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Offre d achat non communiqué

2 Reco 09/10/2019 à 20:41 par Lalou84

Bonjour
Je me permets de poster ce message a propos de ma situation actuelle
J ai l impression de mettre fait avoir par l agence

L'histoire est un peu longue

Je visite une maison proposé par une agence que je trouve tres bien presque coup de cœur. Maison a 257000
je fais une contre visite quelques jours plus tard et le coup de coeur confirmé.
Je decide de proposer une offre certe basse a 220 000 mais en espérant une contre proposition.
Pendant ce temps l agence me conseille un courtier avec laquelle ils ont habitude de travailler.
Le rdv est pris mais malheuresement il me finance seulement avec l apport des frais de notaire.
Je discute un peu et indique que dans 2 jours nous avons un rdv avec une banque et que je tiendrais ce courtier au courant. La banque nous prête 240000 et les frais de notaire.
1 semaine se passe pas de reponse concernant la contre proposition. J appel donc l agence. Elle me dit qu elle recontacte le proprietaire et j attends.
Puis 1 semaine plus tard je ne vois plus l annonce sur le site de l agence
J'appel l'agence qui me dit qu une offre plus importante a été effectuée, je décide donc de faire une offre au prix des autres potentiels acquéreurs .
Pendant le rdv, j apprends qui il y a eu une contre proposition a 235 000 avant l autres offre j explique à l agence que je ne suis pas au courant et elle me dit que le courtier l a appelé en disant que nous ne pouvons pas être financer et que du coup nous ne pouvions pas accepter l offre...

Du coup pensez que cette agence est dans ses droits ?


0 Reco 09/10/2019 à 21:38 par Danielmmo

C'est le jeu vous avez perdu.

L'agence doit des comptes à ce stade au vendeur elle n'a pas besoin de se justifier vous concernant.

Je vous conseille de vous assurer de votre financement qui me semble tout de même fragile, et lorsque celui-ci sera validé de chercher un autre bien pour lequel vous pourrez faire une offre décente et solide.

0 Reco 10/10/2019 à 09:00 par margelene

et bien !!c'est le risque de faire une offre trop basse.Le bien peut vous passer sous les doigts si l’autre acquéreur fait une offre plus importante que la vôtre.

0 Reco 10/10/2019 à 12:41 par chass-appart

E tous cas, ce n'est pas au courtier d'appeler l'agence. Il aurait du vous appeler en disant qu'il avait eu un appel de l'agence …. Dans le même temps, vous avez consulté une banque dont la réponse a été différente.
Vous auriez du dire à l'agence ET au courtier que vous notiez bien ce qu'il a dit mais que vous continuiez vos "consultations". Accessoirement, vous auriez pu gagner au loto ou recevoir un héritage
Je suis choquée par le fait que le courtier réponde à l'agence !!!
Il est tenu au secret professionnel, non ???

0 Reco 11/10/2019 à 14:09 par marne

mais non! il n'est pas obligé de communiquer cela à l'agence et au courtier.Ils savent pertinemment que pour maximiser les chances d'obtenir un crédit immobilier on monte plusieurs dossiers de pret immobilier auprès de plusieurs banques

0 Reco 15/10/2019 à 13:19 par MARAMA

l'agence est pressée de vendre .si tu as les coordonnés du proprio dit lui tout Explique ton cas.... il réagira peut être autrement

0 Reco 15/10/2019 à 19:14 par Danielmmo

MARAMAa écrit : l'agence est pressée de vendre .si tu as les coordonnés du proprio dit lui tout Explique ton cas.... il réagira peut être autrementet l'agence dira au vendeur que ces acquéreurs n'ont pas les fonds...

0 Reco 23/10/2019 à 14:42 par fred77

dans ses droits ou pas , à votre place je chercherai un autre bien dans mon budget!!bref oubliez