Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Achat-Vente

Nouveau sujet

mandat exclusif est-plus efficace que le mandat simple ?

1 Reco 11/12/2017 à 07:51 par vigus

Bonjour
pour vendre sa maison,on me dit souvent que le mandat exclusif est-plus efficace que le mandat simple ?qu'en pensez vous?qui est le plus intéressant objectivement
merci


0 Reco 11/12/2017 à 08:02 par marc19

Exclusif ou simple , c'est pas le problème , si vous avez à faire à une pompe, c'est inefficacité garantie dans les 2 cas ..
A contrario, un AI compétent et concerné peut vous satisfaire avec un mandat simple .
Donc , en premier lieu, choisir un AI énergique qui se bouge le cul de sa chaise ..........

0 Reco 11/12/2017 à 11:05 par Danielmmo

Je dirais même plus ce qui va faire qu'un bien se vend c'est le prix.

Après sur un exclusif, l'AI si il fait son job sera faire que votre bien soit au prix dans les 3 mois, sur un simple il ne vous conseillera pas, et c'est vous qui devrez prendre l'initiative de baisser le prix.

0 Reco 12/12/2017 à 14:21 par denout

quoique le mandat exclusif est plus contraignant .En revanche avec le mandat simple ,le vendeur peut céder son logement sans passer par une agence, et le contrat peut être dénoncé avec un préavis plus court de deux semaines

1 Reco 26/12/2017 à 09:28 par vigus

est il normal que les commissions prises par les agences en mandats exclusifs sont plus élevées ?

0 Reco 26/12/2017 à 15:16 par Danielmmo

vigusa écrit : est il normal que les commissions prises par les agences en mandats exclusifs sont plus élevées ?Il n'y a pas de règle.

De toute façon aujourd'hui l'agence a obligation d'afficher les tarifs réels, mais non les tarifs max. Cela signifie que vous ne pourrez plus négocier les tarifs. Si une agence affiche 5% elle devra indiquer 5% sur le mandat.

1 Reco 07/01/2018 à 09:58 par Catherine123

Pour un mandat de vente exclusif, l'agence sera toujours plus motivée à mettre en avant votre bien et à le présenter à ses clients.

0 Reco 07/01/2018 à 13:46 par marc19

Ce qui devrait avant toute chose motiver un AI, c'est de rentrer à la vente une affaire saine , bien placée , bien entretenue au prix du marché sachant qu'il va la vendre vite dans les meilleures conditions .

Parce que dans une majorité de cas , ils n'ont que des bouses à présenter, des baraques sales , pas présentables.

J'ai vu le cas récemment avec une annonce superbe , notamment la piscine, en réalité la piscine était transformée en mare à canards, une eau verdâtre et pourrie , des margelles envahies de mousse .

Il y en a qui ne connaissent pas la honte......

0 Reco 07/01/2018 à 14:41 par MisterHadley

Ah bah t'es là, mon bon Marcuccio..!?

Tiens, prends ta coupette...!

:)

0 Reco 08/01/2018 à 17:34 par tinayou

le mandat simple est suffisant à mon avis .Ainsi vous êtes libre de chercher vous-même un acheteur en passant des annonces sur Internet ,dans le journal...