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refus de maison en héritage quelles solutions?

1 Reco 03/06/2019 à 09:30 par doudlle

Bonjour,on s'inquiète face à une situation de vente, car on est "coincée" dans une situation compliquée.
Mon frère pose des difficultés pour vendre une maison. Il s'agit d’une maison qu'on a hérité de nos parents, et qui nécessitent beaucoup de coût en termes d'entretien!On nous a proposé de le racheter à un bon prix !!mais notre frère ne refuse pas réellement de vendre mais impose un prix trop excessif par rapport à l'état du bien. De plus, il a deja commencé quelques travaux d'aménagement sans notre consentement mais qui s'est arrêté depuis decembre!!Bref, on souhaite vendre mais il pose probleme, comment l'obliger à vendre, ou comment racheter sa part, ou lui imposer un prix réaliste ? merci de vos reponses


1 Reco 06/06/2019 à 13:08 par autourde45

doudllea écrit : Bonjour,on s'inquiète face à une situation de vente, car on est "coincée" dans une situation compliquée.
Mon frère pose des difficultés pour vendre une maison. Il s'agit d’une maison qu'on a hérité de nos parents, et qui nécessitent beaucoup de coût en termes d'entretien!On nous a proposé de le racheter à un bon prix !!mais notre frère ne refuse pas réellement de vendre mais impose un prix trop excessif par rapport à l'état du bien. De plus, il a deja commencé quelques travaux d'aménagement sans notre consentement mais qui s'est arrêté depuis decembre!!Bref, on souhaite vendre mais il pose probleme, comment l'obliger à vendre, ou comment racheter sa part, ou lui imposer un prix réaliste ? merci de vos reponses
DAns pareil, vaut mieux se tourner vers un huissier, c'est à travers ce dernier que vous devez faire une proposition d'achat , il ne faut pas le faire verbalement comme vous avez tenté de le faire, ce dernier devra donner un délai de réponse Si reponse non satisfaisante, vous devez l'assigner en partage devant le Tribunal.

1 Reco 07/06/2019 à 08:59 par elipsi

Bonjour,
faites en sorte que le litige se règle à l'amiable sans recourir au juge car si vous choisissez cette direction sachez que cela coûtera cher à tout le monde et la vente ne se fera probablement pas dans les meilleures conditions.

1 Reco 11/06/2019 à 15:51 par levy147

ce n'est pas à vous ni à votre frere de faire l’évaluation du bien,cette tache doit être confiée à un professionnel .Vous éviterez ainsi d'acquitter la plus-value sur le différentiel entre le prix de vente et la valeur déclarée et de devoir acquitter des droits de succession complémentaires en cas de rehaussement par l'administration fiscale de la valeur déclarée

1 Reco 12/06/2019 à 09:31 par melimelou

l'estimation de la maison doit être faite par un notaire ,sans quoi elle n'a aucune valeur

0 Reco 14/06/2019 à 10:43 par doudlle

Bonjour,Merci pour votre réponse.Cependant, il refuse toute vente