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installation électrique non conforme

1 Reco 24/08/2018 à 15:03 par giovani

Bonjour, nous sommes sur le point d'acheter un bien, il s'avère que l'agent nous a dit que l'installation électrique n'etait pas conforme , est ce grave?
merci


0 Reco 24/08/2018 à 15:46 par pascal85

Bonjour
C'est le cas de 90% des logements...
Reste à en savoir un peu plus. Perso, je me méfie des dires des agents immobiliers. Ils ne sont pas techniciens (ou très rarement) et ils ont surtout un logement à vous vendre, avec une commission à prendre au passage.
Demandez-lui qu'il vous communique le dossier de diagnostics (avec le diag élec, mais aussi tous les autres) pour que vous puissiez avoir une idée plus précise de la dangerosité de l'installation, des coûts pour y remédier (aucune obligation), etc.
En fonction des travaux (élec ou autres), vous pourrez négocier le prix du logement.
Cordialement
PB

0 Reco 27/08/2018 à 11:57 par giovani

pascal85a écrit : Bonjour
C'est le cas de 90% des logements...
Reste à en savoir un peu plus. Perso, je me méfie des dires des agents immobiliers. Ils ne sont pas techniciens (ou très rarement) et ils ont surtout un logement à vous vendre, avec une commission à prendre au passage.
Demandez-lui qu'il vous communique le dossier de diagnostics (avec le diag élec, mais aussi tous les autres) pour que vous puissiez avoir une idée plus précise de la dangerosité de l'installation, des coûts pour y remédier (aucune obligation), etc.
En fonction des travaux (élec ou autres), vous pourrez négocier le prix du logement.
Cordialement
PB
merci pour ta réponse rapide.J'ai appelé l'agent et il a bien confirmé que la mise aux normes est obligatoire.Il va nous communiquer tous les diagnostics dès qu' 'ils seront disponibles

0 Reco 27/08/2018 à 12:40 par Danielmmo

Il n'y a aucune obligation de mise à la norme.

Par contre si l'installation est dangereuse, par exemple section de câble insuffisante ou absence de 30mA, il est souhaitable de corriger ces points, en cas d'accident votre responsabilité pourrait être engagée.

0 Reco 27/08/2018 à 17:24 par pascal85

Bonjour
La mise au norme de l'installation électrique n'a rien d'obligatoire. Les diagnostic de l'installation électrique a uniquement pour but de vous informer des défauts de sécurité. Vous n'êtes pas obliger d'y remédier. Certes, c'est préférable, mais nullement une obligation.
Votre seule obligation de rectifier les défauts électriques seraient dans le cas où vous mettez cette maison en location, où vous êtes tenu de louer un bien en "parfait état de sécurité et de salubrité"
Cordialement
PB

0 Reco 28/08/2018 à 09:20 par miett258

le diagnostic électricité fait partie des diagnostics obligatoires à fournir en cas de vente .il est important de savoir toutefois que le diagnostic ne constitue qu"une obligation d'information

0 Reco 29/08/2018 à 17:09 par fabius

le seul moyen de savoir si l'agence dit vrai ou non est de le faire constater par un professionnel .Les diagnostics obligatoires fournis par le vendeur sont rarement fiables

0 Reco 30/08/2018 à 08:41 par mercedezs

fabiusa écrit : le seul moyen de savoir si l'agence dit vrai ou non est de le faire constater par un professionnel .Les diagnostics obligatoires fournis par le vendeur sont rarement fiablesoui! cela me semble la meilleure solution, sauf que les frais engagés seront entièrement à votre charge