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Peut-on obliger le vendeur à signer avant la date butoir

0 Reco 01/07/2015 à 19:25 par sandmin

Bonjour,
depuis la signature du compromis de vente, le vendeur et son agence immobilière nous parle d'une signature 15 jours avant la date butoir, fixée 3 mois après la date de signature du compromis. C'est nous qui avions "insisté" pour laisser cette date butoir de peur de n'avoir pas l'offre de prêt suffisamment tôt.
Ils nous ont donc mis sans cesse la pression pour activer le processus en nous laissant penser que la date de signature ne dépendait que de nous et de notre financement.
15 jours avant la période désirée de signature (aucune date fixée), et alors que l'obtention de notre prêt est tout à fait bien engagé pour ladite période, l'agence immo. du vendeur nous appelle pour fixer la date de signature 15 jours plus tard, soit le jour de la date butoir.
Peut-on obliger le vendeur à signer avant la date butoir si nous remplissons notre part du contrat avant?
Merci d'avance.


0 Reco 01/07/2015 à 19:56 par Danielmmo

C'est vraiment dommage d'arriver à ce type de relation lors d'un achat/vente.

Non le vendeur, comme l'acquéreur ne peuvent rien faire tant que la date n'est pas dépassée.

0 Reco 01/07/2015 à 20:05 par chass-appart

La "vraie" date butoir, c'est celle inscrite dans le compromis

Attention : en ce moment, comme le banques sont débordées par les demandes de renégociations de crédit, les délais peuvent être allongés
IOn ne peut pas vous obliger de signer AVANt mais après
Ils sont un peu béta, car vous bénéficiez d'un délai de rétractation
Dites leur qu'ils arrêtent de vous "gonfler" sinon, vous les plantez
En attendant PRENEZ VOTRE NOTAIRE
Cette insistance semble suspecte
soit, le vendeur attend les € pour acheter autre chose (compréhensible)
soit, il y a un lézard (un pb à camoufler) ................... et là : prudence (d'où l'intérêt d'avoir VOTRE notaire)

1 Reco 01/07/2015 à 20:22 par marc19

sandmina écrit : Bonjour,
depuis la signature du compromis de vente, le vendeur et son agence immobilière nous parle d'une signature 15 jours avant la date butoir, fixée 3 mois après la date de signature du compromis. C'est nous qui avions "insisté" pour laisser cette date butoir de peur de n'avoir pas l'offre de prêt suffisamment tôt.
Ils nous ont donc mis sans cesse la pression pour activer le processus en nous laissant penser que la date de signature ne dépendait que de nous et de notre financement.
15 jours avant la période désirée de signature (aucune date fixée), et alors que l'obtention de notre prêt est tout à fait bien engagé pour ladite période, l'agence immo. du vendeur nous appelle pour fixer la date de signature 15 jours plus tard, soit le jour de la date butoir.
Peut-on obliger le vendeur à signer avant la date butoir si nous remplissons notre part du contrat avant?
Merci d'avance.
Une date butoir n'est pas inscrite dans le marbre, elle n'est déterminée que pour permettre toutes les démarches inérantes à la conclusion de la vente .

Mais aprés , c'est une entente réciproque entre vendeur et acquéreur , cela peut être signé avant ou même aprés cette fameuse date si des circonstances l' exigent .

1 Reco 01/07/2015 à 20:41 par sandmin

bien d'accord!
bref, la prochaine fois, aucune confiance en l'agence immo...

et s'ils comptent récupérer notre bien qd nous déciderons de le vendre, ils peuvent tjrs courir (je vois bien qu'ils essaient de rester bien avec nous mais c'est mort car je les tiens davantage pour responsables par rapport à la propriétaire qui n'est pas sachante quant aux démarches: elle achète autre chose, compromis-prêt... et ces délais supplémentaires viennent surtout de là bien que l'agence prétexte les vacances du notaire).

0 Reco 01/07/2015 à 20:43 par sandmin

les délais supplémentaires viennent effectivement de l'achat d'un autre appart par le vendeur et des délais du petit prêt complémentaire qu'il engage.
ce qui aurait donc largement pu s'anticiper plutôt que de nous laisser penser à une date plus proche et que nous n'avons pas été les 1ers à évoquer...

0 Reco 02/07/2015 à 10:25 par marc19

Votre affaire manque de transparence , certes, notamment de la part du vendeur qui aurait pu vous informer avant .

On ne peut plus banal .

On peut même conditionné dés le compromis en clause suspensive un achat à la conclusion d'une vente.

Si je vends ma maison , j'achète la vôtre , sinon le compromis devient caduque ............

0 Reco 02/07/2015 à 12:06 par chass-appart

Apparemment, en ce moment, comme il y a beaucoup de demandes de renégociation de crédit, cela bouchonne dans les banques qui ne tiennent pas les dékais habituels, du coup les signatures sont reportées de 15 jours à 1 mois

0 Reco 15/07/2015 à 15:45 par djval-

bonjour, moi c'est le contraire,est ce que la date de signature indiquée dans le compromis peut-elle être repoussée