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recours possible pour nuisance sonore cachée par vendeur?

6 Reco 24/08/2014 à 13:38 par pespe31

Bonjour.
Je viens d'acquérir un appartement dans immeuble 1980.
Dernier étage.
Or j'entends tous les bruits d'impact des voisins du dessous.

Les visites avant achat ont eu lieu directement avec propriétaire et visiblement quand les voisins du dessous étaient absents.
Les voisins du dessous , que j'ai invités pour faire connaissance, m'ont appris que les anciens proprietaires se plaignaient de leur bruit.
Ils ont un enfant sourd de 3 ans qui crie souvent très fort ce qui ajoute aux bruits d'impact (meubles déplacés, bruits de pas) du quotidien.

Y a tel un quelconque recours contre les vendeurs?
Je précise que le plancher est du parquet chez moi et voisins du dessous.

Cordialement


4 Reco 25/08/2014 à 11:01 par fontanieux

non, cela ne peut être considéré comme vice caché malheureusement. D'ailleurs lors de la signature de l' acte authentique chez le notaire ,ce dernier confirme bien que le bien est acquis dans l’état où vous l'avez visité

3 Reco 26/08/2014 à 09:52 par rigolo

bonjour :)
je pense par contre que le vendeur a fait preuve de tromperie .... si vous pouvez prouver que le propriétaire avait bien intenté une procédure pour nuisances contre le voisin du dessous et qu'il vous l'a cachée, vous avez la possibilité de demander l'annulation de la vente. Voyez un avocat pour mieux vous épauler dans votre démarche
bon courage :)

9 Reco 28/08/2014 à 16:38 par anonyme

bonjour
cela ne présente pas un trouble anormal puisque tout le monde sait que ce type de bruit est fréquent dans les immeubles anciens. Donc sans preuve tangible genre plainte du voisinage par exemple , je ne vois pas de faute à reprocher au précédent propriétaire !

8 Reco 28/08/2014 à 19:49 par viroflay

rigoloa écrit : bonjour :)
je pense par contre que le vendeur a fait preuve de tromperie .... si vous pouvez prouver que le propriétaire avait bien intenté une procédure pour nuisances contre le voisin du dessous et qu'il vous l'a cachée, vous avez la possibilité de demander l'annulation de la vente. Voyez un avocat pour mieux vous épauler dans votre démarche
bon courage :)
mais bien sûr !!
du grand n'importe quoi, annulation de la vente à cause du bruit des voisins du dessous ! on aura tout lu
si tu achètes un appart au bord du périf et que tu le visites la nuit quand c'est calme, tu sera bien en peine de dire mais il y a un vice caché : le jour c'est l'enfer.
Donc stop
De plus si les voisins bruyants déménagent : il est où le vice caché de l'appart ?

1 Reco 29/08/2014 à 08:23 par rigolo

bonjour :)
si le vendeur à entamer réellement une action judiciaire contre le voisin du dessous , le vendeur connaissait donc l’existence du vice avant la vente! dans ce cas le dossier l'acheteur n'est il pas défendable ?
la victime est le vendeur ... Les voisins du dessous , que j'ai invités pour faire connaissance, m'ont appris que les anciens propriétaires se plaignaient de leur bruit....
bonne journée :)

4 Reco 29/08/2014 à 08:30 par viroflay

rigoloa écrit : bonjour :)
si le vendeur à entamer réellement une action judiciaire contre le voisin du dessous , le vendeur connaissait donc l’existence du vice avant la vente! dans ce cas le dossier l'acheteur n'est il pas défendable ?
la victime est le vendeur ... Les voisins du dessous , que j'ai invités pour faire connaissance, m'ont appris que les anciens propriétaires se plaignaient de leur bruit....
bonne journée :)
non
se plaindre verbalement n'a aucune valeur donc çà ne tient pas debout
Il n'y a pas de vice caché touchant l'appartement en lui même
C 'est dommage pour l'acheteur, je le conçois mais hélas pas de recours possible.

5 Reco 29/08/2014 à 08:34 par viroflay

et je le répète si le locataire part , il n'y aura plus de problème majeur.
Donc il ne reste plus qu'a parfaire une isolation phonique pour atténuer le bruit

3 Reco 29/08/2014 à 10:00 par MisterHadley

pespe31a écrit : Bonjour.
Je viens d'acquérir un appartement dans immeuble 1980.
Dernier étage.
Or j'entends tous les bruits d'impact des voisins du dessous.

Les visites avant achat ont eu lieu directement avec propriétaire et visiblement quand les voisins du dessous étaient absents.
Les voisins du dessous , que j'ai invités pour faire connaissance, m'ont appris que les anciens proprietaires se plaignaient de leur bruit.
Ils ont un enfant sourd de 3 ans qui crie souvent très fort ce qui ajoute aux bruits d'impact (meubles déplacés, bruits de pas) du quotidien.

Y a tel un quelconque recours contre les vendeurs?
Je précise que le plancher est du parquet chez moi et voisins du dessous.

Cordialement
Donc, tu exiges d'obtenir réparation financière pour le très odieux préjudice que te fait subir un pauvre gamin handicapé parce qu'il est sourd, et ne percoit donc pas les bruits...

Intéressant...

Je me demande alors à combien nous pourrions évaluer le préjudice que ton insupportable bétise nous cause en terme de dommages et intérêts pour avoir l'avoir lu...

Devra t-on aussi prévoir d'intenter une action en justice parce que l'on n'aime pas la face du gars d'à coté et que cela nous cause également un préjudice..?

Etc, etc...

La médiocratie, MsieursDames..!

Et dans toute sa "splendeur"...

Abjecte... Beurk..!

1 Reco 07/12/2014 à 15:37 par pespe31

Bonjour.
cela fait maintenant 4 mois que je subis ces bruits.
mon fils aîné à préféré prendre une chambre d'étudiant et le Web en il ne dort plus à la maison car on y est réveillé tôt par les vousins du dessous:des hurlements et bruits de vélo d'enfants sur le parquet, en plus des "habituels" bruits de pas de course sur le parquet.

Mes enfants plus jeunes sont réveillés trop tôt et épuisés le Week end.

Quel recours? ????

2 Reco 07/12/2014 à 15:44 par pespe31

Abjecte cette réponse.
L'enfant n'est pas responsable.
Je parle des vendeurs.
sans doute un problème éducatif aussi: la maman continue de laisser l'enfant rouler en moto sur le parquet et elle sait que ce bruit me dérange: ma fille a cru la 1ere fois que c'était le tonnerre à l'extérieur. Elle était encore dans son lit volets fermés.
Je suis enseignante auprès d'enfants présentant des troubles du comportement, soit dit en passant.
Les voisins de palier m'ont appris que les vendeurs ont failli en venir aux mains avec les voisins (locataires) du dessous...

Quel recours? ??
Cordialement
une famille un peu épuisée et qui perd patience. ..


2 Reco 07/12/2014 à 16:20 par marc19

C'est un vulgaire problème de voisinage .

Aucun recours pour ça .

Le plus gêné s'en va . ^^ ^^