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Notaire qui n'aide pas

3 Reco 20/05/2019 à 13:20 par contemi

Bonjour à tous,

J'aide une proche dans ses démarches dans le cadre d'un achat VEFA.

Cette amie a fait appel à un notaire afin de l'aider dans ses démarches.

Au début, nous avons constaté que le notaire ne répondait pas aux mails, pas très réactif.

Mais au téléphone le notaire répondait aux questions.

Ensuite le notaire répondait aux mails mais c'était froid et très court.

Un contrat de commercialisation a déjà été signé avec le promoteur et la signature doit se faire prochainement.

Mon amie a fait un virement pour l'achat VEFA à son notaire.

Un rdv de signature a été pris.

Mais il faut impérativement que le notaire de mon amie fasse le virement à l'autre étude avant le rdv de signature.
Sinon le rdv de signature sera reporté.

Le notaire de mon amie fait en sorte de la laisser dans l'attente, répond de manière froide et courte aux mails, répond de manière désagréable au téléphone.

Ce n'est pas vraiment la relation rêvée client/notaire.

Pour l'instant mon amie souhaite garder son notaire mais si jamais le notaire ne se déplace pas le jour de la signature alors le rdv sera reporté.

Je crains que son notaire lui fasse le coup de ne pas virer l'argent à temps à l'autre étude ou bien de ne pas venir au rdv de signature afin de provoquer un report de signature.

Mon amie est très déçue par le comportement de son notaire, qu'elle pensait bien.

J'ai exprimé mes craintes à mon amie au sujet du virement à l'autre étude pas fait dans les temps, ou de son éventuelle absence le jour du rdv de signature.

Mon amie est agacée par le manque de réactivité de son notaire.
Le notaire sait que nous sommes stressés par les démarches et ne fait rien pour nous rassurer.

Si le notaire de mon amie ne vient pas le jour du rdv de signature, est-ce que mon amie pourra quand même signer chez le notaire du constructeur ?

Le notaire de mon amie a visiblement un souci avec mon amie et son manque de réactivité à nos interrogations nous laisse perplexes pour la suite du dossier.

Son notaire fait en sorte d'en dire le moins possible, nous laisse sciemment dans l'attente en nous sachant stressés.

Au pire, est-il possible de "congédier" son notaire tout en payant ses honoraires je précise.

Pour l'instant le notaire de mon amie a son argent.
Et il doit le virer à son confrère (étude du constructeur) avant le rdv de signature.

Vu le contexte, est-il possible de congédier le notaire tout en lui demandant de faire le virement à son confrère (étude du constructeur donc).

Merci d'avance.

Cordialement,


1 Reco 20/05/2019 à 13:26 par Danielmmo

Vous pouvez virer ce notaire.

De toute façon dans le cadre d'un VEFA c'est le notaire du promoteur qui fait tout, et ne vous attendez à aucun conseil par écrit car le donneur d'ordre est le promoteur.

C'est un des scandales du VEFA, les notaires ne sont plus dans le conseil, mais sont des simples facteurs pour le promoteur

0 Reco 20/05/2019 à 14:58 par contemi

Bonjour Danielimmo,

Merci beaucoup pour votre réponse.

Je pense que c'est ce que mon amie va faire car en effet le promoteur est décisionnaire pour beaucoup de choses.
Mon amie a pris un notaire, pour la forme, pour être accompagnée mais on constate que ça pose plus de souci qu'autre chose.

Merci encore,

Bonne après-midi.

Cordialement

0 Reco 21/05/2019 à 14:54 par framb.oise

Bonjour
on peut très bien changer de notaire en cours de vente d'un bien immobilier et cela ne changera rien aux frais d'honoraires .Le notaire congédié et son remplaçant s'arrangeront entre eux

0 Reco 22/05/2019 à 13:08 par sagesse

framb.oisea écrit : Bonjour
on peut très bien changer de notaire en cours de vente d'un bien immobilier et cela ne changera rien aux frais d'honoraires .Le notaire congédié et son remplaçant s'arrangeront entre eux
attention! le notaire sortant peut vous réclamer le paiement du travail accompli

0 Reco 22/05/2019 à 13:29 par Danielmmo

sagessea écrit : attention! le notaire sortant peut vous réclamer le paiement du travail accompliDans le cadre d'un VEFA le notaire acquéreur ne fait strictement rien.

0 Reco 24/05/2019 à 18:55 par missi

Danielmmoa écrit : Dans le cadre d'un VEFA le notaire acquéreur ne fait strictement rien.je dis qu'il faut avoir son propre notaire au moins pour vérifier le contenu du contrat, la conformité légale........de toute façon cela ne générera aucun surcoût

0 Reco 24/05/2019 à 21:44 par Danielmmo

missia écrit : je dis qu'il faut avoir son propre notaire au moins pour vérifier le contenu du contrat, la conformité légale........de toute façon cela ne générera aucun surcoûtOui et non.
En VEFA si le notaire que vous prenez fait également des VEFA avec le même promoteur, il fera le minimum légal et n'ira jamais contre le promoteur qui lui apporte des affaires. En VEFA il y a vrai problème de neutralité du notaire.

Sur une vente dans l'ancien depuis aout 2018, le rédacteur de la promesse et de la vente c'est le notaire de l'acquéreur, si il y a 2 notaires (vendeur/acquéreur) cela ne sert strictement à rien, sauf à compliquer le dossier. Le plus important est que l'acquéreur choisisse le notaire.