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investissement en sci

0 Reco 16/11/2018 à 18:59 par Fabrice4764

Bonjour à tous.

Je suis nouveau sur le forum et souhaite avoir des avis de personnes expérimentées en investissement immobilier.

Mon épouse et moi même avons acheté il y a 7 ans environ un immeuble de rapport de 4 appartements qui nous appartient en propre et que nous gérons directement ,il nous reste 8 ans de crédit.

Nous souhaitons créer une sci à l'is et lui vendre ce bien afin d'obtenir de la trésorerie et de pouvoir continuer notre investissement.

Est il pertinent de créer une copropriété et de garder un appartement à gérer en propre car un des apparts est conventionné ? ce malgré les frais de mise en copro et de gestion de la copro ?

Est il possible et plus intéressant de démembrer et de vendre seulement l'usufruit de 3 appartements sur 4 : frais, amortissement usufruit possible ? fiscalité ?

Je vous remercie d'avance pour vos conseils.

Fab.


0 Reco 18/11/2018 à 21:09 par Louise__8

Je suis interessé par la réponse ! Je suis ce post

0 Reco 19/11/2018 à 08:57 par MARAMA

d'abord qu'est ce qu'un logement conventionné?merci

0 Reco 19/11/2018 à 11:41 par Fabrice4764

Bonjour,

un logement conventionné est un logement qui a bénéficié d'une subvention de l'anah pour sa rénovation et en retour le propiétaire signe une convention qui l'engage à louer en dessous du prix du marché pour 9 ans.

En cas de revente on doit rembourser la subvention...
Merci pour l'intérêt porté à ma demande.

Cordialement.