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nouveau bailleur veut casser preavis

0 Reco 08/03/2019 à 14:04 par blancheneige

Bonjour,
je suis locataire, on va bientôt acheter mon appartement, et j'ai deja déposé mon préavis de 3 mois pour partir.Le nouveau bailleur peut il ignorer ce préavis?

Merci pour d'avance pour les réponses


0 Reco 08/03/2019 à 14:18 par lael

En cas de vente d'un logement contenant déjà un locataire, le nouveau propriétaire hérite du bail "en l'état" sans possibilité de le modifier.

Il n'y a donc aucune incidence sur le préavis, entre autres.
Même si vous aviez transmis le préavis avant la vente, il n'est pas réinitialisé et reste de même durée.

Si le nouveau bailleur n'a pas été notifié du fait que vous aviez donné votre préavis au cours de la vente c'est son problème, il n'a qu'à se retourner contre le vendeur.

Message edité 08/03/2019 à 14:20
0 Reco 11/03/2019 à 07:51 par queendrink

mais en cas de vente du bien,le vendeur doit donner congé au locataire 6 mois avant l'expiration du bail et lui proposer, en vertu du droit de préemption, la possibilité d'acheter en priorité le logement qu'il occupe. Donc,il me semble que le locataire n'est pas obligé de déposer un preavis de 3 mois.Le propriétaire doit seulement être prévenu de son départ

0 Reco 12/03/2019 à 14:23 par bourg52

queendrinka écrit : mais en cas de vente du bien,le vendeur doit donner congé au locataire 6 mois avant l'expiration du bail et lui proposer, en vertu du droit de préemption, la possibilité d'acheter en priorité le logement qu'il occupe. Donc,il me semble que le locataire n'est pas obligé de déposer un preavis de 3 mois.Le propriétaire doit seulement être prévenu de son départbonjour
puisqu'il s'agit ici d'une vente d'un bien occupé, la loi n' oblige pas le bailleur de prévenir son locataire de l'opération.Le proprietaire n'est tenu de donner congé au locataire 6 mois avant le terme du bail que s'il désire vendre le logement vide

0 Reco 13/03/2019 à 09:28 par lianda

queendrink,
le fait de vendre l'appartement ne met pas fin au contrat de bail puisque le propriétaire a choisi de le vendre occupé.Le droit de préemption n'a donc pas lieu