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mandat de recherche pour visite d'un bien publier en ligne

0 Reco 31/08/2016 à 16:26 par psyko664

Bonjour nous nous retrouvons face à un AI que nous jugeons malhonnête et nous aimerions connaitre nos droits.
Voici un compte rendu de notre situation.

Suite à la publication en ligne d’un bien, nous contactons une des 3 agences proposant ce bien (la moins chère).
L’AI nous annonce qu’il ne peut pas faire faire la visite, mais que le propriétaire accepte de la faire lui-même, il faut donc signer le bon de visite à son agence auparavant.
Il s’en suis 2 contre visites toujours sans la présence de l’AI, entre temps nous avons demandé une copie du document que nous avons signé.

Nous souhaitons faire une offre et négocié à la baisse les frais d’agence car le service rendu est inexistant et il s’avère que le document que nous avons signé est un mandat de recherche.
De plus nous avons constaté que l’annonce internet qui a initié notre contact n’est plus en ligne et qu’il existait une annonce du vendeur de PaP. Nous avons néanmoins gardé une trace de l’annonce publiée.

N’y a-t-il pas une pratique frauduleuse à nous avoir fait signer un mandat de recherche plutôt qu’un bon de visite pour un bien pour lequel nous répondons à une annonce ? Et de ce faite rendre caduque le mandat.
Y a-t-il pour nous une possibilité de se passer de cet agent malhonnête, incompétent, et absent de toutes les visites ?

Entre temps avec 3 visites, le contact entre particulier s’étant très bien passé, nous savons que l’agence n’a jamais eu de mandat de vente, qu’il s’agit d’une société dont le siège est en Suisse et d’un démarchage suite l’annonce publier par le vendeur de PaP pour rentrer le bien dans leur catalogue.

Nous allons de toute façon envoyer un AR dans les 3 mois pour ne pas reconduire ce mandat de recherche que nous n’avons jamais souhaité comme nous le permet le code de la consommation.

Merci

Message edité 31/08/2016 à 17:42

0 Reco 31/08/2016 à 23:44 par brigitteb

bonsoir
la signature d un mandat de recherche est relativement courante, notamment lorsqu une agence n'est pas réellement dûment mandatée par un vendeur.
cela permet à l'agence de faire visiter en toute legalité un bien dont elle ne detient aucun mandat de vente et ce bien sur avec l accord des vendeurs.

maintenant il est clair, que vues les circonstances, vous devez pouvoir négocier le bien mais avec leur intermediaire, surtout s il figure l'adresse du bien qui vous interesse sur ce mandat.

soyez ferme et comme vous vous entendez bien avec les vendeurs, n'hésitez pas a y aller ensemble pour la négociation.

je suis AI et je suis la première a déplorer ce genre d'agissement

bonne négo à vous

0 Reco 01/09/2016 à 09:33 par psyko664

Merci pour votre réponse.

Donc un AI a le droit de publier une annonce pour un bien dont il n'a pas de mandat de vente?

Le comportement de l'agent et le fait qu'il est retiré les annonces de ce bien sur les sites internet nous ont fait penser qu'il n'était pas complètement dans son droit.

Cordialement

0 Reco 01/09/2016 à 10:20 par COCOYALE

c'est toujours le même problème
les gens comme vous
regardent les annonces dans les agences
signent des bons de visite de leur plein gré
et des bons de recherche
voient ensuite l'annonce sur PAP
et veulent passer en direct
puis incriminent les agences
qui est malhonnête ????????????
Je ne suis pas AI donc je n'ai pas de parti pris

0 Reco 01/09/2016 à 10:20 par COCOYALE

c'est toujours le même problème
les gens comme vous
regardent les annonces dans les agences
signent des bons de visite de leur plein gré
et des bons de recherche
voient ensuite l'annonce sur PAP
et veulent passer en direct
puis incriminent les agences
qui est malhonnête ????????????
Je ne suis pas AI donc je n'ai pas de parti pris

0 Reco 04/09/2016 à 18:31 par chass-appart

Non, un AI ne peut proposer que les biens pour lesquels il a reçu un mandat de vente
Le bon de visite sert à justifier que c'est l'AI untel qui s'est entremis
et donc, que si la vente se fait, il aura droit à commission
Le bon de visite n'a de sens que s'il y a un mandat
Un mandat de recherche décrit le bien recherché, il n'a aucune valeur s'il comporte une adresse

Certains AI piratent des annonces sur Internet, font signer des mandats de recherche et vont voir le propriétaire pour décrocher un mandat de vente en argumentant qu'ils ont déjà des clients

S'il y a plusieurs annonces pour un même bien, contactez celui qui a publié l'annonce la + complète, qui répond le mieux à vos questions, ... L'écart de prix est faible et ils s'alignent