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mariage

1 Reco 27/03/2013 à 20:53 par moiluna

Bonjour,

Je souhaite acheter un appartement a mon nom seule, je suis mariée sans contrat particulier, et je voulais savoir d'une si je peux acheter toute seule et de 2 si malheureusement je me separe de mon mari que ce passe t-il ?

Merci de vos reponses


1 Reco 27/03/2013 à 21:05 par marcus3600

je ne rentrerai pas dans ton couple mais cela semble etrange!

si tu payes l appartement cash vec un apport prealablementn constitue
tu peux faire une clause de reemploi de ton apport....

si il y a une part d emprunt, alors le montant emprunte financant l appart sera considere comme un acquet il tombera dans la communaute quelque soit le nom de l acheteur. et en cas de separation c est du 50 50 sur la communaute....tu peux prendre l appart en cas de liquidation mais aura l equivalent de la communaute et si vous ne vous entendez pas cela va etre folklo!

le plus simple est de faire un contrat de separation.....

0 Reco 27/03/2013 à 21:07 par marcus3600

si il veut racheter tes parts de l appart, meme si tu en as la plus grosse partie... en cas de separation, c est tiarge au sort

0 Reco 27/03/2013 à 21:10 par marcus3600

Sont considérés comme des biens communs tous les biens créés ou acquis pendant le mariage. Par exemple : une voiture, un appartement, des Sicav, etc. Et cela même si le bien a été acheté et financé par un seul des conjoints.

0 Reco 28/03/2013 à 01:38 par MisterHadley

A vu de zen, c'est surement possible, mais très complexe à réaliser...

Et si ça devait l'être, ce serait quelque chose d'assez sophistiqué qui ne se justifierait pas forcément pour l'acquisition d'un appartement comme tu l'indiques...

Ce que je veux dire c'est que:

1 - Très complexe

2 - Très onéreux à réaliser...

3 - pour l'achat d'un appartement "seulement", je ne suis vraiment pas sûr que cela en vaudrait la peine...

... A la limite, t'aurais plus vite fait de divorcer, malheureusement...

Après, pour aller plus dans les détails, faudrait ne pas rester dans la généralité la plus large comme tu l'as fait...

Pourquoi se compliquer la vie autant comme tu cherches à le faire...

0 Reco 28/03/2013 à 07:03 par moiluna

La raison pour laquelle je souhaite faire cela est simple.

J'ai toujours eu le projet d'acheter et j'ai économiser pour cela.
Mon mari 'a pas du tout d'apport j'ai voulus acheter le bien avec mon mari, mais il n'est pas du tout motivé ça ne l'interesse pas quand je lui envoi des annonces qui pourraient nous convenir, c'est a peine si il les regarde, je suis la seule qui cherche qui prend contacte avec les vendeurs.

Ca ne l'interresse pas, je ne vais pas le forcer, ce n'est pas un projet qui l'interesse pour le moment.
Peut etre plus tard.

J'en ai discuté avec lui il trouve cela normale ça ne le dérange absoluement pas

Et recement une de mes amie vient de divorcer et elle avait acheter un appart qui etait au 2 noms son mari a eu la moitier de la maison

Cela m'a l' aire tres compliqué, je vais attendre qu'il en ai envie lui aussi, et qu'il s'investisse que je ne sois pas la seule a chercher et appeler.

Il a envie d'une maison financierement ce n'est pas possible pour le moment

0 Reco 28/03/2013 à 08:29 par marc19

C'est , effectivement assez simple .
Pour que votre achat vous appartienne en totalité sans risque de partage ultérieur, il faut le payer avec VOTRE ARGENT et non celui de la communauté , même pas la moindre petite partie .
Et il faudra le prouver devant notaire par des actes authentiques ...............

0 Reco 28/03/2013 à 10:00 par marcus3600

marcus3600a écrit : je ne rentrerai pas dans ton couple mais cela semble etrange!

si tu payes l appartement cash vec un apport prealablementn constitue
tu peux faire une clause de reemploi de ton apport....

si il y a une part d emprunt, alors le montant emprunte financant l appart sera considere comme un acquet il tombera dans la communaute quelque soit le nom de l acheteur. et en cas de separation c est du 50 50 sur la communaute....tu peux prendre l appart en cas de liquidation mais aura l equivalent de la communaute et si vous ne vous entendez pas cela va etre folklo!

le plus simple est de faire un contrat de separation.....
ce n'est pas simple du tout.... c'est simple si l'apport a été constitué en totalité avant le mariage......et si il couvre tout l'achat du bien....
alors une simple clause de réemploi suffit à faire que le bienne rentre pas dans la communauté.....

si un emprunt est remboursé sur l'appart pendant la durée du mariage, il tombe dans la comunauté..... c'est le principe de la communauté!!!!! tu ne peux pas faire des clauses chez le notaire pour sortir le bien de la communauté.
CHANGE DE CONTRAT DE MARIAGE!!!!!!!!!!!

0 Reco 28/03/2013 à 10:24 par MisterHadley

Bah moi, je vais mettre le oid là où ça fait mal, hein, forcément... ;)

Et je te dirais juste, après avoir lu ton deuxième messages, que le "blem" n'est finalement pas si "immobilier" que ça, mais simplement celui d'un "couple" qui, lentement, de désuni...

Peut-être que ce n'est que passager, et c'est d'ailleurs à souhaiter...

Donc, attendre des jours meilleurs avant de se poser les bonnes questions ensuite...

Si je dis ça, c'est qu'acheter un nouvel appartement, ou une maison, est une étape toujours particulièrement importante dans un "couple": c'est censé être votre futur lieu de vie commune...

Sauf que monsieur préférerait une maison, toi un appartement...

Il ne montre aucun intérêt, toi oui...

Sans compter que tu cites toi-même les mots "séparation", "divorce", et t'interroge déjà dessus "au cas où"...

Déjà, ce n'est pas un objectif commun, ni une volonté commune...

Peut-être devriez vous vous "retrouver" déjà vous deux, avant de savoir qui veut quoi et quand...

Une dernière chose: la thune peut détruire un "couple", marié ou non, donc...

Si vous aviez "prévu" cette question "pognon" avant d'envisager d'être "deux", peut-être que réévaluer votre vision "pognon" entre vous serait déjà aussi une bonne chose...

Message edité 28/03/2013 à 10:29
0 Reco 28/03/2013 à 12:03 par marcus3600

MisterHadleya écrit : Bah moi, je vais mettre le oid là où ça fait mal, hein, forcément... ;)

Et je te dirais juste, après avoir lu ton deuxième messages, que le "blem" n'est finalement pas si "immobilier" que ça, mais simplement celui d'un "couple" qui, lentement, de désuni...

Peut-être que ce n'est que passager, et c'est d'ailleurs à souhaiter...

Donc, attendre des jours meilleurs avant de se poser les bonnes questions ensuite...

Si je dis ça, c'est qu'acheter un nouvel appartement, ou une maison, est une étape toujours particulièrement importante dans un "couple": c'est censé être votre futur lieu de vie commune...

Sauf que monsieur préférerait une maison, toi un appartement...

Il ne montre aucun intérêt, toi oui...

Sans compter que tu cites toi-même les mots "séparation", "divorce", et t'interroge déjà dessus "au cas où"...

Déjà, ce n'est pas un objectif commun, ni une volonté commune...

Peut-être devriez vous vous "retrouver" déjà vous deux, avant de savoir qui veut quoi et quand...

Une dernière chose: la thune peut détruire un "couple", marié ou non, donc...

Si vous aviez "prévu" cette question "pognon" avant d'envisager d'être "deux", peut-être que réévaluer votre vision "pognon" entre vous serait déjà aussi une bonne chose...
quand tu parles d'amour et pas d'immo, cest probablement là où tu es le meilleur chez Haldley.....

Big up à Hadley (et c'est la première fois!!!!!!)

0 Reco 28/03/2013 à 13:10 par marc19

marcus3600a écrit : quand tu parles d'amour et pas d'immo, cest probablement là où tu es le meilleur chez Haldley.....

Big up à Hadley (et c'est la première fois!!!!!!)
=)


0 Reco 28/03/2013 à 13:44 par MisterHadley

marcus3600a écrit : quand tu parles d'amour et pas d'immo, cest probablement là où tu es le meilleur chez Haldley.....

Big up à Hadley (et c'est la première fois!!!!!!)
Comme quoi, tout arrive...

;)

Je dirais simplement que je n'ai point l'habitude de mettre la charrue avant les boeufs...

;) ;)

0 Reco 28/03/2013 à 13:45 par MisterHadley

marc19a écrit : =)Nan mais c'est fini, oui..!?

Tsss...

:p

0 Reco 28/03/2013 à 13:52 par marcus3600

MisterHadleya écrit : Comme quoi, tout arrive...

;)

Je dirais simplement que je n'ai point l'habitude de mettre la charrue avant les boeufs...

;) ;)
si Hadley et moi nous nous marions,
ce sera bientôt possible....on fera un contrat de mariage
pour que Hadley puisse acheter.... et vivre tranquillement avec sa conviction qu'acheter est mécaniquement une bonne affaire
et moi je pourrais continuer à être locataire, persuader que pour els deux trois prochaines années c'est la meilleure solution....

Hadley et moi en avons discuté, je ne comprends pas pouruqoi vous n'avez pas discuté de ces choses avant!!!!!!!!

0 Reco 28/03/2013 à 14:07 par MisterHadley

marcus3600a écrit : si Hadley et moi nous nous marions,
ce sera bientôt possible....on fera un contrat de mariage
pour que Hadley puisse acheter.... et vivre tranquillement avec sa conviction qu'acheter est mécaniquement une bonne affaire
et moi je pourrais continuer à être locataire, persuader que pour els deux trois prochaines années c'est la meilleure solution....

Hadley et moi en avons discuté, je ne comprends pas pouruqoi vous n'avez pas discuté de ces choses avant!!!!!!!!
1 - On ne m'a demandé en mariage qu'une seule et unique fois...

S'il devait y en avoir une seconde un de ces jours, autant dire que ça ne pourra être que quelqu'une d'exceptionnelle...

D'ailleurs, elle doit déjà se reconnaitre, la vilaine... :p :)

2 - Tu as un avis, j'en ai un autre...

Et je l'ai parce qu'historiquement, sur "quelques siècles", ça s'est TOUJOURS avéré la MEILLEURE solutions...

Et si tu avais vu cette excellente émission il y a deux jours sur Arte, au lieu de regarder des fouteux gagner des sommes indécentes à courir après une baballe, très "virilement" en plus... tu ne pourrais alors que comprendre l'urgence du monde actuel, puisqu'il est définitivement en pleine mutation, et où les cartes sont redistribuées depuis quelques années déjà...

Message edité 28/03/2013 à 14:09
0 Reco 23/04/2013 à 11:08 par lemoncitron

la question c'est plutot pourquoi t'es-tu mariée si tu veux vivre ta vie, acheter un logement comme s'il n'existait pas?