Bonjour,
un propriétaire d'un appartement met en vente son logement.Est il obligé de faire une proposition de vente à son locataire même si celui ci est mauvais payeur ?
merci

Message edité 15/09/2016 à 15:37

Non , si le mauvais payeur reste en place ....................sauf qu' il n'y a pas mieux pour faire fuir un investisseur éventuel.

Oui, s'il décide de vendre vide, selon une procédure particulière , soit le locataire achète au prix fixé ou il déguerpit 6 mois plus tard ..............avec sa dette

la procédure est la même, l'avertir par LRAR au moins 6 mois avant la fin du bail et de lui indiquer le prix demandé, puisqu'il est prioritaire au même prix pour l'achat. Cette proposition va sans doute l'encourager à partir

Bonjour,
en vendant le bien vide ,le bailleur a une obligation légale de prévenir son locataire et de lui donner congé 6 mois avant le terme du bail. Dans ce cas, le locataire dispose d'un droit de préemption sur votre bien

Le droit de préemption n'est pas systématique, soit c'est la première vente du logement occupé depuis sa mise en copropriété , soit la "vente "en bloc" d'un immeuble : en cas de vente en totalité et en une seule fois d'un immeuble à usage d'habitation ou mixte de plus de 10 logements.

Quelqu'un qui ne s'acquitte pas des loyers est un mauvais locataire, une personne non sérieuse!!je vous deconseille