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Premier achat dans l’ancien

0 Reco 29/12/2019 à 14:35 par FallouD

Bonjour
Nous avons acheté une maison dans l’ancien en primo accédant depuis 2 ans.
Nous avons eu pleins de travaux et pleins de vices caché (électricité pas aux normes, fosse septique,...) aujourd’hui nous avons réussi à régler tous ces souci et avons bien rénové la maison.
La maison nous a tellement épuisé moralement qu’aujourdhui elle ne nous plaît plus. On ne sent pas installé et c’est de pire en pire.
Notre souhait est de la vendre et de construire une maison qui nous plaît et surtout neuf.

À votre avis, il faudrait vendre et retourner en location afin de recommencer à zéro pour construire et bénéficier du PTZ (que nous avions pas eu auparavant)
Ou louer cette maison ?
Tout conseil ou avis est bienvenu.

Merci d’avance

Message edité 29/12/2019 à 14:36

0 Reco 30/12/2019 à 07:03 par fred77

FallouDa écrit : Bonjour
Nous avons acheté une maison dans l’ancien en primo accédant depuis 2 ans.
Nous avons eu pleins de travaux et pleins de vices caché (électricité pas aux normes, fosse septique,...) aujourd’hui nous avons réussi à régler tous ces souci et avons bien rénové la maison.
La maison nous a tellement épuisé moralement qu’aujourdhui elle ne nous plaît plus. On ne sent pas installé et c’est de pire en pire.
Notre souhait est de la vendre et de construire une maison qui nous plaît et surtout neuf.

À votre avis, il faudrait vendre et retourner en location afin de recommencer à zéro pour construire et bénéficier du PTZ (que nous avions pas eu auparavant)
Ou louer cette maison ?
Tout conseil ou avis est bienvenu.

Merci d’avance
Pourquoi ne pas louer et contracter un nouveau credit

0 Reco 30/12/2019 à 10:38 par FallouD

Merci pour la réponse
Oui c’est peut être une option à étudier. On y pense.

0 Reco 02/01/2020 à 10:36 par winnie5

vous perdrez de l'argent si vous vendez maintenant

0 Reco 02/01/2020 à 12:02 par lael

FallouDa écrit : Nous avons eu pleins de travaux et pleins de vices caché (électricité pas aux normes, fosse septique,...)Normalement vous avez dû recevoir des diagnostics pour ces éléments lors de l'acquisition :
- Diagnostic électrique obligatoire faisant état des points de non conformités et devant être remis aux normes
- Diagnostic assainissement obligatoire pour la fosse septique.

Donc soit vous n'avez pas lu, soit il y a eu faute de la part du professionnel ayant réalisé les diagnostics et vous pouvez vous retourner contrer son assurance.

Message edité 02/01/2020 à 12:03
0 Reco 02/01/2020 à 19:52 par FallouD

C’est possible ! Mais on a pas encore fait d’estimation car depuis notre arrivée y’a pas mal de choses qui ont changé. On a posé un nouveau parquet sur tout le sol. On a aussi repeint tous les murs, refait la cuisine, Installer une terrasse, un portail automatique, poser des pavés sur l’allée principale. A part la salle de bain, la maison a été entièrement refaite rénovée ! Si on perd de l’argent ça sera peut les frais de notaires ou la banque mais pas sur le prix d’achat

0 Reco 02/01/2020 à 19:54 par FallouD

C’est possible ! Mais on a pas encore fait d’estimation car depuis notre arrivée y’a pas mal de choses qui ont changé. On a posé un nouveau parquet sur tout le sol. On a aussi repeint tous les murs, refait la cuisine, Installer une terrasse, un portail automatique, poser des pavés sur l’allée principale. A part la salle de bain, la maison a été entièrement refaite rénovée ! Si on perd de l’argent ça sera peut les frais de notaires ou la banque mais pas sur le prix d’achat

0 Reco 02/01/2020 à 19:56 par FallouD

[quote name=winnie5 date=1577957772]vous perdrez de l'argent si vous vendez maintenant[/quote

0 Reco 02/01/2020 à 20:00 par FallouD

Pour le diagnostic sanitaire la fosse septique n’était pas précisée du coup on s’est retourné sur l’ancien proprio via un avocat et ce dernier a intégralement remboursé les frais de mises aux normes. On en est rester là.
Après le diagnostic électrique est aux normes mais mais que c’est une maison très ancienne y’a des choses qui ne font plus aujourd’hui.

Après dans notre budget on a avait prévu certaines dépenses pour les travaux.

0 Reco 03/01/2020 à 08:24 par xwblack

de toute façon , même si l'installation électrique n'est pas aux normes , le vendeur n'est pas obligé pour autant de prendre en charge les travaux de mise en conformité. Le diagnostic « électricité » a une valeur purement informative.