Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Achat-Vente

Nouveau sujet

Plus-value immo sur résidence principale louée en partit en

0 Reco 05/06/2019 à 09:17 par Damsou55

Bonjour,

Je cherche une réponse depuis pas mal de temps, et je n'arrive pas à la trouver sur les différents forums...

J'ai fait l'acquisition en 2016 d'une maison de ville de 3 étages, dans laquelle j'y habite. C'est donc ma résidence principale.

Dans cette maison j'ai créé 3 appartements que je loue en saisonnier sur des plates-formes comme Airbnb et Booking. Je n'ai fait aucune division de la maison.

J'habite le RDC et fais louer en saisonnier le 1er, 2e, et 3e étage.

Maintenant si je décide de vendre la maison de ville complète, en ayant bien pris le soin d'arête les réservations saisonniers, est-ce que je serais imposable sur la plus-value immo ou non ?

Officiellement c'est bien ma résidence principale, mais je sous-loue une partit en saisonnier.

Merci d'avance de votre aide :)


0 Reco 05/11/2019 à 12:57 par rockefeller

Damsou55a écrit : Bonjour,

Je cherche une réponse depuis pas mal de temps, et je n'arrive pas à la trouver sur les différents forums...

J'ai fait l'acquisition en 2016 d'une maison de ville de 3 étages, dans laquelle j'y habite. C'est donc ma résidence principale.

Dans cette maison j'ai créé 3 appartements que je loue en saisonnier sur des plates-formes comme Airbnb et Booking. Je n'ai fait aucune division de la maison.

J'habite le RDC et fais louer en saisonnier le 1er, 2e, et 3e étage.

Maintenant si je décide de vendre la maison de ville complète, en ayant bien pris le soin d'arête les réservations saisonniers, est-ce que je serais imposable sur la plus-value immo ou non ?

Officiellement c'est bien ma résidence principale, mais je sous-loue une partit en saisonnier.

Merci d'avance de votre aide :)
Non, la vente d'une résidence principale est exonérée mais il faut que le logement vendu constitue votre résidence principale au jour de la cession pour être exonéré.

0 Reco 06/11/2019 à 13:16 par smillie

il me semble que si l'immeuble entier n'est pas votre RP ,l'exonération est limitée à la fraction de la plus-value se rapportant à la partie habitée de l’immeuble.

0 Reco 07/11/2019 à 13:14 par dinach

smilliea écrit : il me semble que si l'immeuble entier n'est pas votre RP ,l'exonération est limitée à la fraction de la plus-value se rapportant à la partie habitée de l’immeuble.l'exonération est limitée à la fraction de la plus-value se rapportant à la partie habitée de l’immeuble dans le cas des immeubles qui ont à la fois un usage d'habitation et un usage professionnel

0 Reco 08/11/2019 à 13:27 par marne

la cession du logement est soumise au régime des plus-values immobilières privées, bénéficiant en l’occurrence d’un abattement annuel par année de détention