Bonjour,

Mis à part leurs taux d’intérêt, quel est le prêt le plus avantageux entre le prêt PAS et le prêt conventionné si on veut investir dans l’immobilier?

Merci pour votre aide.

Le prêt PAS ou prêt conventionné quelle est la vraie différence ?

Les personnes beneficiant de l'APL peuvent souscrire au PC ou prêt conventionné pour une acquisition dans le neuf ou dans l'ancien, ou pour des travaux pour votre résidence principale, ou pour un investissement locatif. Ce prêt n'est pas soumis à des conditions de ressources et peut financer jusqu'à90% du total des prêts.

Le prêt d'accession sociale ou PAS s'apparente à un PC. Il s'adresse aux personnes qui souhaitent faire l'acquisition d'un logement neuf ou ancien(le PAS ne permet pas d'acquerir un prêt pour un investissement locatif) , ce prêt est contraint à des conditions de ressources. Avantages:taux faible, couverture gratuite chomage, frais de dossier plafonnés

Le Prêt conventionné tout comme le PAS peut présenter divers inconvénients comme: prêt acquis sous certaines conditions de ressourcs (pour le PAS); saucune bonification sur le taux (seulement pour le PC); expertise foncière obligatoire si le logement a plus de 20 ans; la durée du prêt s'étale entre 5 et 25 ans; le montant minimum du prêt est de 4000 €