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maison difficile à vendre

0 Reco 09/05/2014 à 09:04 par klokp

Bonjour ,

Voila ,j'ai reçu en héritage une petite maison de 30m2 à l'abandon depuis 17ans dans le centre ville .
La toiture est également en très mauvaises état ,de plus elle est coincée entre un immeuble et un mur avec un unique accès piéton .
Je souhaite la vendre ,seulement je ne trouve pas d'acheteur .
Que faire , pouvez vous m'aider?

d'avance merci :)


1 Reco 09/05/2014 à 10:08 par beaugosse

bonjour
rien n'est invendable.
.Prenez une bonne agence immobilière pour vous accompagner .....ou peut être que le prix que avez fixé n'est pas attractif ..Je vous conseille de le revoir donc

1 Reco 09/05/2014 à 12:59 par DilaS

Bonjour,

Je ne dis pas que ce bien immobilier est impossible à vendre, mais je pense que ce sera difficile. Il faudrait peut-être revoir le prix à la baisse pour trouver plus facilement un acquéreur. Cependant, avez-vous pensé à contacter un coach immobilier ? Je suppose que ce professionnel pourrait vous aider. N’hésitez pas à vous tourner également vers les agences immobilières. Bon courage et à bientôt.

2 Reco 09/05/2014 à 18:29 par tomitoma

DilaSa écrit : Bonjour,

Je ne dis pas que ce bien immobilier est impossible à vendre, mais je pense que ce sera difficile. Il faudrait peut-être revoir le prix à la baisse pour trouver plus facilement un acquéreur. Cependant, avez-vous pensé à contacter un coach immobilier ? Je suppose que ce professionnel pourrait vous aider. N’hésitez pas à vous tourner également vers les agences immobilières. Bon courage et à bientôt.
Maintenant, alors c'est certes très rigolos, mais pas utile aux amateurs de l'immo pour un sou, parce que là :

Le type veut vendre une ruine (17 ans d 'abandon et toiture out, faut plus que maroufler pour le coup), le conseil qui vient du forumer actif de "lavieimmo", "prend un COACH IMMOBILIER! " Euh, lol quoi.
Je vois le truc: "Je vous conseil d'entasser les gravats dans ce coin, ce sera plus cosy, ah les vitres cassés c est mieux, vous pourrait mettre "très lumineux" dans votre annonce, pour le toit vous inquiétez pas, c est plus la mode, comme la séparation cuisine/salon.... Ah, mon forfait représente 50% de la valeur de votre bien?? Oui mais monsieur, je travail au forfait moi, jsuis coach, le pourcentage c est bon pour un AI ca..."

Enfin bref, un coach pour vendre une ruine.... Magique!
Merci les gars.

Sinon, pour le sujet de base, si tu passe une annonce correcte sur leboncoin et que tu n'as pas de touche, t'es trop cher, baisse ton prix de 10% d'entrée de jeu (c'est la surcote moyenne, "le facteur de convenance personnel") et ensuite 5% toutes les 6 semaines, tu vendras. Ne bouge pas ton prix et tu ne vendras pas.
Ah, appel un coach immo pas loin de chez toi aussi, demande lui le montant de son "forfait", et déduit ca en plus des 10% de ton prix, ca, ca t'aidera à vendre!
Et c'est grâce à moi, jsuis pas coach hein, juste un "modérable". Et c 'est FREE en plus!
Biz aux potes virtuels (MH, Marc, Bernie, Viro.....antoine...)

Message modéré 12/05/2014 à 14:48Message edité 09/05/2014 à 18:33
0 Reco 09/05/2014 à 22:28 par Scorpion93

30 m² ca fait pas grand pour une maison. Peu de gens recherchent une maison de 30 m². Un coach ou Valérie Damidot ne pourrons pas t'aider. Faut beaucoup baisser ton prix de façon à ce qu'un bricoleur s'y intéresse. En fait tu devrais etre au prix d'un studio de 30 m² à rénover. Sauf qu'en plus il faut se taper le gros œuvre. Bon tout ca pour te dire que c'est pas facile à vendre.klokpa écrit : Bonjour ,

Voila ,j'ai reçu en héritage une petite maison de 30m2 à l'abandon depuis 17ans dans le centre ville .
La toiture est également en très mauvaises état ,de plus elle est coincée entre un immeuble et un mur avec un unique accès piéton .
Je souhaite la vendre ,seulement je ne trouve pas d'acheteur .
Que faire , pouvez vous m'aider?

d'avance merci :)

2 Reco 10/05/2014 à 07:50 par marc19

Ce serait bien d'avoir une photo du "taudis" , histoire d'apprécier la réalité des faits .
Sinon , permis de démolir et plantation de patates ou 2 places de parking ........ ^^

0 Reco 10/05/2014 à 09:55 par MisterHadley

Ouais, tu as raison, marcuccio...

Ce serait bien que viroflay mette une photo d'la chose, histoire d'apprécier la réalité des faits...

Hihihihi...

:p

Mais... avec une orientation idéale, hien, parce que...

Nan, c'est vachement important, quand même...

=)

;)

Message edité 10/05/2014 à 09:56
1 Reco 11/05/2014 à 09:07 par viroflay

MisterHadleya écrit : Ouais, tu as raison, marcuccio...

Ce serait bien que viroflay mette une photo d'la chose, histoire d'apprécier la réalité des faits...

Hihihihi...

:p

Mais... avec une orientation idéale, hien, parce que...

Nan, c'est vachement important, quand même...

=)

;)
pour répondre aux nombreuses demandes : voici la photo de la maison avec ses pièces idéalement orientées :p

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1 Reco 11/05/2014 à 09:11 par viroflay

viroflaya écrit : pour répondre aux nombreuses demandes : voici la photo de la maison avec ses pièces idéalement orientées :p

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vous pourrez ainsi placer en fonction du soleil, du vent, du paysage , vos chambres salon cuisine etc
L'orientation naturelle de cette maison me semble donc parfaite et peut satisfaire tous les pays, toutes les régions
Pour les wawas , un petit buisson fera l'affaire, faut pas exagérer non plus hein ? ^^ ^^

0 Reco 11/05/2014 à 11:07 par MisterHadley

Nan, ça, on s'en tape...

On parlait pas d'la même chose...

:p

Allez, fais pas ton timide, hein..!

La photo..! La photo..! La photo..!

=)

Message edité 11/05/2014 à 11:08
0 Reco 12/05/2014 à 14:02 par chass-appart

30m², c'est petit. Quelle est la surface du terrain.
Allez au bureau de l'urbanisme demander quelle surface est constructible et c'est cela qu'il faut vendre : le terrain sachant que la maison sera détruite


0 Reco 14/05/2014 à 13:19 par JP18

klokpa écrit : Bonjour ,

Voila ,j'ai reçu en héritage une petite maison de 30m2 à l'abandon depuis 17ans dans le centre ville .
La toiture est également en très mauvaises état ,de plus elle est coincée entre un immeuble et un mur avec un unique accès piéton .
Je souhaite la vendre ,seulement je ne trouve pas d'acheteur .
Que faire , pouvez vous m'aider?

d'avance merci :)
une maison de 30m² qu'est ce que vous pourrez en faire avec?
peut être le raser et en faire un parking

0 Reco 14/05/2014 à 17:33 par escalde

viroflaya écrit : vous pourrez ainsi placer en fonction du soleil, du vent, du paysage , vos chambres salon cuisine etc
L'orientation naturelle de cette maison me semble donc parfaite et peut satisfaire tous les pays, toutes les régions
Pour les wawas , un petit buisson fera l'affaire, faut pas exagérer non plus hein ? ^^ ^^
quel humour viro
j'adore