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obligation du propriétaire

1 Reco 15/09/2016 à 15:36 par monatelier

Bonjour,
un propriétaire d'un appartement met en vente son logement.Est il obligé de faire une proposition de vente à son locataire même si celui ci est mauvais payeur ?
merci

Message edité 15/09/2016 à 15:37

0 Reco 15/09/2016 à 15:59 par marc19

Non , si le mauvais payeur reste en place ....................sauf qu' il n'y a pas mieux pour faire fuir un investisseur éventuel.

Oui, s'il décide de vendre vide, selon une procédure particulière , soit le locataire achète au prix fixé ou il déguerpit 6 mois plus tard ..............avec sa dette :[

0 Reco 16/09/2016 à 15:49 par chandra

la procédure est la même, l'avertir par LRAR au moins 6 mois avant la fin du bail et de lui indiquer le prix demandé, puisqu'il est prioritaire au même prix pour l'achat. Cette proposition va sans doute l'encourager à partir :)

1 Reco 19/09/2016 à 12:23 par editte

Bonjour,
en vendant le bien vide ,le bailleur a une obligation légale de prévenir son locataire et de lui donner congé 6 mois avant le terme du bail. Dans ce cas, le locataire dispose d'un droit de préemption sur votre bien

0 Reco 21/09/2016 à 12:17 par fred77

Le droit de préemption n'est pas systématique, soit c'est la première vente du logement occupé depuis sa mise en copropriété , soit la "vente "en bloc" d'un immeuble : en cas de vente en totalité et en une seule fois d'un immeuble à usage d'habitation ou mixte de plus de 10 logements.

0 Reco 23/09/2016 à 14:30 par dorothe22

Quelqu'un qui ne s'acquitte pas des loyers est un mauvais locataire, une personne non sérieuse!!je vous deconseille