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litige entre ma compagne et son ex compagnon

0 Reco 26/03/2014 à 09:51 par dgetork

Bonjour,
afin de mieux cerner le problème je vais prendre quelques minutes pour vous expliquer en détail la situation:

alors cela va faire 4 ans que je suis avec ma compagne, nous ne sommes ni mariés ni paxés, nous vivons ensemble, et avons eu une petite fille qui à 6 mois ma compagne, ayant déjà une fille d'une ancienne relation (personne avec qui le litige se pose.

Donc il y a 5 ans ma compagne se sépare du père de sa fille, elle décide de se mettre en appartement, car le père veux absolument garder la maison qu'ils ont acheté à deux ( plus ou moins 130000€), ma femme voulais la vendre mais son ex ne voulais pas afin de pouvoir laisser quelque chose à leur fille (ce que je peux comprendre).
Donc deux ans ce passent, et nous décidons de venir vivre en Auvergne, avec un accord amiable et légal vis à vis de la petite (garde,pension,etc...),
Nous arrivons donc en Auvergne et un an après, nous apprenons qu'il n'y à eu aucune mensualité qui à été réglé, que la maison est à l'abandon qu'elle à été fracturé, cambriolé, squatté , le père est tout simplement allé vivre chez sa compagne et qui plus es en Belgique, il travail la bas et à rencontré une femme belge, qui à une situation, sa propre maison etc..., le souci c'est que nous sommes remonté le weekend dernier, nous avons constaté les dégâts dans la maison, les tags, les canettes de bières etc... l'ex de ma compagne se fou de tout, il n'à plus aucun intérêt pour cette maison. Ma femme téléphone ce matin aux organisme qui on racheter le crédit à la banque et lui on appris que la maison était à la limite d’être saisie ma compagne et moi aimerions récupérer cette maison afin de faire les travaux nécessaires, pour ou la mettre en vente ou la mettre en location, étant donné son manque d'investissement à cette situation , nous aimerions savoir comment faire pour qu'ils n'ai plus rien à avoir avec cette maison démarche administrative, juridique, etc... le soucis aussi c'est qu'il y à quasiment 3 ans et demi d'impayé des mensualités de remboursement étant co emprunteur, ma femme se retrouve dans la m.... a cause de lui et ça impact aussi sur nos projets futurs communs.
quel solutions pouvons nous avoir, quels démarches à suivre, sachant que nous somme en relation avec un avocat, et que le 8 avril nous avons rdv avec un notaire spécialisé dans l'immo.
A savoir aussi que quand ma femme à quitté la maison elle était plutôt bien aménagé et complètement habitable, lui à voulu faire des travaux, il à tout commencé et n'a rien fini de plus ce qui à été fait et à défaire car ce n'est pas du tout fait comme il fallait. il y avait une salle de bain, il n'y en à plus, il y avait une chaudière neuve, il n'y en à plus, ce ne sont pas des cambrioleurs qui ont visité la maison car dehors des tuyaux de cuivre sont encore visible et de nos jours, le cuivre...

J'ai essayé de décrire un maximum la situation, mais n'hésitez pas à poser vos questions, merci de votre futur intérêt à ce sujet


1 Reco 26/03/2014 à 10:20 par viroflay

éléments essentiels manquants

étaient-ils mariés ?
La maison était aux deux noms 50 - 50 ?

Pour répondre à votre question,
hélas il fallait clarifier les choses bien concrètement devant notaire avant de partir, car maintenant elle est autant redevable des mensualités du crédit non payé que son ex.
Un accord verbal de vaut rien
Quels sont les organismes qui ont racheté le crédit à la banque ?
Pourquoi votre amie n'en a rien su ?
Tournez vous vers cet organisme pour savoir si vous pouvez rénover nettoyer pour vendre de suite et 'éviter l'adjudication .

0 Reco 26/03/2014 à 11:24 par dgetork

Bonjour,
merci de la réponse, non ils n'étaient pas mariés, et elle est co-empruntrice, elle avait fait les démarches envers un notaire, pour qu'il reprenne la maison à son nom seulement il fallait payer des frais de notaires, et il ne l'a jamais fait ma femme ne voulant pas payer les frais de notaires pour lui l'organisme qui s'occupe du dossier est: la compagnie européenne de garanties et cautions

0 Reco 26/03/2014 à 11:41 par MisterHadley

Si tu as une petite heure pour être au taquet sur ce forum, je vais donc faire ce que je fais tous les jours, et donc, changer la vie de ta chérie pour lui rappeler que la vie est furieusement belle...

Bien moins toutefois que ma chérie, mais belle quand même... ;)

Faudrait que tu nous dises exactement à qui appartient au jour d'aujourd'hui cette maison...

Et qui payent quoi exactement, sur cette maison, vu que je n'ai pas trop compris le passage sur le rachat de crédit...

Ensuite, tu vas voir, c'est très simple...

0 Reco 26/03/2014 à 11:49 par dgetork

ma femme quand est partit, voulais vendre la maison, lui voulais la garder et lui a dit qu'il ferait le necessaire, et etant d'accord sur la separation il n'y avait pas de raison à ce qu'elle ne le crois pas mais il à abusé de sa gentillesse, aujourd'hui plus personne n'es dans la maison plus rien n'ai payé et légalement elle appartiens au deux sauf que ma femme n'à pas été prévenu que plus rien n'était payé sauf l'année dernière par la CEGC qui l'a mise au courant de toute la situation.

0 Reco 26/03/2014 à 11:53 par MisterHadley

Donc, ce n'est pas un "rachat de crédit", mais une sorte de garantie impayés qu'elle et lui avait souscrit en cas de coups dur, pour que la banque soit payé un ceratin temps par cet organisme, c'est bien ça..?

Et cette maison est donc en indivision entre eux deux, c'est bien ça aussi..?

C'est très important d'être sur de ça, donc, sois sur de ta réponse...

Dernière question: qui est "officiellement" les clés..? Son ex..?

Ensuite, je t'explique, tu vas voir que c'est super simple...

Message edité 26/03/2014 à 11:55
0 Reco 26/03/2014 à 11:56 par dgetork

Donc oui c'était une sorte de garantie sauf que la ils ont payés l'integralité des sommes restant dues soit (130000€)
cette maison est oui en indivision, (mais lui en a vraiment rien a foutre de plus il vit en belgique et donc injoignable, par les divers organismes)

0 Reco 26/03/2014 à 11:57 par dgetork

c'est un sacré tas de noeuds cette histoire

0 Reco 26/03/2014 à 12:03 par MisterHadley

dgetorka écrit : Donc oui c'était une sorte de garantie sauf que la ils ont payés l'integralité des sommes restant dues soit (130000€)
cette maison est oui en indivision, (mais lui en a vraiment rien a foutre de plus il vit en belgique et donc injoignable, par les divers organismes)
C'est ça que je ne comprends pas: pourquoi ont-ils remboursé la quasi totalité de l'emprunt bancaire..?

Qui l'a demandé, l'ex..?

A t-il voulu racheté l'emprunt pour obtenir un meilleur taux et alléger les mensualité, ou quoi..?

Ta chérie n'était pas au courant..?

Etait-elle bien co-emprunteur avec lui..?

Et donc, qui a "officiellement" les clés de cette maison..?

0 Reco 26/03/2014 à 12:10 par dgetork

officiellement les deux sont censés avoir les clés même si elle ne les as plus,
non il n'à pas voulu racheter l'emprunt.
je pense que c'est la banque qui à fait les démarches auprés de cet organisme,et oui elle est co emprunteur avec lui
à savoir que la maison est dans un etat pitoyable et que malheureusement nous n'avons plus besoin de clés pour y entrer nous y sommes remontés ce week end pour prendre toutes les affaires laissés a l'abandon souvenirs d'enfance de la petite meuble et chambre de la petite etc...

1 Reco 26/03/2014 à 12:11 par MisterHadley

Les deux priorités absolues à faire, et si possible dès aujourd'hui même, sont celles-ci:

1 - Requérir le Service de la Publicité Foncière dont dépend cette maison, afin de vous faire délivrer ce qu'on appelle "un état hypothécaire", il y a un CERFA dédié pour ça que tu trouveras gratuitement sur le site des impôts...

Cette démarche, effectuée "hors formalité", t'indiquera qui aura fait quoi sur cette maison depuis que ta chérie et toi avez changé de région, vu que l'ex a apparemment fait des bétises...

Si il y a des "hypothèques" ou des "garanties" prises, elle y figureront...

Ca ne vous coutera que quelques euros...

2 - Vous devez contacter immédiatement un Huissier de justice, afin qu'il "constate", et de façon totale et exhaustive, l'état de cette maison, sans ne rien oublier...

Dès la grille d'entrée, ou le portail, jusqu'au fond du jardin, il devra absolument tout constater sur le PV de constat qu'il dressera...

Un peu comme une sorte EDL, mais en plus poussé, tu lui expliques le problème, il saura quoi faire...

Là, ça te coutera dans les 300 euros, je pense, à voir avec l'Huissier...

Message edité 26/03/2014 à 12:19

0 Reco 26/03/2014 à 12:19 par dgetork

ok merci pour ces conseils mais comment faire pour le de-solidariser de tout ça étant à plus de 600kms du domiciles, pouvons nous tout de même envoyer un huissier la bas sans être présent quitte à ce que la gendarmerie soit présente

0 Reco 26/03/2014 à 12:21 par MisterHadley

dgetorka écrit : ok merci pour ces conseils mais comment faire pour le de-solidariser de tout ça étant à plus de 600kms du domiciles, pouvons nous tout de même envoyer un huissier la bas sans être présent quitte à ce que la gendarmerie soit présenteJe t'ai dit qu'il te fallait une petite heure de présence sur ce forum pour que la vie de ta chérie s'embellisse, c'est que la "solution" prend une petite heure à t'expliquer... ;)

L'Huissier est habilité à constater dans une propriété privé, dès lors qu'il en est requis par les propriétaires...

Ta chérie étant co indivisaire, elle a tout à fait le droit de rentrer dans sa propriété, et donc, de mandater un Huissier également...

Ta chérie n'a qu'à lui montrer son titre de propriété et l'Huissier opèrera...

Si elle ne l'a pas, elle en demande une copie, toujours au Service de la Publicité Foncière dont dépend cette maison, ça prendra quelques jours, il y a aussi un CERFA pour ça, et ça lui coutera une trentaine d'euros en plus des frais de timbres...

Message edité 26/03/2014 à 12:39
0 Reco 26/03/2014 à 12:24 par dgetork

ok je en sais plus trop quoi te demander, car nous sommes un peu perdues dans les démarches et ordres des choses à faire c'est bien ce document:

Accéder au Formulaire
Ministère en charge des finances
Cerfa n°Cerfa n°11187*03

Ce formulaire permet de formuler une demande de copie d'un règlement de copropriété au service de la publicité foncière (ex-Conservation des hypothèques) du lieu de situation de l'immeuble. Il doit être adressé en deux exemplaire et accompagné d'un chèque de 30 €.

quelles solution pour l'exclure de tous ces droits sur la maison si l'on prends tous les travaux a notre charge afin d'éviter la saisie et de pouvoir la vendre à un juste prix

0 Reco 26/03/2014 à 12:31 par dgetork

est ce bien ce document :

http://www.impots.gouv.fr/portal/deploiement/p1/fichedescriptiveformulair e_8243/fichedescriptiveformulaire_8243.pdf

1 Reco 26/03/2014 à 12:34 par MisterHadley

Le principe "légal" va être le suivant:

L'ex, qu'il s'en foute de cette maison, et la laisse volontairement pourrir pour faire ch.er ta chérie, va se retourner contre lui, puisqu'en tant que co indivisaire, il est tenu à certaines obligations, qu'il le veuille ou non...

Il est donc tenu, même s'il n'y est pas physiquement, de verser, non pas à ta chérie directement (même si cela revient à la même chose dans les faits), ce qu'on appelle une "indemnité d'occupation", puisqu'il aura été convenu qu'il garde la maison indivise pour la petite qu'ils auront eu ensemble...

Le fait qu'il vive en Belgique, et s'en tape, ne l'exonère pas de cette obligation... qu'il occupe effectivement cette maison, ou non, il en a voulu "l'usage" et la "jouissance", il doit donc cette indemnité quoi qu'il en dise...

Comme il est évident qu'il ne paye plus rien du tout, pas même la partie de l'emprunt qu'il est censé payé aussi...

Tout ce qu'il va donc devoir en arriéré d'impayé à l'indivision fera que ta chérie sera donc en droit d'exiger en Justice la "saisie" de la part indivise de cette maison qui appartient à son ex, pour que "l'indivision" soit donc payées de ce qui lui est du par l'ex...

En calculant tout ça précisément, il n'est donc pas impossible du tout que les impayés que l'ex doit, qu'il le veuille ou non, à l'indivision, couvre l'intégralité de ce que vaut sa part indivis dans la dite maison...

Si c'est le cas, ou que ses "impayés" soit, encore mieux, supérieurs, à la valeur vénale de sa part indivise (de la maison), ta chérie récupère donc la totalité de cette maison, dont elle devient unique propriétaire, et le fait sortir de l'indivision...

Tu comprends le principe, ou pas..?

Si tu as un avocat, et un notaire, ils t'expliqueront tout ça en détail, et vous aideront à calculer tout ça également...

L'indemnité est à peu près équivalente au montant du loyer qui serait normalement demandé pour cette maison si elle avait été mise en locataion... mais avec une légère décote malgré tout...

Message edité 26/03/2014 à 13:01
0 Reco 26/03/2014 à 12:37 par MisterHadley

Le formulaire CERFA pour les demande de renseignements hypothécaire est le 3233-SD

Le formulaire CERFA pour demander la copie d'un document publié, acte, règlement de copro, etc, est le 3236-SD

0 Reco 26/03/2014 à 12:40 par dgetork

ok je crois avoir compris un peu le fonctionnement de tout ça dans tous les cas nous avons un rdv avec l'avocate qui nous à demander de faire faire des attestations par des proches ou connaissances qui ont connu la maison avant afin d'attester de l'état de detoriation de la maison qu'il à entrpris pour les sois disnat travaux nous avons également rdv avec un notaire le 8 avril y a t'il des choses ou éléments ou question à poser à ces deux intervenants (avocat et notaire ) afin de pouvoir faire un dossier béton.
dans tous les cas je te remercie du temps accordé à notre sujet

0 Reco 26/03/2014 à 12:49 par MisterHadley

dgetorka écrit : ok je crois avoir compris un peu le fonctionnement de tout ça dans tous les cas nous avons un rdv avec l'avocate qui nous à demander de faire faire des attestations par des proches ou connaissances qui ont connu la maison avant afin d'attester de l'état de detoriation de la maison qu'il à entrpris pour les sois disnat travaux nous avons également rdv avec un notaire le 8 avril y a t'il des choses ou éléments ou question à poser à ces deux intervenants (avocat et notaire ) afin de pouvoir faire un dossier béton.
dans tous les cas je te remercie du temps accordé à notre sujet
L'avocate pose surement les bases de ce que je viens de te dire aussi...

N'oublies pas que lorsque ta chérie et l'ex auront acquis cette maison, le titre de propriété qu'ils auront eu à l'acquisition relate également, soit de façon explicite, soit de façon implicite, l'état d'origine de la maison...

C'est à dire que s'ils avaient acheté un tas de merde comme c'est actuellement, l'état en question aurait figuré dans l'acte...

A l'inverse, si ce n'était pas un tas de merde, rien de particulier n'aura donc été relaté dans l'acte au moment de l'acquisition par le notaire qui aura fait la transaction...

;)

L'avocate pense dommages et intéret pour les dégradations, c'est une bonne chose qui va dans le même sens...

Mais avant ça, parles lui donc de l'indemnité d'occupation dûe par l'ex à l'indivision, elle en sera ravie, les DI pour les dégradations viendront se rajouter à cette indemnité dûe à l'indivision, et fera qu'ensuite l'ex devra tellement de pognon à sa co indivisaire qu'elle récupérera ainsi la totalité de la maison, soit par décision de justice, soit, si ton avocate connait son job, ce qui est surement le cas, par un accord transactionnel amiable, qui fera qu'il n'y aura peut-être même pas besoin d'aller devant un juge, l'ex cèdant ses parts indivises en échange de la très grosse ardoise qu'il va devoir, quoi qu'il arrive, que ça lui plaise ou non...

Une dernière chose, l'indemnité d'occupation peut être rétroactive sur 5 ans...

N'oubliez pas de lui faire également payer les frais d'acte lorsque ta chérie sera donc victorieuse...

Tu vois, ta chérie va s'en mettre plein les fouilles grâce à la connerie de son ex...

La vie est belle, non..?

;)

Imprimes la page si nécessaire et bon courage pour la suite.

Message edité 26/03/2014 à 12:55
0 Reco 26/03/2014 à 12:55 par dgetork

oui c'est vrai que ça remonte le morale et petite question si il n'est pas solvable comment ça se passe a priori il l'es salaire de plus de 3000€ /mois
mais si il ne l'ai pas toucheras t'elle les sous quand même?
bien que j'immagine que la procedure est longue!

0 Reco 26/03/2014 à 13:00 par MisterHadley

dgetorka écrit : oui c'est vrai que ça remonte le morale et petite question si il n'est pas solvable comment ça se passe a priori il l'es salaire de plus de 3000€ /mois
mais si il ne l'ai pas toucheras t'elle les sous quand même?
bien que j'immagine que la procedure est longue!
C'est ça qui est bien: ta chérie ne va pas récupérer d'argent, mais la somme totale que l'ex va lui devoir sous la forme de ses parts indivises de la maison..!

Il va la "payer" en lui cédant la maison.. ;)

Ce qui fait que la maison appartiendra à 100% à ta chérie...

Perso, je rajouterai aussi tous les frais d'actes et d'avocat pour l'ex, qui là, devront être acquittés en sonnant et trébuchant par l'ex...

En conclusion, la grosse note sera payée "en nature" par les parts indivises de la maison que détient encore l'ex, ce qui fera que ta chérie sera ensuite propriétaire de la TOTALITE de la maison, et ne SERA PLUS en indivision ensuite...

Et les frais d'actes, et d'avocats, perso, je lui ferai payer aussi, et là, en sonnant et trébuchant...

A voir avec l'avocate, c'est une question de calcul, tout ça, et le notaire te donnera aussi tous les conseils utiles en plus de l'avocate...

Si ton avocate estime qu'il sera nécessaire d'aller malgré tout devant la justice, elle te parlera surement d'une procédure "en référé" qui, d'après moi, est tout à fait possible, vu qu'il y à "urgence" et qu'il n'est pas impossible également d'invoquer la situation de péril imminent...

A voir avec elle, un référé est rapide, la décision est exécutoire, c'est à dire qu'elle est immédiatement applicable...

Message edité 26/03/2014 à 13:35

0 Reco 26/03/2014 à 13:09 par dgetork

ok bon dernière question si tout ce passe comme tu le dis, ma femme recuperera la maison et bien entendu le credit à payer ( ça n'est pas un souci pour nous deux ) mais tout ce que lui à laissé comme arrieré sera donc soldé c'est bien ça nous nous ne recupererons que le restant des mensualitées à reglé?

1 Reco 26/03/2014 à 13:29 par MisterHadley

S'il n'a pas réglé les sommes qu'il devait acquittés au titre de sa qualité de co emprunteur, ça se rajoute aussi à l'indemnité d'occupation dûe à l'indivision, aux DI suite aux dégradations faites...

Mais considérant que tu as précisé que la quasi totalité de l'emprunt aura été réglé par cette étrange "garantie", soit 130000 euros d'après ce que tu dis, le restant sera biensur pour ta chérie, mais pour les détails, là, je ne peux rien te dire, faut avoir la paperasse sous le zen, ton avocate répondra là dessus aussi...

Quoi qu'il arrive, même avec le restant de l'emprunt à payer, elle sera gagnante, parce qu'elle aura récupéré la totalité de la maison, il lui suffit à la limite de la vendre, même avec une grosse décôte si elle ne veut pas, ou ne peut pas, financer les travaux, elle aura gagné du pognon malgré tout pour tirer un trait définitif sur tout ça et continuer sa life sereinement...

Ca lui permettrait, par exemple, de récupérer assez de pognon pour lui constituer ainsi un apport confortable pour acheter une nouvelle maison, mais cette fois-ci, en prenant bien soin de réfléchir à la façon dont elle achètera, vu qu'il n'y a ni mariage ni rien d'autres...

C'est AVANT qu'il faut penser à tout, pas après quand t'es déjà dans la daube... ;)

Bon courage pour la suite.

Message edité 26/03/2014 à 13:38
0 Reco 26/03/2014 à 13:52 par viroflay

MisterHadleya écrit : C'est AVANT qu'il faut penser à tout, pas après quand t'es déjà dans la daube... ;)

Bon courage pour la suite.
et oui
encore de bons conseils ;)
il doit être rassuré maintenant :p

0 Reco 20/05/2014 à 13:35 par dgetork

Bonjour,
je reviens vers vous car nous sommes allé hier voir l'avocate et en gros nous devons vendre la maison que l'on a fait estimer (70000/75000€) il reste donc 124000€ a regler donc en gros ça nous restera 54000€ à payer on ne sais plus quoi faire la une plainte pour abus de confiance marcherait? lui s'en branle toujours autant il prefere faire des travaux dans la maison de sa copine bref je veux le foutre dans la merde ma femme est en larme a cause de cette situation nous ne pouvons avancer merci besoin que cette situation change le plus viite possible

merci a tous de votre aide

0 Reco 20/05/2014 à 13:35 par dgetork

Bonjour,
je reviens vers vous car nous sommes allé hier voir l'avocate et en gros nous devons vendre la maison que l'on a fait estimer (70000/75000€) il reste donc 124000€ a regler donc en gros ça nous restera 54000€ à payer on ne sais plus quoi faire la une plainte pour abus de confiance marcherait? lui s'en branle toujours autant il prefere faire des travaux dans la maison de sa copine bref je veux le foutre dans la merde ma femme est en larme a cause de cette situation nous ne pouvons avancer merci besoin que cette situation change le plus viite possible

merci a tous de votre aide

0 Reco 20/05/2014 à 14:01 par MisterHadley

dgetorka écrit : Bonjour,
je reviens vers vous car nous sommes allé hier voir l'avocate et en gros nous devons vendre la maison que l'on a fait estimer (70000/75000€) il reste donc 124000€ a regler donc en gros ça nous restera 54000€ à payer on ne sais plus quoi faire la une plainte pour abus de confiance marcherait? lui s'en branle toujours autant il prefere faire des travaux dans la maison de sa copine bref je veux le foutre dans la merde ma femme est en larme a cause de cette situation nous ne pouvons avancer merci besoin que cette situation change le plus viite possible

merci a tous de votre aide
Sauf que ce n'est pas possible du tout d'après ce que tu as dit au départ...

Deuxièmement: si tu n'appliques pas les solutions que l'on te donne, et gratuitement de surcroit, pourquoi devrait-on continuer à perdre notre temps à te répondre...

Enfin,dernier point: tu dois être combatif dans la vie, et non une éternelle pleureuse... Quand on a tout en main pour être gagnant, l'échec n'est pas permi ni toléré.

0 Reco 20/05/2014 à 14:09 par dgetork

ok pas grave merci ne vous inquietez pas je ne suis pas une pleureuse c'est juste ma femme qui est a bout bref je vais le faire à ma façon et basta merci en tout cas d'avoir pris le temps vos conseils a l'epoque nous on bien remonte le moral mais l'avis de l'avocate et des 2 notaires rencontré ainsi que l'agent immo nous ont vite casse notre ambition.
bref merci tout de meme d'avoir pris le temps la derniere fois

0 Reco 20/05/2014 à 14:11 par MisterHadley

dgetorka écrit : ok pas grave merci ne vous inquietez pas je ne suis pas une pleureuse c'est juste ma femme qui est a bout bref je vais le faire à ma façon et basta merci en tout cas d'avoir pris le temps vos conseils a l'epoque nous on bien remonte le moral mais l'avis de l'avocate et des 2 notaires rencontré ainsi que l'agent immo nous ont vite casse notre ambition.
bref merci tout de meme d'avoir pris le temps la derniere fois
Tu ne peux pas avoir 124000 euros à devoir payer, après avoir dit que ta garantie de je ne sais quoi avait quasiment remboursé justement tout l'emprunt... ;)

Dans la vie, tu as deux façons de faire: la bonne ou la mauvaise...

Si les gens que tu affirmes avoir consulté avaient du être pertinents et efficaces, surtout, tu ne serais pas dans une situation comme celle dans laquelle tu dis être aujourd'hui, c'est aussi simple que ça.

De plus, dans une situation comme celle-ci, il faut être, comme pour tout d'ailleurs, particulièrement réactif, et ne rien laisser pourrir en faisant l'autruche...

Tu as celles et ceux qui brassent du vent, et tu as celles et ceux qui, eux, agissent et gagnent.

C'est comme ça que ça marche.

Message edité 20/05/2014 à 14:15
0 Reco 20/05/2014 à 14:14 par dgetork

nous ne devons pas 124000€ a la banque mais à la société de garantie bref ne vous embetez plus avec ça bonne fin de journée

0 Reco 20/05/2014 à 14:17 par MisterHadley

dgetorka écrit : nous ne devons pas 124000€ a la banque mais à la société de garantie bref ne vous embetez plus avec ça bonne fin de journéeNon, je ne vais pas le faire comme je l'ai déjà précisé: si tu avais fait ce que je t'avais dit à l'époque, tu n'en serais pas là aujourd'hui.

D'autres ici se feront surement un plaisir de prendre la suite.

Bonne journée à toi.


0 Reco 20/05/2014 à 14:20 par dgetork

en tout cas merci encore et c'est sincère

0 Reco 20/05/2014 à 14:27 par MisterHadley

Prends un avocat SPECIALISE en immobilier.

Et TOUT DE SUITE...

Ton truc est finger in ze noz, même si tu affirmes maintenant que les données de départ ne sont plus les mêmes.

;)

0 Reco 21/05/2014 à 09:48 par dgetork

ok je vais prendre rdv des aujourd'hui mais pourquoi dis tu que les données de départ ne sont plus les mêmes?

0 Reco 21/05/2014 à 15:48 par dgetork

bon et bien voila rendez vous pris demain a 15h j'imprime toute notre discussion et je lui montre je te tiens au courant

0 Reco 23/05/2014 à 10:29 par dgetork

bonjour,
alors d'apres le rendez vous d'hier et c'etait un avocat specialisé en immo donc il faudrait vendre la maison soit par nos propre moyen soit en allant devant le tribunal de grande instance. ensuite et seulement ensuite nous pourrions eventuellement envisager de se retourner contre son ex mais rien est sur en gros selon l'estimation la maison serai vendue aux alentours de 70/75 milles euros pour un solde restant de 124000€ donc il resterait plus ou moins 54000€ au charge des deux parties ou de l'un ou de l'autre donc voila en gros on est bloque que ce soit pour entreprendre notre projet familiale professionnel ou tout simplement l'achat d'un autre bien.

voila super heureusement que nous sommes motivés

0 Reco 23/05/2014 à 11:58 par MisterHadley

dgetorka écrit : bonjour,
alors d'apres le rendez vous d'hier et c'etait un avocat specialisé en immo donc il faudrait vendre la maison soit par nos propre moyen soit en allant devant le tribunal de grande instance. ensuite et seulement ensuite nous pourrions eventuellement envisager de se retourner contre son ex mais rien est sur en gros selon l'estimation la maison serai vendue aux alentours de 70/75 milles euros pour un solde restant de 124000€ donc il resterait plus ou moins 54000€ au charge des deux parties ou de l'un ou de l'autre donc voila en gros on est bloque que ce soit pour entreprendre notre projet familiale professionnel ou tout simplement l'achat d'un autre bien.

voila super heureusement que nous sommes motivés
Et dire qu'un avocat est censé assurer la meilleure défense à son client...

Ca ferait presque peur, de se voir répondre une énormité pareille..!

1 - Pour une indemnité d'occupation d'indivision, la prescription est de 5 ans, c'est à dire que t'as sacrément intérêt à la faire briller au plus vite...

2 - Le charlot monumental qui t'aura sorti cette ânerie mériterait de se voir dénoncer en place public, et voici pourquoi:

Même un profane, avec au delà de 2 de QI le comprendrait: si tu vends la maison indivis, il n'y a donc plus d'indivision, n'est-ce pas..?

Donc, comment faire ensuite, lorsqu'il n'y aura plus d'indivision, pour réclamer une indemnité d'occupation au titre de l'indivision qu'il n'y aura plus..!?

3 - Effrayant...

0 Reco 23/05/2014 à 12:16 par dgetork

quels sont vos honnoraires :) :) :)

0 Reco 23/05/2014 à 12:37 par MisterHadley

dgetorka écrit : quels sont vos honnoraires :) :) :)150 de l'heure...

Mais ne rêves pas, je ne travaille que pour un client exclusif, donc, ne prend personne d'autre...

... d'où le bénévolat par ci par là ici ou ailleurs...

;)

0 Reco 23/05/2014 à 12:56 par marc19

150 dinars de l'heure , c'est donné ......................

0 Reco 23/05/2014 à 13:07 par MisterHadley

... H.T.

=)

;)

La performance et l'efficacité n'est pas gratuite, que veux-tu, marcuccio...

;) ;)

Message edité 23/05/2014 à 13:08

0 Reco 29/05/2014 à 08:00 par dgetork

bon alors je viens de trouver une faille lors de la signature de la caution solidaire de ma conjoint, il y a disproportionnalité etant donné sa situation à l'époque. donc je creuse la dessus.