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Recherche de biens rentable

0 Reco 25/06/2020 à 10:05 par Hocho

Bonjour à tous,

Connaissez-vous des sites qui permettent de trouver facilement des biens à destination des investisseurs ? J'aimerais, en fonction de mes critères avoir un calcul de rentabilité pour chaque bien.

Je connais quelques outils mais je ne sais pas si ils sont fiables.

Par ailleurs, je suis en train de créer un site pour recenser des annonces pour investisseurs. Si vous avez le temps (30 secondes)de répondre à ce questionnaire afin de m'aider de ce projet, ce serait top !!

https://hochosolution.typeform.com/to/JBGsZxpG

Merci d'avance pour votre aide.
Bonne journée.

Nicolas


0 Reco 25/06/2020 à 12:35 par David13

rendement locatif fait ça tres bien. castorus pour comparer les annonces.

Le meilleur calcul est avant tout celui que l'on fait sois-même et qui permet de se poser les bonnes questions sur le bien.

En passant on apprend les regles fiscales, les methodes de calcul et au moins on n'a pas de surprise.

Créer un outil est très bien, mais il faudrait que les sites d'annonce donne les données adapté,

les investisseurs qui veulent du pré-maché sans travaux achete du pinel a 2% de renta et sont content.

0 Reco 25/06/2020 à 14:06 par marc19

Celui qui veut de nos jours des rentas acceptables doit tout faire lui même et ne faire appel à aucun intermédiaire
J'irai même plus loin, l'idéal est d'être bon bricoleur pour se passer d'artisans chaque fois que cela est possible, donc être au plus prés de son investissement, en assurer la gestion, se retrousser les manches et ne pas se considérer comme un rentier qui vit sur le dos de son locataire .

Alors vous pourrez espérer en moyenne en 6 et 8 %, voir plus dans certains cas .....

0 Reco 25/06/2020 à 14:16 par Hocho

Bonjour marc19 & David13

Effectivement, l'outil rendement locatif est un outil que j'ai trouve sur internet. J'ai également trouvé Yuno.

Après, ces outils sont-ils fiables ?
J'ai essaye de faire des calculs dans mon coin sur excel mais j'ai peur de ne pas avoir tout pris en compte.

C'est vrai que moins on externalise, plus le rendement sera interessant.
Pour l'instant je suis encore sur ma phase de recherche. Les sites comme leboncoin et seloger regorgent de biens mais on s'y perd très vite..

Où trouvez-vous essentiellement vos biens ?

Merci,
Nicolas