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Questions sur le viager

0 Reco 23/02/2011 à 14:34 par alexis75

Bonjour, j'ai deux trois questions techniques sur le viager:

- qui paie la taxe foncière ? la taxe d'hab ? les charges de copropriété éventuelles ? les réparations ? C'est l'acheteur ou le vendeur ?

Merci


0 Reco 23/02/2011 à 14:40 par b2iret8te

Viager libre ou occupé?

0 Reco 23/02/2011 à 14:42 par alexis75

occupé.

merci

2 Reco 23/02/2011 à 14:49 par Bernie
0 Reco 23/02/2011 à 14:54 par alexis75

merci bernie. Bon apparemment, en gros, le foncier est en général à la charge de l'acheteur, et la taxe d'hab' à la charge du vendeur. Quant aux gros travaux, ce serait l'acheteur. Ce qui est un peu logique finalement.

Quand je regarde des annonces de viagers, je trouve peu de choix ? Y a t il des sociétés spécialisées dans ce genre de produits ?

0 Reco 23/02/2011 à 14:55 par b2iret8te

D'après ce que j'ai compris, c'est exactement comme si le crédit rentier était locataire. Simplement vous lui verser une rente au lieu que s'il était locataire, il vous verserait un loyer.

A vous donc :
-l'acquittement de la taxe foncière (mais vous pouvez lui demander de vous rembourser la taxe des ordures ménagères)
- La partie des charges qui correspond au propriétaire.
- Les grosses réparations.

A lui:
- la taxe d'habitation
-les charges qui correspondent à la partie payée par le locataire.

0 Reco 23/02/2011 à 14:55 par Bernie

Oui, il y en a mais ici on ne fait pas de pub pour raisons déontologiques.... :)

0 Reco 23/02/2011 à 15:00 par alexis75

merci messieurs dame pour vos infos précieuses et votre réactivité. Excellent forum que celui de la Vie Immo !

0 Reco 23/02/2011 à 15:04 par Bernie

On est les meilleurs, j'te dis. Avec le sourire en plus. Et le tout gratuitement.... :)