Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Achat-Vente

Nouveau sujet

Investir dans un chalet de montagne

1 Reco 06/09/2012 à 13:16 par turbo16

Bonjour

Plutôt que d'investir dans la pierre encor trop cher. J'ai comme projet d'ici peu de faire l'acquisition d'un chalet en moyenne altitude.

Est ce que ce genre de chalet se loue facilement et quen est il à la revente

merci à vous


0 Reco 13/09/2012 à 12:22 par SCPI-8

Bonjour

Dans votre cas de figure, avez-vous pensé à la pierre-papier?
En effet, ce type d'investissement permet d'investir quasiment à l'euro près ce que l'on souhaite, et ceci même pour des montants dits "faibles".
De plus, l'immobilier professionnel est plus intéressant que l'immobilier d'habitation.
En effet, la rentabilité de l'immobilier d'habitation a baissé ces dernières années. Ceci est dût à des prix qui ont fortement augmentés dans certaines région de France. On obtient alors pour un loyer équivalent un coût d'investissement plus élevé. Cela se fait sentir dans la rentabilité. De plus l'immobilier d'habitation nécessite des frais de gestion qui plombe en quelque sorte la rentabilité. Enfin il est toujours risqué d'avoir un logement vacant (même si dans votre cas cela reste spécial).
Vous pouvez investir dans de l'immobilier professionnel via des SCPI. Les SCPI procurent plusieurs avantages:

Tout d'abord elle mutualise les risques puisque vous êtes une partie de nombreux investisseurs comme vous. Et une SCPI compte de très nombreux locataires, ainsi, même si un logement devient vacant, cela n'est pas un problème vous recevez la quasi-intégralité de ce que vous devriez recevoir.

Ensuite les locataires sont des entreprises. Il y a donc un risque moins important de bien vacant.

Enfin vous investissez à travers un bail commercial. Ceci vous protège beaucoup plus qu'un simple contrat avec une agence.

En somme les SCPI sont un investissement alternatif très intéressant pour les gens dans votre cas.
Et ces parts de SCPI se revendent également très bien, bien souvent beaucoup plus rapidement que pour des biens classiques comme les appartements.
Pour bien choisir entre les SCPI des opérateurs tels que La Famille des 8 vous permettent de vous orienter à travers les nombreuses offre.

Bon courage pour votre investissement. Si vous désirez d'autre information je reste à votre disposition.