Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Achat-Vente

Nouveau sujet

Remise clefs avant vente definitive

2 Reco 09/07/2015 à 09:17 par MERANGI

Bonjour
Ma question peut etre bete mais je voudrais savoir si on peut remettre les clefs avant la vente definitive pour que les futurs acquereurs puissent commencer les travaux
merci


1 Reco 09/07/2015 à 13:40 par viroflay

oui c'est possible mais vivement déconseillé
si la vente ne se fait pas : vous avez des gens qui sont déjà installés chez vous
qui ont abattu des cloisons et entrepris de gros travaux
Il peut y avoir un incendie entre temps et ils ne veulent plus signer
Une personne peut décéder
Bref que des emmerdes :[ :[ :[

1 Reco 09/07/2015 à 15:42 par cocoyalex

viroflaya écrit : oui c'est possible mais vivement déconseillé
si la vente ne se fait pas : vous avez des gens qui sont déjà installés chez vous
qui ont abattu des cloisons et entrepris de gros travaux
Il peut y avoir un incendie entre temps et ils ne veulent plus signer
Une personne peut décéder
Bref que des emmerdes :[ :[ :[
Coucou Viro!!! ;)
A va toi? pas en vacances?

T'as raison, déconseillé!!! on m'a fait cette demande une fois, comme je vendais au neveu du directeur de l'agence immo, je l'ai appelé pour lui expliquer que je ne préférais pas filer les clés à son neveu...assurances etc...Il a été choqué que son neveu fasse cette demande et le pauvre (c'était un petit jeune...son premier achat..) s'est pris un sacré savon...Au moins un qui ne recommencera plus... ^^

1 Reco 09/07/2015 à 15:45 par viroflay

salut ma coco =)
tout roule ok
mes gosses vont bien, mes petits enfants aussi - la santé ok
que du bonheur
ouais faut pas laissez les clés :p :p

0 Reco 09/07/2015 à 21:30 par Scorpion93

MERANGIa écrit : Bonjour
Ma question peut etre bete mais je voudrais savoir si on peut remettre les clefs avant la vente definitive pour que les futurs acquereurs puissent commencer les travaux
merci
Je l'ai fait quelques fois et je n'ai jamais eu de soucis. Il faut des acheteurs et des vendeurs très honnêtes, et remplir les conditions suivantes :

- avoir les offres de prêt de la banque
- assurer le logement
- signer une remise anticipée de clefs avec relevés de compteurs

2 Reco 10/07/2015 à 09:12 par marc19

C'est quand même trés risqué , même honnête.....................

0 Reco 10/07/2015 à 20:07 par Scorpion93

marc19a écrit : C'est quand même trés risqué , même honnête.....................Très risqué, peut être pas non plus. Mais oui il y a un risque. Il faut le faire quand l'acheteur a ses offres de prêt, mais pas avant. Il ne faut pas le faire uniquement pour lui faire plaisir, mais uniquement si la situation est critique pour lui.

Pour le vendeur, il n'y a aucun intérêt à le faire.

1 Reco 11/07/2015 à 12:44 par edaluz

Tous les notaires vous déconseilleront de le faire !!

Pourtant, je l'ai fais en tant qu'acquéreur pour remettre un bien en état et en tant que vendeur face à une dame qui avait donné congé à son bailleur par anticipation....comme dit Scorpion....il faut juste être honnête :)

0 Reco 15/07/2015 à 15:27 par agenceimmo

MERANGIa écrit : Bonjour
Ma question peut etre bete mais je voudrais savoir si on peut remettre les clefs avant la vente definitive pour que les futurs acquereurs puissent commencer les travaux
merci
Attention, le fisc peut demander le paiement des droits de mutation (5,09 % du prix de vente) un mois après l'entrée en jouissance et ce, même si l'acte définitif n'est pas encore signé ! Donc cette occupation anticipée doit être déclarée au fisc dans ce même délai. Dans tous les cas, les risques sont nombreux donc vaut mieux etre patient