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Nuissance bruit vibration du metro vice caché ?

2 Reco 28/11/2013 à 00:00 par steeveparis

J ai acheté un appartement , et le métro passe en dessous , nuisance sonore et vibration de 5h du mat a 1h du matin,

le propriétaire ne me l avais pas dit , et je ne l ai pas vu lors des visites, en été les fenêtres étaient ouvertes

Pouvez vous me dire si ce problème est bien un vice cache , ou un vice apparent,

quels sont mes recours?

puis je faire un procès pour vice caches ?

merci


2 Reco 28/11/2013 à 06:32 par viroflay

steeveparisa écrit : J ai acheté un appartement , et le métro passe en dessous , nuisance sonore et vibration de 5h du mat a 1h du matin,

le propriétaire ne me l avais pas dit , et je ne l ai pas vu lors des visites, en été les fenêtres étaient ouvertes

Pouvez vous me dire si ce problème est bien un vice cache , ou un vice apparent,

quels sont mes recours?

puis je faire un procès pour vice caches ?

merci
mais bien sûr, c'est un vis caché
le métro était bien caché dans le sous sol
le propriétaire avait sûrement creusé un souterrain secret pour le dissimulé.
Je préfère en rire, je pense que çà vaut une réco
C'est le top 10 ^^ ^^ ^^ ^^ ^^ ^^ ^^ ^^

1 Reco 28/11/2013 à 10:42 par chass-appart

Ce n'est pas un vice, mais une réalité
J'ai du mal à croire que vous ne vous en soyez pas rendu compte, même fenêtres ouvertes
Vos recours : vous habituer ou vendre

2 Reco 28/11/2013 à 13:45 par Alex18

Bonjour,
D'après l'article 1641 du code civil énonce que "le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l'usage auquel on la destine, ou qui diminue tellement cet usage, que l'acheteur ne l'aurait pas acquise, ou n'en aurait donné qu'un moindre prix s'il les avait connus". En outre, conformément à l'article 1642 du code civil, "le vendeur n'est pas tenu des vices apparents et dont l'acheteur a pu se convaincre lui-même".

Donc il y a eu défaut d'information de la part du propriétaire ou il a délibérément caché ce problème.

Cependant, on peut difficilement dire que le passage du métro est un vice caché! Par définition, c'est quelque chose que vous ne pouviez pas voir lors de l'achat, et non que vous n'avez pas vu...

0 Reco 28/11/2013 à 13:57 par MisterHadley

Faut arrêter la fumette, au bout d'un moment, hein..!

=)

Ca va être difficile de prétendre que le vendeur aura caché que le métro passe dans les sous sols parisien...

Ca va être difficile de prétendre que l'on "ignorait" par extention qu'il y avait le métro à Paris la snobinarde..!

Surtout que il est plus que très probable que l'annonce stipulait quelque chose comme "métro à x minutes à pieds", et que l'acquéreur aura forcément vu la station toute proche et poser les questions en rapport...

Peut-être même que l'acquéreur aura lui-même pris le métro pour se rendre à l'appartement lorsqu'il le visita...

Dernier point: si le métro fait "trembler" l'immeuble de 5 h du mat jusqu'à 1h du mat, vu la fréquence des métro, tu as forcément ressenti les "vibrations" en question, à moins que tu n'ais visité qu'une minute pile poil entre deux rames, ou que tu ais visité entre 1H du mat et 5H du mat...

Dans tous les cas, faut pas rêver..!

^^

Message edité 28/11/2013 à 13:59
1 Reco 28/11/2013 à 15:23 par chass-appart

On se calme !
On voit que vous ne connaissez pas bien Paris
Même en tant que pièton, on set les vibrations du métro. C'est pire quand on entre dans les magasins, par exemple rue du Commerce (15ème)
En outre, il ne me semble as scandaleux ni inconvenant, quand on visite un appartement que l'on veut acheter (endettement sur 15 ans ou +) de demander à fermer les fenêtres qq minutes, même quand il fait 30° dehors. Sinon, porquoi visiter ?

2 Reco 06/12/2013 à 14:58 par jean-m

ah ah lol !! moi j suis d'accord avec Viroflay
ya vice caché puisque le métro est caché!!! voila c'est tout

vous avez raison faites un procès et même une "class action" à l'américaine, 2/3 des proprios de Paris vont suivre... ^^ ^^ ^^ ^^ ^^ ^^ ^^ ^^ ^^