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probleme de changement de logement

0 Reco 26/11/2018 à 13:07 par vitto69

bonjour

je me retrouve dans une situation particuliere ou j herite d une maison d une valeur estimee a 600 000e minimum et ou donc les frais de succession s eleve a 100 000e environ.

Je ne veux et peux surement pas faire de credit classique pour payer les frais de succession.

le probleme est que je vis dans cette maison depuis toujours et j ai 2 chien et un aquarium recifal.

j ai bien pense a faire un credit hypotecaire en viager mais je ne sais pas si je suis eligible car j ai 46 ans.

je vais donc etres surement obligé de vendre cette maison.

pensez vous qu il soit possible en ayant vendu la maison que je puisse en aquerir une autre dans les delais sans me retrouver a la rue entre temps ?

Cordialement


1 Reco 26/11/2018 à 18:51 par marc19

j'aimerais bien avoir le même problème que vous............ :p

Il y a bien de quoi faire avec 500000, non .................quitte à s'éloigner un peu des agglomérations hors de prix ......

0 Reco 26/11/2018 à 19:10 par MisterHadley

Ah... Si Laurel est là, Hardy ne devrait donc pas être bien loin...

Laissons lui le temps d'arriver, il n'est pour eux que 19h du matin, après tout, hein...

=)

0 Reco 27/11/2018 à 15:09 par semmi

vendre une maison n'est pas une science exacte, difficile de savoir quand vous vendrez.Si vous avez de doute acheter avant de vendre.Mais vous serez en revanche contraint de souscrire un crédit relais si vous comptez sur l'argent de la vente pour financer l'acquisition de votre nouveau logement.

0 Reco 27/11/2018 à 16:21 par vitto69

en fait sur un autre forum on m a dit que je pouvais faire une vente "adossee" je vends le matin et j achete le soir avec demenagement dans la meme journee

0 Reco 27/11/2018 à 17:36 par marc19

vitto69a écrit : en fait sur un autre forum on m a dit que je pouvais faire une vente "adossee" je vends le matin et j achete le soir avec demenagement dans la meme journeeVente adossée , ké za ko ? c'est nouveau ?.......

Vendez d'abord et demandez, s'il accepte, une jouissance différée, le jour de la signature de l'acte , le notaire, avec l'accord des parties, déterminera une date butoir ( proposez 3 ou 4 mois supplémentaires durant les quels vous pourrez trouver autre chose.

Par contre, l'acheteur aura une garantie par l'effet dissuasif de la formule, soit une somme séquestrée par le notaire (10 ou 20000 €) assortie de pénalité par jour de retard (généralement 500 € par jour)

D'où l'intérêt de se bouger vraiment .

Tout cela est trés officiel ; légal et inscrit à l'acte définitif

0 Reco 27/11/2018 à 17:47 par vitto69

bien je ne sais pas c est un avocat qui m a repondu :

" Il suffit de faire la vente et l'achat "adossés" : vous achetez le matin et vendez le soir, le déménagement se faisant dans la même journée;.."

je vais voir avec mon notaire il doit bien y avoir une solution , la maison etant dans son jus , compte tenu de sa valeur , compte tenu de la tres forte recherche dans ce quartier , la personne qui va l acheter ne va pas se contenter de changer le papier peint , donc je pense pas qu ils soit pressé de jouir de bien.

0 Reco 27/11/2018 à 18:30 par marc19

Pour que cette fameuse vente et achat adossé soit possible , cela ma paraît assez compliqué même si cela n'est pas impossible .

Il faudrait que les actes authentiques soient signés le même jour,1 le matin et 1 l'aprés- midi .........

Et si on pousse plus loin le bouchon, pourquoi pas le même jour à la même heure ........

Et pourquoi pas le même déménageur...............

Demandez à cet avocat de nous éclairer .............