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qui paye les frais d'agence?

2 Reco 12/12/2014 à 03:56 par stukk

Bonjour,
j'ai besoin d'une petite confirmation est ce que seul l'acquéreur d'un bien paye les frais d'agence ou aussi le vendeur ?merci


2 Reco 12/12/2014 à 07:37 par marc19

Quoique certains s' en défendent selon la présentation du problème , c'est toujours l'acquéreur qui paye le surcoût dû à la commission d'agence.

Je vous conseille de demander une facture à part pour ne pas l'intégrer dans le prix global .
Vous n'avez pas à payer des frais de notaire sur une commission d'agence .
Pour l'acte, le notaire doit prendre en compte le prix net vendeur .

3 Reco 13/12/2014 à 12:04 par stukk

marc19a écrit : Quoique certains s' en défendent selon la présentation du problème , c'est toujours l'acquéreur qui paye le surcoût dû à la commission d'agence.

Je vous conseille de demander une facture à part pour ne pas l'intégrer dans le prix global .
Vous n'avez pas à payer des frais de notaire sur une commission d'agence .
Pour l'acte, le notaire doit prendre en compte le prix net vendeur .
merci pour ta reponse marc19

2 Reco 15/12/2014 à 22:04 par Krek

Bien qu'on peut mettre les frais de l'agence sur la facture de l'acquéreur, officiellement c'est le vendeur qui paie, car c'est lui qui a un contrat avec l'agence. Voir aussi cet article: http://blog.immogo.com/2013/06/03/qui-paye-les-frais-dagence-immobili er-vendeur-ou-acquereur/

2 Reco 16/12/2014 à 08:09 par marc19

Ben non , c'est bien ce que je dis ...........................sous prétexte de mandat avec l'agence , le vendeur serait sensé payer la com. sauf qu' un prix net vendeur est déterminé à l'avance et augmenté des % dûs à l'agence.
Et ces % dûs à l'agence , c'est bien l'acheteur qui va les payer en plus que je sache .
Officiellement oui, mais concrètement , à la sortie c'est l'acquéreur qui casque ........

1 Reco 17/12/2014 à 14:42 par rockefeller

Généralement, la commission revient au vendeur, mais il répercutera ces frais d'agence sur le prix de vente du bien.

0 Reco 18/12/2014 à 12:19 par DIdominique

bonjour
au vendeur de payer la commission de l'agence puisque c''est lui qui signe le mandat et non l'acquéreur .D'autant plus que si l'acquéreur met la commission à sa charge , cela augmentera les droits d'enregistrement car elle ferait partie intégrante du prix de vente

1 Reco 18/12/2014 à 18:14 par Ancien28475

DIdominiquea écrit : bonjour
au vendeur de payer la commission de l'agence puisque c''est lui qui signe le mandat et non l'acquéreur .D'autant plus que si l'acquéreur met la commission à sa charge , cela augmentera les droits d'enregistrement car elle ferait partie intégrante du prix de vente
Désolé, jpeux pas laisser passer ça...
Tout faux Domi, c'est juste l'inverse.
Sauf cas d'emprunt à 110% ou la banque rechigne à payer une comm d'agence séparé du prix de vente (donc à charge acquereur), ce qui est débile (tiens, un synonyme de banquier...) puisqu'elle ne rechigne pas quand cette même comm est inclus dans le prix de vente (donc à charge vendeur), alors que le prix total ne change pas, il convient de mettre les frais à charge acquéreur (pour payer moins de frais de mutation).

Enfin, dans la réalité (et non sur la papier hein) acquéreurs et vendeurs payent bien souvent de concert, en effet, il y a de fortes chances pour que le vendeur supporte une partie de la comm dans son prix de vente, vende un peu moins cher en somme et que l’acquéreur en supporte l'autre partie soit achete un peu plus cher.

Sinon, salut à tous et bonnes fetes.