :p :p

0 Reco 26/11/2015 à 19:03 par Charlotte30

J ai conscience que forcément ca fera du bruit,bien que je pense que c est moins dérangeant qu une autoroute ! Et comme je l ai déjà dit,le prix est forcément déjà presque diviser par 2 par rapport à la commune voisine! Ce que je cherche ce sont des témoignages de personnes qui se trouveraient à 300 m d une ligne existante pour connaître leur ressenti !

0 Reco 26/11/2015 à 19:42 par viroflay

Charlotte30a écrit : J ai conscience que forcément ca fera du bruit,bien que je pense que c est moins dérangeant qu une autoroute ! Et comme je l ai déjà dit,le prix est forcément déjà presque diviser par 2 par rapport à la commune voisine! Ce que je cherche ce sont des témoignages de personnes qui se trouveraient à 300 m d une ligne existante pour connaître leur ressenti !effectivement le passage sur une autoroute ou une voie à grande vitesse est insupportable et constant
si vous n'avez pas de témoignage, rien ne vous empêche de faire le test près d'une ligne et de constater les nuisances
Reste à connaître la fréquence des tgv


0 Reco 26/11/2015 à 19:51 par Charlotte30

Prévu 20par jour pendant 3ans et à terme il faut compter 50

0 Reco 11/12/2015 à 12:28 par deaci

viroflaya écrit : et bien perso je n'achèterai pas même si j'étais sourd
la maison sera invendable par la suite ou à la moitié de sa valeur actuelle et encore
mais ce n'est que mon humble avis
effectivement à sa place je passe ma route
ce genre de bien est très difficile à vendre et doit justifier au depart d un prix bien en dessous du marché au moins - 30%

0 Reco 18/01/2019 à 12:39 par paullefebvre

Alors que les cyber-attaquants gagnent du terrain, le vol de cartes de crédit est devenu très courant de nos jours. Il a été remarqué que certaines personnes ne respectaient pas certaines procédures ou précautions avant de saisir les données de leur carte de crédit sur le formulaire lors de votre achat en ligne.

1 Reco 18/01/2019 à 13:24 par chass-appart

Quel rapport ??????????????????????