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Les sites d'annonces immobilières

5 Reco 11/04/2011 à 15:24 par immoburger

Il y'a tellement de sites d'annonces immobilières en ce moment. Qui y trouve son compte vraiment ? Les acheteurs, les vendeurs ou les supports eux mêmes? Comment en faire un usage optimal?


4 Reco 11/04/2011 à 20:46 par bricolo

Bonne question !

Les vendeurs je ne suis pas sur... C'est toujours plus simple de mettre ses annonces sur un site au lieu de le mettre partout...
Les acheteurs pour la même raison je dirais qu'ils n'ont pas vraiment d'intérêt à chercher sur une multitude de sites si ils pouvaient tout retrouver sur un site.

Enfin concernant les supports eux mêmes, je pense qu'ils se disent que le marché est assez gros et ils veulent tous une part du gâteau...
Mais je doute que les agences immboilières payant beaucoup de sites pour diffuser leurs annonces. A mon avis ils vont sur 2 ou 3 supports pas plus...

SI il y a des agents immobiliers sur le site, avec combien de supports travaillez vous ?

0 Reco 14/04/2011 à 14:17 par rockefeller

Mise à part le gain de temps, je ne vois pas trop l’intérêt du moins pour les clients :p

1 Reco 14/04/2011 à 14:21 par rockefeller

Dommage qu’il n’y a pas de règlementation en la matière, les sites pullulent de partout

0 Reco 15/04/2011 à 09:58 par tomitoma

3-4 sites de notoriété.

Il faut dire aussi que ces fameux sites qui ont de l'audience, pratique du racket sur leur client. En moyenne 600€ HT par site pour 100 annonces...

0 Reco 15/04/2011 à 13:16 par immoburger

merci

Message edité 21/04/2011 à 14:18
1 Reco 15/04/2011 à 13:56 par MisterHadley

Franchement, autant faire son propre site dédié, là, non..?

D'ailleurs, un d'ces jours, ptete ben qu'j'en ferais un aussi, tiens...

2 Reco 18/04/2011 à 09:22 par immoburger

Bon début de semaine à tous.
Alors après un éventuel site sur le ravioli et le bel exposé sur nos voisins pas trop jeunes... quels sont les sites immobiliers les plus usités et pour quelles raisons? Entre seloger.com, pap.com, emailimmo.com ou encore logic-immo.com...

Message edité 19/04/2011 à 14:34
1 Reco 18/04/2011 à 09:32 par MisterHadley

PAP est plus que très bien...

Informatif juste comme il faut...

Simple...

Il répond absolument à ce qu'on en attend...

Il complète parfaitement l'édition presse...

Et les choses y sont limpides...

1 Reco 18/04/2011 à 09:38 par MisterHadley

Maintenant, moi qui suis pro, quand je parle de création de site dédié, avant que la bernie ne parte en live sur les ravioli... ;)

... c'est parce que tous ces sites "spécialisés" ne me correspondent en rien...

Je trouve que ce n'est que de l'esbrouffe, et j'estime que les éventuels clients acquéreurs et/ou investisseurs susceptibles d'être intéressés par mes oeuvres immobilières s'y feraient bêtement leurrés par cette esbrouffe, justement...

Une sorte de tout et n'importe quoi, pelle-melle, le tout pour faire "du chiffre" en annonces par milliers, ça ne correspond déjà pas à la philosophie que j'aimerais...

Alors, si déjà, le "contenant" ne convient pas au "contenu"...

... je me dis tout bêtement qu'il serait peut-être plus sage d'envisager carrément un site dédié...

1 Reco 18/04/2011 à 11:53 par immoburger

Il est vrai que c'est un véritable melting-pot dans ces sites d'annonces, mais moi je n'emploierais pas esbroufe. Les pros s'y perdraient, tandis que les particuliers s'y retrouvent facilement s'ils savent ce qu'ils veulent. Moi j'ai déjà vendu et acheter via internet, comme particulier. J'ai juste enregistré mes critères spécifiques de recherches sur un site (emailimmo.com, c'était le moins cher parmi les sites à grand traffic) et je recevais au jour le jour des offres en adéquation; le filtre se faisant en amont. J'avais vendu ma maison via le même site sans gros effort.
Je serais à fond avec toi si tu proposais un site dédié ou décalé!
C'est toi le pro!

Message edité 18/04/2011 à 12:06

0 Reco 18/04/2011 à 12:14 par immoburger

J'ai fait une remarque aussi, en mettant mon annonce sur emailimmo.com, j'avais une option confier mon bien à une agence près de chez moi. Je n'ai rien contre les pros, mais je voulais y aller tout seul. J'ai été contacté par un agent (que j'ai pris pour un acheteur... :( )... Apparemment, les pros font de la prospections sur les sites d'annonces

1 Reco 18/04/2011 à 12:16 par MisterHadley

Quand je dis site dédié, ce n'est pas pour fourguer les produits des autres, mais les miens... ;)

Ce qui me dérange depuis toujours, dans tous ces trucs de sites "spécialisés", c'est cette idée fausse qui y est véhiculée comme quoi, tout se fait "virtuellement" sans se fatiguer...

C'est d'une bétise...

Je connais un gars qui a mis son appart en vente sur un de ces sites-là...

Ca n'a pas trainé, effectivement, pour qu'ils ne recoivent un tas de coup d'fil...

L'ennui, c'est que même lui qui n'est pourtant pas du tout dans ce business-là, a très vite compris qu'il y avait, là aussi, beaucoup trop d'esbrouffe dans les "contacts"...

Beaucoup d'appels totalement bidons de gens prétenduement en recherche, et qui, en réalité, ne cherchent pas du tout à acheter quoi que ce soit...

Une sorte de passe-temps pour désoeuvrés, apparemment...

Donc, pour moi, ce n'est que de l'esbrouffe...

Ce n'est pas la floppée de gadgets "plus mieux que mieux qu'les autres" qui fera la différence, mais la qualité des contacts susceptibles d'être créés et générés...

Et c'est aussi pour ça que je trouve qu'un site dédié serait bien plus approprié...

Parce que même "virtuelle" dans l'approche, on n'est pas chez les bisounours non plus, quoi... ni chez les Mickeys, donc...

Ce qui veut dire qu'il y a un réel soucis d'honneteté de la démarche, et dans les deux sens de celle-ci : à la fois par la crédibilité des sites "spécialisés", et par les contacts que l'on est censé y générer...

Et là, y a encore plus que du boulot, donc... ;)

1 Reco 18/04/2011 à 12:31 par marc19

La loi du nombre , bien que l'on prête le flanc à des retours grandguignolesques ,il vaut mieux 20 retours que 2 . Les chances d'aboutir sont décuplées .....................

1 Reco 18/04/2011 à 12:34 par MisterHadley

Je ne suis pas du tout de cet avis, marcucio le dix-neuvième du nom... ;)

20 "retours", s'ils sont bidons ou ne mènent à rien, vaudront toujours bien moins que deux murement réfléchis et ciblés dans leurs réelles motivations...

Le temps, c'est d'la maille...

Alors à moins d'avoir du temps à perdre sur "20 retours" hypothétiques, je serais plutôt tenté de choisir les "seulement" deux qui, eux, seraient déjà prometteurs...

;)

1 Reco 18/04/2011 à 14:26 par immoburger

MisterHadley, avec ton site dédié,tu feras certainement de meilleurs résultats, tu privilégies la qualité à la floppe ( ;) ) Mais les acheteurs eux, y trouveront-ils leur compte? Dans une "foire" de données (des milliers d'annonces) avec un bon système de tri, on retrouve forcément ce qu'on recherche. A moins que tu n'ais assez d'offre pour couvrir toute la demande, et si tel est le cas ( :o ) il y aurait monopole...

Message edité 19/04/2011 à 14:39
1 Reco 18/04/2011 à 15:09 par MisterHadley

Evidemment, qu'il y aurait monopole, puisque je t'ai déjà dit ne pas envisager, moi, de fourguer les produits des autres, mais uniquement les miens..!

C'te bonne blague..!

=)

Et sur le principe ô combien éprouvé que l'on ne mélange pas les torchons zé les serviettes...

... je partirais en gros du principe suivant:

On ne vient pas sur tel site dédié en touriste, ni surtout, sans aucune réelle motivation pour le produit...

Deuxième point anti touriste:

Le zieuteur n'est pas qu'un simple zieuteur, puisqu'il fait déjà la démarche de venir zieuter le produit qui l'intéresse, il va donc passer à la phase de démonstration de sa réelle motivation, à savoir, il va donc "renseigner" les infos nécessaires afin de pouvoir ainsi obtenir ce qu'il sera venu chercher, à savoir, le nec plus ultra... ;)

Ce n'est pas plus compliqué que ça, et ça "filtre" tout naturellement les "je m'en foutistes" oisifs et désoeuvrés des vrais acquéreurs potentiels réellement motivés...

Les pipoteurs étant alors instantanément démasqués, vu que les "renseignements" fournis ne le sont pas juste "pour faire joli" sur une page virtuelle, mais véritablement pour authentifier qualitativement le contact que ces acquéreurs seront venus chercher...

Et là, ça fait immédiatement toute la différence, justement... ;)

Message edité 18/04/2011 à 15:17
0 Reco 18/04/2011 à 15:14 par MisterHadley

immoburgera écrit : MisterHadley, avec votre site dédié, vous ferez certainement de meilleurs résultats, tu privilégies la qualité à la floppe ( ;) ) Mais les acheteurs eux, y trouveront-ils leur compte? Dans une "foire" de données (des milliers d'annonces) avec un bon système de tri, on retrouve forcément ce qu'on recherche. A moins que vous ayez assez d'offre pour couvrir toute la demande, et si tel est le cas ( :o ) il y aurait monopole...J'ai bien compris que tu cherches à vanter les "qualités" tellement "plus mieux que mieux" que celles de tes concurrents pré-existants, mais il y a un truc tout bête qui, déjà, et depuis des lustres, répond à ce que tu dis, en fait...

Et c'est ceci : pour "trouver" ce que l'on cherche, il ne faut pas simplement avoir tout un tas de trucs style "un bon système de tri", etc, etc...

... encore faut-il savoir ce que l'on veut, et donc, ce que l'on veut trouver...

Hé hé hé hé hé...

Et perso, c'est limite du sur-mesure, donc, je ne suis pas concerné par le brassage de masse d'annonces de tout et n'importe quoi pour faire du chiffre virtuel et du "click" d'utilisateurs prétendument "unique" afin d'en être rétribué par l'ami d'la bernie...

Pas la même chose, ni la même démarche...

Pas le même "produit", ni surtout, la même philosophie...

;)

Message edité 18/04/2011 à 15:19
0 Reco 18/04/2011 à 15:48 par MisterHadley

Décidément, hein...

Avec le CAC40 actuellement, là, à -2.35%...

... je m'dis que ma philosophie de l'immobilier est encore plus justifiée qu'elle ne l'aura déjà été jusqu'ici...

;)

0 Reco 18/04/2011 à 15:50 par immoburger

MisterHadleya écrit : J'ai bien compris que tu cherches à vanter les "qualités" tellement "plus mieux que mieux" que celles de tes concurrents pré-existants, mais il y a un truc tout bête qui, déjà, et depuis des lustres, répond à ce que tu dis, en fait...

Et c'est ceci : pour "trouver" ce que l'on cherche, il ne faut pas simplement avoir tout un tas de trucs style "un bon système de tri", etc, etc...

... encore faut-il savoir ce que l'on veut, et donc, ce que l'on veut trouver...

Hé hé hé hé hé...

Et perso, c'est limite du sur-mesure, donc, je ne suis pas concerné par le brassage de masse d'annonces de tout et n'importe quoi pour faire du chiffre virtuel et du "click" d'utilisateurs prétendument "unique" afin d'en être rétribué par l'ami d'la bernie...

Pas la même chose, ni la même démarche...

Pas le même "produit", ni surtout, la même philosophie...

;)
Les acheteurs savent ce qu'ils veulent je pense, ils ne sont pas spéculateurs. Je compte comme toi lancer mon propre site (sur l'immobilier :) ), un site plutôt décalé et certainement moins dédié que le tien.
Mais force est de reconnaître que les sites actuels ont un certain mérite, même s'ils t'esbroufent, toi, par moment. Seloger est leader, emailimmo m'a réussi, PAP te satisfait(ou presque)... Moi j'ai vendu et acheté via un site, en tant que particulier, à moindre coup et sans gros effort. Et par curiosité je saute sur tout site qui bouge pour voir et comparer...
Aller vivement MisterHadley.fr... On verra et commenterait si le concepteur le veuille =)

Message edité 18/04/2011 à 15:57
0 Reco 18/04/2011 à 15:55 par MisterHadley

Ce n'est pas un "concept" de site...

C'est une réalité immobilière qui existe déjà depuis pas mal de temps, et dont la marque est déjà là aussi...

Il s'agira simplement de la rendre disponible au plus grand nombre d'acquéreurs et/ou investisseurs motivés par l'immobilier pour la sécurisation de leur avenir...

Ca n'a donc rien à voir du tout avec tes trucs d'intermédiaires qui se contentent de vouloir faire du chiffre sur la masse en se foutant totalement de ce qu'ils fourguent, du moment que ça fasse du chiffre...

C'est le jour et la nuit, quoi... ;)

Message edité 18/04/2011 à 15:58

0 Reco 18/04/2011 à 15:57 par MisterHadley

immoburgera écrit : Les acheteurs savent ce qu'ils veulent je pense, ils ne sont pas spéculateurs. Je compte comme toi lancer mon propre site (sur l'immobilier :) ), un site plutôt décalé et certainement moins dédié que le tien.
Mais force est de reconnaître que les sites actuels ont un certain mérite, même s'ils t'esbroufent, toi, par moment. Seloger est leader, emailimmo m'a réussi, PAP te satisfai(ou presque)t... Moi j'ai vendu et acheté via un site, en tant que particulier, à moindre coup et sans gros effort. Et par curiosité je saute sur tout site qui bouge pour voir et comparer...
Aller vivement MisterHadley.fr... On verra et commenterait si le concepteur le veuille =)
Regardes déjà simplement cet exemple où n'importe lequel de tes sites "spécialisés" est immédiatement mis en défaut:

Je veux acheter un appartement convenable, en pleine capitale, et avec des revenus modestes...

Je lance, comme tu dis, un "bon système de tri", et j'obtiens quoi..?

RIEN..!

=)

Message edité 18/04/2011 à 15:59
0 Reco 18/04/2011 à 16:31 par immoburger

MisterHadleya écrit : Regardes déjà simplement cet exemple où n'importe lequel de tes sites "spécialisés" est immédiatement mis en défaut:

Je veux acheter un appartement convenable, en pleine capitale, et avec des revenus modestes...

Je lance, comme tu dis, un "bon système de tri", et j'obtiens quoi..?

RIEN..!

=)
Appartement convenable, c'est relatif je pense ce qui te convient ne me conviendrais certainement pas et vice-versa...
Toutefois si je prends Paris pour ma capitale et que je sais qu'elle se trouve en Ile de France, si je connais le montant (ou fourchette) que je pourrais dépenser, je lancerai mes recherches facilement et c'est tout à fait cela que j'ai fait en recherchant un appartement. Il y'avait, je me souviens, montants minimum et maximum sur emailimmo comme sur tous les autres sites.
Même si on a pas les idées claires, on parviens à trouver quelques choses. Vas y voir...

1 Reco 18/04/2011 à 17:09 par tomitoma

MH, depuis le temps que tu nous parle du Graal (solution immobiliere...), quand vas tu nous dire à quoi il ressemble???

1 Reco 18/04/2011 à 18:29 par marc19

MisterHadleya écrit : Regardes déjà simplement cet exemple où n'importe lequel de tes sites "spécialisés" est immédiatement mis en défaut:

Je veux acheter un appartement convenable, en pleine capitale, et avec des revenus modestes...

Je lance, comme tu dis, un "bon système de tri", et j'obtiens quoi..?

RIEN..!

=)
Si tu veux acheter un mouton à 5 pattes, c'est sûr qu'aucun site va te convenir.
Pas besoin de sites "spécialisés" , Le bon coin pour ne pas le citer favorise des milliers de ventes immobilières et les pro ne s'y sont pas trompés car ils investissent en masse sur le dit site généraliste , entre nous le plus visité et de trés loin .
Facile , gratuit pour le particulier , pas cher pour le pro , avec l'assurance d'être vu par des millions d'internautes .
Aprés le tri , c'est un autre problème ............................

0 Reco 18/04/2011 à 18:46 par immoburger

marc19a écrit : Si tu veux acheter un mouton à 5 pattes, c'est sûr qu'aucun site va te convenir.
Pas besoin de sites "spécialisés" , Le bon coin pour ne pas le citer favorise des milliers de ventes immobilières et les pro ne s'y sont pas trompés car ils investissent en masse sur le dit site généraliste , entre nous le plus visité et de trés loin .
Facile , gratuit pour le particulier , pas cher pour le pro , avec l'assurance d'être vu par des millions d'internautes .
Aprés le tri , c'est un autre problème ............................
MisterHadley nous propose une site hyper sélectif et Marc lui nous propose leboncoin pour vendre et acheter de l'immobilier...on aura tout lu aujourd'hui! Moi un site à 100% immobilier me conviendrait.
Bonne soirée

Message edité 21/04/2011 à 14:28
0 Reco 18/04/2011 à 19:15 par MisterHadley

Ah ya du boulet, aujourd'hui, hein..!

=)

0 Reco 18/04/2011 à 19:24 par MisterHadley

immoburgera écrit : MisterHadley nous propose une site hyper sélectif et Marc lui nous propose leboncoin pour vendre et acheter de l'immobilier...on aura tout lu aujourd'hui! Moi un site à 100% immobilier à la seloger, emailimmo ou pap me conviendrait.
Bonne soirée
Si on a pas compris que tu fais la promo de email machin, franchement, hein...

=)

Donc, pour résumer, vu qu'il y a d'la flèche fulgurante... ;)

PAP m'a toujours plu, et j'ai dit dès le départ pourquoi...

Pas besoin d'un autre site.

Maintenant, pour mes oeuvres, ça n'a strictement rien à voir avec un pauv'truc d'annonces...

J'aime bien immoburger qui fait style "qui n'a pas compris", tout comme marcucio le dix-neuvième du nom... c'est rafraichissant comme le pschiiit jeudi noirien... ;)

Mais ce n'est, comme pourtant déjà dit, pas DU TOUT la même philosophie, pas DU TOUT le même "produit", et ça ne s'adresse pas DU TOUT aux mêmes "personnes", et, là encore, pour les raisons déjà évoquées plus haut...

Alors, immoburger, fais la promo de ton site email machin, moi, ça ne me dérange pas plus que ça...

Pour marcucio, "depuis le temps", tu devrais donc savoir que si tu veux "voir", bah faut qu'tu payes, c'te bonne blague, vu que, comme déjà précisé une fois de plus, ce n'est pas pour les oisifs désoeuvrés..!

;)

Sinon, ça ferait déjà des lustres que je ferais comme immoburger et ferais ma pub si mal déguisée aussi, sur ce site, ce que je n'ai jamais fait, justement...

Hé hé hé hé hé...

D'où l'intérêt, encore une fois, d'opérer sur un site fait exclusivement pour cette philosophie immobilière-là, et où s'opèrerait tout naturellement un auto-filtrage entre les mythomanes patentés et les vrais acquéreurs réellement motivés...

C'est simple, n'est-ce pas..?

;)

Message edité 18/04/2011 à 19:28
0 Reco 18/04/2011 à 19:43 par MisterHadley

Entre consulter une floppée d'annonces, dont la plupart ne conviennent que vaguement pour différentes raisons, et ce que veulent la plupart des accédants, ce n'est pas du tout la même chose...

Je n'ai pas l'intention d'obliger les intéressés à devoir se taper de la pub, celles dont ils auront pleinement conscience, mais aussi l'autre, celle qui les ciblent en douce et qui rémunère tout autant, voir plus, les toliers d'sites...

C'est déjà bien plus honnête dans la démarche, il me semble...

Si les gens veulent accéder à la propriété et en font la démarche, leur motivation sera de sécuriser leur avenir avec l'immobilier, pas de se faire déjà tondre malgré eux très commercialement parlant...

Ce site ne serait que ce qu'il se doit d'être, un simple "outil de communication", et rien d'autre...

Pas une cash machine, que les gens y trouvent réellement leur bonheur ou non, dès lors qu'il y aurait une prétendue "audience"...

Tout comme un catalogue sur papier glacé très haut de gamme le serait également, l'intéractivité en plus...

D'où le coté exclusivement dédié du site...

Ce n'est pas dans l'optique de "faire du click", ni du chiffre "d'audience", mais pour communiquer sur un produit, une philosophie, et ainsi garantir qualitativement les prises de contacts qui en découleraient directement...

L'acquéreur se doit lui aussi d'avoir une démarche réfléchie dans les projets qu'il souhaiterait mener...

Le simple fait d'être prêt, d'être pour soi-même dans le bon timing de sa vie, de ses ambitions personnelles en terme d'immobilier, fait déjà naturellement un filtrage, entre les pti curieux, et les vrais accédants à la recherche de ce qui serait susceptible de répondre bien au delà de ce qu'ils auraient pu rechercher...

Il ne s'agit donc pas de "vendre des annonces", ou "de l'espace de pub", mais bien de l'immobilier... avec la "philosophie" qui va avec...

Donc, ça n'a rien à voir avec les sites d'annonces, qu'ils soient supposément gratuit ou non, d'ailleurs...

PAP le fait déjà très bien... ;)

Message edité 18/04/2011 à 19:44
0 Reco 18/04/2011 à 20:41 par marc19

immoburgera écrit : MisterHadley nous propose une site hyper sélectif et Marc lui nous propose leboncoin pour vendre et acheter de l'immobilier...on aura tout lu aujourd'hui! Moi un site à 100% immobilier à la seloger, emailimmo ou pap me conviendrait.
Bonne soirée
Non, t'as pas encore tout lu et surtout pas tout compris ...................

1 Reco 19/04/2011 à 09:56 par immoburger

J'en lis davantage certes, Marc. Ce qui me dérangerais un peu, c'est que le philosophe de l'immobilier au très prochain site dédié et "séduidant" ne veuille pas que je parle de mon expérience réussie. Je ne fais pas de promo! et si je dois en faire, je t'avoue que je ne passerai par du buzz pour un site occulte (prochain ou projet). Je me munierai de statistiques exactes et de success-stories, ça, il parait que ça marche à tous les coup. Ton PAP et leboncoin de Marc ont été cités pour vous avoir plus, alors laisse moi, s'il te plait, oh Seigneur Hadley, dire qu'emailimmo, que j'ai connu sur la toile en même temps et au même titre que les autres sites, m'a réussi. Tu es pro, je fus particulier, nous vivons dans deux univers différents. J'ai voulu dépensé peu et j'ai eu un bon résultat. Mais j'avoue aussi que vous êtes plutôt original et surprenant (ou subtile) en professionel (privé certainement) qui nous ferais de la morale sur la pub, le commerce...
Mais j'ai une question, qui me tracasse depuis ce matin. Si nous supposons que sur la plapurt des sites d'annonces gratuits ou pas chers (de toutes sortes), cest la pub via google et sur les coins de page dédiés à cela, qu'elle soit directe, masquée, décalée ou subtile, qui garantie la gratuité aux surfeurs et la "survie" des proprios (des Pros que tu es, que je serai...), un peu comme à la télé (des émissions et films gratuits mais entrecoupés de pub)...alors comment comptes tu t'en sortir? Tu n'accepteras que de la pub "dédiée" ou tu fera dans le luxe... taxer cher la valeur ajoutée; une valeur bien dédiée...?

Message edité 19/04/2011 à 10:28

0 Reco 19/04/2011 à 11:38 par Bernie

Bonjour immoburger,

Etes-vous Agent Immo de formation?

0 Reco 19/04/2011 à 11:41 par immoburger

Non, pas encore. Vous formez, Bernie?

1 Reco 19/04/2011 à 12:08 par Bernie

Non, je ne forme pas, non. ^^

Si je comprends bien votre démarche, vous souhaitez lancer un site immo. Est-ce pour autant que vous serez comme vous le suggérez, bientôt un "pro"?

Je dirais plutôt un vendeur d'annonce immo via le net, ce qui n'est pas du tout pareil.....

0 Reco 19/04/2011 à 12:32 par immoburger

Berniea écrit : Non, je ne forme pas, non. ^^

Si je comprends bien votre démarche, vous souhaitez lancer un site immo. Est-ce pour autant que vous serez comme vous le suggérez, bientôt un "pro"?

Je dirais plutôt un vendeur d'annonce immo via le net, ce qui n'est pas du tout pareil.....
Je suis formé en tourisme et commerce et je suis dans la restauration (au sens propre) qui mache à merveil ^^ , j'ai acheté et vendu des biens par besoin et par passion(commerce et maison) et j'ai découvert la toile, le Ebusiness! J'aimerais en savoir plus. Etant donné que je compte bien traiter avec des pros entre autres, il faut savoir parler leur langue, que j'apprends petit à petit...
Et vous Bernie?

1 Reco 19/04/2011 à 12:38 par Bernie

Oh moi..... :)....... je ne suis pas grand'chose.

0 Reco 19/04/2011 à 12:49 par MisterHadley

Je vais même pas me fatiguer à te répondre, immoburger, vu que les réponses t'ont déjà été donné plusieurs fois...

T'as qu'à les lire, et les comprendre...

0 Reco 19/04/2011 à 14:21 par immoburger

... j'ai vu la rediffusion de l'épisode loupé (je n'avais lu le post sur le nec plus ultra ;) )! Merci.
Alors, comment dénicher une bonne affaire sur le net? Moi en faisant une recherche, je reste toujours précis sur le lieu, assez vague sur le type de bien (j'ai vu un loft annoncé en appartement) et très vague sur le prix (de peur de sous/sur estimer )

Message edité 19/04/2011 à 14:43
1 Reco 19/04/2011 à 14:24 par immoburger

...je cherche sur au moins trois sites différents

Message edité 19/04/2011 à 14:45
1 Reco 19/04/2011 à 14:58 par renchristy

je suis d'avis, il faudrait rechercher dans différents sites. tout le monde ne met pas son bien dans un même site.

Message edité 19/04/2011 à 15:01
0 Reco 19/04/2011 à 14:58 par MisterHadley

Je ne suis pas sûr que tu te poses les bonnes questions, finalement...

Que vas-tu bien pouvoir proposer de mieux, toi, par rapport à ta concurrence..?


1 Reco 19/04/2011 à 15:11 par MisterHadley

immoburgera écrit : Il y'a tellement de sites d'annonces immobilières en ce moment. Qui y trouve son compte vraiment ? Les acheteurs, les vendeurs ou les supports eux mêmes? Comment en faire un usage optimal?Les multiples clones de sites d'annonces immobilières auront-ils finalement changé quoi que ce soit afin de permettre à celles et ceux qui veulent, doivent, se loger convenablement de le faire dans les meilleures conditions..?

Auront-ils résolu les vraies attentes de la plupart des accédants..?

Des locataires aussi, par extension..?

Que cherchent vraiment les gens lorsqu'ils sont dans une démarche de recherche de logement..?

Etc, etc, etc...

Finalement, ces multiples clones ont-ils vraiment l'utilité qu'ils se plaisent à croire avoir..?

;)

Message edité 19/04/2011 à 15:13
0 Reco 19/04/2011 à 15:29 par immoburger

Qu'ils soit pationnés, rêveurs, pressés, déguerpis (rire), spéculateurs ou tout simplement curieux, je pense qu' ils ont deux choses en commun: 1. Il cherchent un logement, un bien pour quelque raison que ce soit (y vivre, le revendre, sy projeter, rêver, comparer, étudier...). 2. Ils ont internet, on est sur la toile...
Le portail qui héberge ou publie les annonnces devrait être pratique et clair comme toute vitrine et les annonces devraient être assez informatives (qu'elles proviennent des particuliers, agences ou du sites).

Message edité 19/04/2011 à 15:32
0 Reco 19/04/2011 à 15:36 par immoburger

Quant à la valeur ajoutée du site, elle reste relative... Une bonne promo est primordiale (les vieux sites n'en n'ont plus besoin), une bonne relation client est nécessaire (l'annonceur est roi) et un facteur X qui fera toute une différence

1 Reco 19/04/2011 à 15:41 par MisterHadley

Apparemment, je me découvre une inédite faculté, celle de parler et d'écrire Mandarin...

=)

Tu ne résonnes qu'en "contenant"...

... quand moi je te parle de "contenu"...

Dans n'importe quel secteur d'activité, vraiment n'importe lequel, hein...

... crois-tu vraiment que seul "l'emballage" fera que les gens choisiront ton "produit", c'est à dire, le "contenu"..?

;)

Tu peux avoir le plus bel emballage du monde, si ce qu'il contient est d'la daube, personne ne voudra de l'ensemble, "contenant+contenu"...

En terme de commerce pur, il y a les fameuses six motivations :

1 - Bien-être...

2 - Economie...

3 - Sécurité...

4 - Orgueil...

5 - Intérêt pour autrui...

6 - Nouveauté...

Parmis ces six motivations, au moins l'une d'elles, voir plus, fera qu'un "prospect" deviendra un "client" en choisissant ton "produit" par rapport à celui de tes concurrents...

L'une de ces six motivations, voir plus, le fera concrétiser sa décision d'achat sur ton "produit"...

Et en terme d'immobilier, il n'est vraiment pas interdit de considérer la totalité des six fameuses motivations comme vecteur de concrétisation d'une décision d'achat sur tel type de "produit" immobilier... ;)

Message edité 19/04/2011 à 15:44
0 Reco 19/04/2011 à 16:09 par MisterHadley

1 - Bien-être :

Si concrétiser ton intention d'achat te permet de désserrer grave ta cravatte, tu vas te sentir tout d'suite bien mieux qu'avant...

Tu vas pouvoir souffler un peu, quoi... ;)

2 - Economie :

Si le fait d'avoir concrétisé ta décision d'achat te permet d'avoir plus de thunes dans la popoche que tu ne l'aurais imaginé, tu augmentes donc ton "pouvoir d'achat" en évitant donc d'avoir à payer bien plus...

Et comme tout argent qui n'est pas bêtement dépensé inutilement est de l'argent gagné... ;)

3 - Sécurité :

Si avoir concrétisé ta décision d'achat te permet maintenant d'être bien mieux paré financièrement pour ton avenir, ainsi que celui des tiens, le tout sur du long terme, cette sécurité-là, tu te féliciteras toujours de l'avoir prise lorsque tu en avais l'occasion alors que si un jour, tu devais en avoir besoin sans l'avoir, tu t'en mordras les doigts...

Cette sécurité-là aura donc un impact majeur sur ta décision d'achat... ;)

4 - Orgueil :

Là, combien se la pèterait grave assez vite en bombant fièrement l'torse s'ils devaient avoir obtenu ce que beaucoup n'imaginaient même pas comme possible, surtout si ils obtenaient bien mieux qualitativement pour finalement un prix qu'ils peuvent se permettre sans problème..!

Ca compte aussi, même si personne n'ose le dire... ;)

5 - Intérêt pour autrui :

L'acquisition en "bon père de famille" type, c'est à dire, le soucis de protéger les siens "au cas où" et ne pas les laisser dans la misère si le pire devait survenir...

Très important, comme d'ailleurs, la sécurité (3)

6 - Nouveauté :

Là aussi, c'est un peu s'la péter grave, en ayant le plaisir de faire la démonstration soi-même de la pertinence de son acquisition immobilière à celles et ceux qui auront, eux, acheté "standard", à prix "standard", un "produit standard" ne leur permettant que des objectifs tout aussi "standards"...

En bref, si donc, le "contenu" devait s'avérer générer l'ensemble des six fameuses motivations, il est alors facile de comprendre pourquoi un "contenant standard" ne peut suffire, vu qu'il ne s'agirait alors pas d'un "contenu standard"...

Sachant donc que tout accédant et/ou investisseur susceptible d'être intéressé par ce type de "produit" se devrait déjà de démontrer sa réelle motivation", qui n'a rien à voir avec les six fameuses, mais consistant à réellement démontrer son envie d'envisager l'immobilier de façon différente, notamment comme un très sérieux avantage, voir un atout indéniable, pour sa vie à venir...

Un énième site d'annonces ne peut me convenir tout comme les autres ne m'auront jusqu'ici pas convaincu également...

Quand je dis que l'immobilier est une philosophie, c'est vraiment le cas...

Tu n'achètes pas un "logement", tu envisageras ta vie elle-même de façon totalement différente...

Et c'est un peu comme ce que prönait le regretté Enzo lorsqu'il estimait qu'obtenir une de ses oeuvres devait se mériter notamment par un délai d'attente minimum de deux ans... ;)

... j'estime, moi, qu'il est un minimum nécessaire de démontrer ses ambitions afin de sécuriser son avenir en envisageant l'immobilier d'une façon totalement différente et autrement que par un simple "logement"...

Rien de bien compliqué, finalement, n'est-ce pas..?

=)

Message edité 19/04/2011 à 16:15
0 Reco 19/04/2011 à 16:09 par immoburger

Tu me rappelles Kotler, MisterHadley, belle théorie sur le produit et la demande. Il ne manquait plus que la courbe de la loi normale...
J'ai nommé le contenu qui est une annonce quoi qu'on puisse dire, sur un site de l'immobilier. Ici contenant et et contenu se mêlent. Le site est le produit mais il reste une vitrine, un portail, dans la mesure où les visites et transactions se feront en dehors du site...
Ma petite expérience m'a prouvé que l'habit faisait le moine. L'emballage attire en premier, alors c'est très important. Claquer beaucoup de sous dans la déco te permet d'augmenter ton chiffre d'affaire (ça motive tes employés, ça attire tes clients... )
Et je suis tout à fait d'accord avec toi sur le contenu. C'est bien cela le produit, quoi que l'on puisse dire. Mais tout est dans la présentation.
Imagine coca cola sans la bouteille
et s'il te plait, n'imagine pas du Yaourt dans la bouteille de Coke =)

Message edité 19/04/2011 à 16:22
0 Reco 19/04/2011 à 16:13 par immoburger

et s'il te plait, n'imagine pas du Yaourt dans la bouteille de Coke =)

0 Reco 19/04/2011 à 16:22 par MisterHadley

Tu devrais vraiment relire ce que j'ai dit...

Parce que tu ne comprends décidément rien de ce qui est pourtant le b-a-ba... ;)

Pour accélérer les choses sur ton site, et puisque tu fais style de pas vouloir te donner la peine d'entraver quoi que ce soit...

=)

Le site m'appartient...

Le "produit" m'appartient aussi...

Donc, pas la nécessité de faire de l'esbrouffe avec un "contenant" qui en jette "virtuellement"...

Pas besoin de me faire du pognon sur les "click" et autres "google advers... machin"... ;)

Le "produit" parle tout seul...

Le site est à lui seul un vecteur de communication interactif, rien d'autre...

Tout comme le serait, encore une fois, un catalogue sur papier glacé très haut de gamme...

Ca n'a donc rien à voir du tout avec la vente d'espace de pub et autres annonces virtuelles sur un espace tout aussi virtuel...

Ca n'a rien à voir du tout.

=)

Message edité 19/04/2011 à 16:25
0 Reco 19/04/2011 à 16:23 par MisterHadley

Je note également que tu ne réponds pas à la question posée tout à l'heure, à savoir :

Que penses-tu proposer, toi, de plus dans la vente d'annonces et d'espaces virtuels, par rapport à tes innombrables concurrents qui le font déjà très bien et depuis des années..?

Hum..?

;)