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mandat de recherche

0 Reco 01/11/2018 à 09:57 par syl06

bonjour,
Bonjour à tous,
je recherche une information :
je suis auto entrepreneur “agent commercial” en immobilier " et je voudrais savoir si en tant que tel lorsque je fais signer un mandat de recherche à un particulier pour la recherche d’un bien ce mandat doit-il comporter un numéro relier à un registre comme doit l'être un mandat de vente, ou cela n'est pas nécessaire pour ce type de mandat..

Par avance merci de votre aide
Bonne journée
Cordialement


0 Reco 01/11/2018 à 11:34 par Danielmmo

syl06a écrit : bonjour,
Bonjour à tous,
je recherche une information :
je suis auto entrepreneur “agent commercial” en immobilier " et je voudrais savoir si en tant que tel lorsque je fais signer un mandat de recherche à un particulier pour la recherche d’un bien ce mandat doit-il comporter un numéro relier à un registre comme doit l'être un mandat de vente, ou cela n'est pas nécessaire pour ce type de mandat..

Par avance merci de votre aide
Bonne journée
Cordialement
Comment pouvez-vous poser ce type de question?
Et la formation obligatoire vous l'avez faite?

Bien entendu qu'on met un NUMERO de MANDAT sur un mandat de recherche, sinon votre mandat de recherche n'a strictement aucune valeur.

0 Reco 01/11/2018 à 12:28 par syl06

Alors je "re"precise, :
je suis un agent commercial indépendant et non un agent immobilier.
Depuis la loi ENL 2006, l’agent commercial en immobilier est donc autorisé à signer des mandats et depuis le 13 juillet 2006, un décret limite la mission de l’agent commercial aux seuls actes commerciaux donc acte ! De plus, une directive ministérielle précise que la mission de l’agent commercial s’arrête à la rédaction du mandat donc acte .
C'est la que ma question prend son sens:
Comme il est admis qu'en tant qu'indépendant l’agent commercial peut travailler en freelance avec le nombre d'agence qu'il souhaite.. L'agent commercial durant et "seulement" pour cette première étape de recherche de biens, peut-il faire signer un mandat de recherche sachant qu'il est tout à fait possible que durant cette phase il n'ai pas encore choisit l'agence avec laquelle il va finaliser la transaction ? ( pour des raisons par exemple de différence de contenu de contrat).
Si tel est le cas, mettre un numéro de mandat sur un mandat de recherche sans savoir "encore" avec quelle agence on va travailler le produit me parait compliqué ? Si il n'y a pas d'agence encore choisit il ne peut y avoir de cahier de registre de mandat.
Voila tout simplement le sens de mon questionnement !
Cela mérite lorsque l'on connait le sujet d'y réponse simplement sans autres commentaires .
Bonne journée
Cordialement

0 Reco 01/11/2018 à 17:02 par Danielmmo

Pour être agent commercial en immobilier, comme vous le savez pour que l''attestation collaborateur vous soit délivrée, vous devez prouver que vous avez suivi un minimum de formation.

A priori, les agences avec qui vous travaillez ne vous ont pas formé, car sur le mandat est qui est l'étape nécessaire à ce job, vous ne savez pas que tous les mandats en immobilier demandent un numéro d'enregistrement.

Mandat de vente, mandat de recherche...

C'est tout de même le minimum à savoir. Sans mandat enregistré vous n'aurez le droit à rien, même si vous faites la vente.