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Premier achat termite

2 Reco 26/08/2018 à 10:04 par julian33260

Bonjour
Nous sommes un jeunes couple vivant sur le bassin d'Arcachon .
Après deux ans de recherche intensif pour trouver une maison à notre goût .
Nous avons trouver un beau terrain de 543 m2,
Avec une vielle maison construite en 1974 et sa veille grange .
La maison est mitoyenne des deux cotés
RDC salle d'eau salon cuisine couloir et salle à manger
Premier étage deux chambre
Le prix complet est de 196 000 euro .
Nous bénéficions de 10 000 euro de travaux
Et nous pouvons négocié 5000 euro (le prix et négociable) .
L'Électricité est à refaire complète L'isolation aussi
Le chauffage et fonctionnelle
Travaillant dans le BTP beaucoup de travaux serons réaliser par nous même !

Parlons de se qui fâche qui tache !!
En 2016 la maison est attaquer par les termite !!
Les poutres sont Donc attaqué dans la 2 ème chambre
Mais le traitement pris à temps aucune poutre na du être changer
Un traitement au cœur des poutres on était fait on vois les injecteurs !!
Néanmoins le reste na pas était traité !!
Pendant la visite Le plancher de la 2 ème chambre est ravagé !!
Des planche y sont déposer pour pouvoir marcher
Après le découvrement plusieurs Bastaing sont attaquer!!!
Mon marteau et passé complètement à travers plusieurs Bastaing !!
En sois changer un Bastaing n'est pas compliquer et n'est pas onéreux !!
Bizarrement dans la chambre d'a coté le plancher et en très bonne état .
Les deux chambres sont séparer par un gros MUR
Ne bouge pas, au plafond du lambris je n'ai pas accès au reste des poutres.
Mai le traitement à était fait de l’extérieur en retirant les tuiles .
RDC du lambris partout!!
Je ne peux donc pas voir les Bastaing de la 1 ère chambre !
(c'elle ou le planché et correcte)
Deuxième points la grange et ravagé par les termites aussi

Mes Questions ????
Un diagnostique seras réaliser la semaine prochaine
L'entreprise va t'elle sortir le Lambris pour accéder au bastaing de la chambre 1
L'entreprise va t'elle contrôler la grange !?
Un traitement SOL/MUR est autour de la maison et de la grange Seras fait !?
Les autre maison mitoyenne sont contaminés ?
Comment éviter la prolifération de maison en maison ?
Les termites sont t'elle difficile à éradiqué ?

Merci d'avoir lu et pris en compte ma publication
Ci-joint des photos
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Cordialement le chat noir


0 Reco 26/08/2018 à 18:15 par marc19

Ben voyons, on peut dire que vous aimez les risques ................................

Perso, je ne négocie même pas sur une maison pourrie par les termites, je m'enfuie ..........................

On comprend bien pourquoi le prix n'est pas en rapport avec l'immobilier du Bassin d'Arcachon.

Il n'y a que l'entreprise spécialisée qui pourra répondre à vos questions .

Franchement , si vous persistez, c'est pas 5000 qu'il faut négocier , mais 50000.

mieux cette affaire INVENDABLE EN L'ETAT .

1 Reco 28/08/2018 à 06:42 par rockefeller

Je rejoins ce que marc dit, la présence de termites va nécessiter un traitement très coûteux. Faites appel a un expert bois pour évaluer l’ampleur des dégâts aux ouvrages en bois de façon à connaitre les degats

0 Reco 28/08/2018 à 16:14 par pascal85

Bonjour
Je rejoins les réponses précédentes.
J'ajouterais qu'il est très long d'éradiquer les termites et qu'on ne pas traiter tous les bois à coeur. C'est d'autant plus long lorsque certains voisins refusent de participer au traitement qui pourraient être mis en place.
Sauf à tout purger de ce qui est à l'intérieur (plancher bois, lambris), il y a toujours le risque de garder des zones infestées qui ne se verront pas... et qui vont continuer leur travail de sape !
Cordialement

0 Reco 29/08/2018 à 09:01 par roxanne

Il faut s’attendre à un prix bien plus élevé pour les travaux de rénovation vu l’état du bien.Je chercherai ailleurs si j’étais à ta place

0 Reco 30/08/2018 à 18:01 par allicia

Bonjour, a votre place j eviterai, ce sera la galere de vendre une telle maison

0 Reco 31/08/2018 à 16:32 par sharmd

le prix est due surement à la présence de termites.Mais bon!normalement, un traitement bien fait ne permet pas aux termites de revenir .. :)

0 Reco 05/09/2018 à 06:43 par sahara

Bonjour, que faire en cas d'erreur de diagnostic dans ce type de cas?

0 Reco 05/09/2018 à 07:52 par pascal85

@sahara
Qu'est-ce que vous appelez "erreur de diagnostic dans ce cas" ?
Si le diagnostiqueur a indiqué une présence de termites par erreur, le prix de vente ayant été largement dévalué, le vendeur pourrait demander une réparation du préjudice financier.