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Recours à un architecte ou pas ?

0 Reco 08/06/2020 à 18:17 par Suzy

Bonjour,

Je dois faire rénover 2 appartements (but locatif collocations)
Après consultations de 5 entreprises générales, 2 me font des propositions d'aménagement plutôt intéressantes et se proposent de s'occuper de tout.
Tentant... mais un ami architecte me met sur mes gardes avec des arguments d'architecte que démontent les entreprises ! En dehors des honoraires d'architecte qui représentent un coût supplémentaire, que me conseilleriez-vous de choisir et pourquoi svp (avantages, inconvénients, risque ?
Merci pour votre aide


0 Reco 08/06/2020 à 18:48 par marc19

Tout dépend si vous avez du temps et les capacités pour surveiller les travaux et déceler les éventuelles malfaçons ...........................

Si la réponse est non , l'option architecte peut s'envisager, son boulot est de s'assurer la bonne marche des travaux et du respect des délais.

Après , faire confiance à une entreprise, pourquoi pas , tous ne sont pas incompétents , choisissez de préférence celle installée depuis longtemps avec une bonne renommée .

Négociez un minimum d'acompte à l'acceptation du devis (max 30 %), certains demandent 50 ........c'est trop.

L'archi est un intermédiaire de plus , si on peut s'en passer c'est mieux car votre rentabilité pourrait en souffrir .

0 Reco 09/06/2020 à 10:49 par sixtyone

Bonjour
Vaut mieux apsser par un architecte. Avec un architecte, on est sur de dépenser dans les limites du budget. Il vous présentera des devis équilibrés, à la hauteur du budget défini en amont.

0 Reco 13/07/2020 à 17:06 par John357

L'architecte, ça a un coût mais ça peut éviter bien des soucis surtout s'il y a des déclarations préalable de travaux à faire valider par l'urbanisme. Les plans d'architecte sont plus sérieux et facilement validés quand le projet est viable que les plans faits soi-même.
Si j'étais passé par l'architecte pour la transformation de mon garage en bureau, je n'aurais probablement pas eu tous les soucis que j'ai eus et qui au final m'ont coûté bien plus cher que la prestation de l'architecte.

Message edité 13/07/2020 à 17:08
0 Reco 16/07/2020 à 08:58 par hella9

Bonjour,pour procéder à une extension d'une maison dois je recourir à un architecte, notre maison fait déjà 200m², on prévoit une extension de 20m² sur l'exterieur. Je sais que le recours à un architecte est obligatoire lorsque le projet d'extension fait passer la surface au-delà de 170m², mais si on veut encore agrandir faut il un recours à ce dernier?

Merci par avance

0 Reco 27/07/2020 à 11:23 par fred77

hella9a écrit : Bonjour,pour procéder à une extension d'une maison dois je recourir à un architecte, notre maison fait déjà 200m², on prévoit une extension de 20m² sur l'exterieur. Je sais que le recours à un architecte est obligatoire lorsque le projet d'extension fait passer la surface au-delà de 170m², mais si on veut encore agrandir faut il un recours à ce dernier?

Merci par avance
Le recours à un architecte est requis si la surface totale, extension incluse, ou l‘emprise au sol, est supérieure à 150 m²