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Investissement Parking/Box

1 Reco 30/10/2014 à 19:56 par Syuu

Bonjour,

Je souhaite investir dans des places de parking/box et je voudrais donc avoir votre avis. Je souhaite acheter, les louer et les vendre d'ici quelques années.

J'ai vu une offre à Maurepas dans le 78, en plein centre ville juste à côté de la mairie, dans un parking sécurisé, au 3ème sous sol un box sécurisé de 20m². L'offre est à 10 000 euros.

Je voudrais donc savoir :

1/ D'après-vous c'est une bonne affaire ?

2/ Connaissez-vous le coin ? Si oui, est-ce que les places sont la plupart du temps occupées ?

3/ A combien la place peut-elle être louée pensez-vous ?

4/ Est-ce vraiment bien d'investir dans un box au 3ème sous-sol ?

Merci d'avance.


0 Reco 31/10/2014 à 15:31 par loulouh

syuu, je connais pas tellement le quartier, mais çà me semble une bonne affaire car dejà il est bien situé et qu'en plus le prix proposé est dans la moyenne ( c'est u fait entre 10000 et 30000eur )
les plus expérimentés dans le domaine auront peut être d'autres suggestions ^^

0 Reco 31/10/2014 à 18:01 par chass-appart

Il me semble aussi que les parkings et box peuvent être rentables
2 bémols : il faut qu'ils soient en centre ville, plus ils sont proches de la sortie, mieux c'est
Les frais de notaire sont très éleves (frais fixes lourds) vous pouvez faire une simulation sur le site des notaires
C'est pourquoi, souvent les investisseurs achètent des lots (de parkings/boxs) au même endroit cela "dilue" les frais
Je ne connais pas le marché localement

0 Reco 02/11/2014 à 17:38 par rockefeller

Contrairement à un appart qu'il faut rénover tous les cinq ans environ, le parking ne se dégrade pas et ne nécessite donc pas d'entretien; les charges sont très faibles; les préavis n'excèdent pas un mois et les loyers ne sont pas plafonnés.
Un tel investissement reste toujours intéressant même pour le futur

1 Reco 03/11/2014 à 14:01 par padre

1/ a priori oui vu son emplacement
2/non
3/tu peux te référer aux petites annonces de location d’emplacements similaires situés à proximité .
4/ un garage fermé vaut toujours plus cher qu’un parking ouvert.