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Investir chez mon ami

0 Reco 08/05/2019 à 20:50 par zazas

Bonjour,.
Mon ami est propriétaire d'une maison avec des dépendance. Je suis locataire de mon propre appartement, nous ne vivons pas ensemble. Nous souhaiterions
réhabiliter une dépendance en habitation et y habiter. Lui louerais sa maison actuelle. Ma question est de savoir comment faire pour que je puisse investir dans les travaux sans prendre de risque en cas de soucis...on souhaite faire une Sci.. Peut-il vendre la dépendance à la Sci ? Ou y a t'il un autre moyen ? Merci


0 Reco 09/05/2019 à 13:44 par fred77

en premier lieu , vous devez demander une autorisation administrative auprès de la commune pour une transformation de la dépendance en logement

0 Reco 09/05/2019 à 14:28 par MisterHadley

Les éventuelles autorisations ne sont pas la priorité...

Pour la question posée : ton chéri fait apport de cette dépendance au capital d'une SCI dans laquelle vous serez tous les deux associés...

Et toi, tu fais apport de ton pognon...

En échange de vos apports respectifs, vous aurez donc des parts du capital de cette SCI...

La SCI devient ainsi propriétaire de cette dépendance, et fait les travaux nécessaires...

Et s'il doit y avoir des autorisations à obtenir, ce sera alors la SCI qui les demandera...

Message edité 09/05/2019 à 14:28
0 Reco 09/05/2019 à 14:55 par zazas

Mais du coup comment ça se passe, le fait que les murs soient sur son terrain qui font partis de la propriété initiale à la base. Faut il redéfinir la limite de la propriété ? Merci

0 Reco 09/05/2019 à 15:28 par MisterHadley

Si l'ensemble est sur une seule et unique parcelle, il conviendra de la diviser avant, oui...

Ou de désolidariser la propriété de la dépendance, du sol sur lequel elle se trouve... par une division en volumes, mais dans ton cas, ça compliquerait inutilement les choses, autant rester dans le classique...

De toute façon, il te faudra passer par un notaire pour tout ça, donc, il te conseillera...

Message edité 09/05/2019 à 15:33
0 Reco 10/05/2019 à 14:43 par mitik7

quand fait on appel à la division en volumes ? Le choix entre le régime de la copropriété et la division en volumes est il libre?eclairez moi svp! merci

0 Reco 10/05/2019 à 14:44 par Jeanpaul44

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