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Meublé

0 Reco 22/05/2019 à 07:05 par 003026

Bonjour, quel est l'intérêt d'acheter un appartement meublé plutôt qu'un nu en dehors du fait que l'achat des meubles n'est plus à prévoir ?
Merci de vos retours.


0 Reco 23/05/2019 à 13:05 par fred77

Pour le bailleur, le loyer d'un meublé sera toujours supérieur à celui des logements vides. Il pourra même demander 2 mois de loyer pour le depot de garantie.Au niveau régime fiscal, c'est également avantageux

0 Reco 24/05/2019 à 18:43 par missi

autre avantage:la durée du bail .Elle peut être raccourci pour une durée de neuf mois

0 Reco 27/05/2019 à 12:16 par cvieira

Bonjour,

L'intérêt principal d'un appartement en meublé est que vous pouvez profiter du dispositif du LMNP et ainsi percevoir des loyers nets de fiscalité grâce notamment à la pratique des amortissements.
Ces amortissements, qui sont des charges fictives (contrairement aux charges de travaux qui nécessitent une sortie de trésorerie), vont permettre de neutraliser la fiscalité.
Lorsqu'on sait que les loyers perçus via la location nue sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers et donc imposés sur votre tranche marginale d'imposition + prélèvements sociaux, les loyers perçus dans le cadre d'une location meublée sont enregistrés dans la catégorie des BIC (Bénéfices industriels et Commerciaux) optimisant ainsi largement les loyers, la fiscalité et le rendement des opérations.

Si vous souhaitez échanger sur le sujet, je vous invite à m'écrire en MP.

Bien à vous.

0 Reco 28/05/2019 à 05:15 par 003026

Merci pour vos réponses mais c'est quoi écrire en MP.

0 Reco 28/05/2019 à 09:05 par cvieira

MP signifie "Message Privé" ou sur mon adresse cvieira@wagram-patrimoine.com