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RESILIATION MANDAT BIEN VENDUE

0 Reco 07/04/2020 à 15:22 par Alex2020

Bonjour à tous ,

Nous avons vendu notre bien avec une agence immobilière , donc jusque la tout vas bien .
Cela a été fait juste avant le début du confinement ( ca c'est moin bien )
nous ne savons pas réellement ce qui va changer à cause de ce satané covid
dans les semaines à venir.
nous avons donc une interrogation au sujet de la résiliation du mandat de vente ,
nous savons qu'il faut rédiger une lettre en recommandé 2 semaine avant la fin du mandat de vente pour empêcher le renouvellement , jusque la ça va .

Admettons que nos acquéreur profite de la situation pour annuler la vente dici par exemple 1 mois ( sois 1 mois apres la fin des 10 jours de délai de rétractation )
donc également apres les 15 jours précédent la fin du contrat ...
est ce que le mandat serait du coup reconduis ? en d'autres therme est ce que nous devons rédiger une lettre de rétractation dans notre situation actuelle ?

Car pour être franc , il va de sois que si nous subissons un coup si bas liée a ce covid , nous ne voudrions absolument pas nous relancer dans la vente de notre maison mais bien de lâcher du leste et de reporter ca à plus tard .

j'espère que j'ai été bien claire , et vous remercie d'avance de vos réponse
bon courage et bon confinement à tous


0 Reco 07/04/2020 à 19:57 par Alex2020

non personne ne peux e renseigner ?

0 Reco 07/04/2020 à 21:08 par Danielmmo

Le mandat existe tant qu'il n'est pas résilié.

Le plus simple est de résilier par LRE, sachant que l'agence est un professionnel.

Vous pouvez par exemple passer par un site comme AR24. Il suffit d'indiquer l'adresse mail de l'agence.

0 Reco 07/04/2020 à 21:19 par Alex2020

Bonsoir ,

merci pour votre réponse ,

du coup même si aujourd'hui nous somme sous compromis de vente
avec l'agence et que nous esperons que tout ce passe bien et jusque au bout .

nous pouvons quand même rédiger ce courrier pour être certain que si cela tourne mal nous nnous retrouvons pas à nouveau bloqué avec eux pour une durée inconnue ( car la durée n'est pas du tout mentionner sur notre mandat )

cela veux dire que ce courrier finalement on est censé le faire quasiment tout le temps , dans pas mal de cas ?

0 Reco 07/04/2020 à 21:46 par Danielmmo

Ce courrier LRAR est quasiment obligatoire si vous aviez plusieurs agences, car il y a souvent une clause dans le mandat qui indique que si vous ne la prévenez pas que vous avez signé une promesse, elle peut vous demander de payer l'équivalent des honoraires. Donc si vous aviez d'autres agences qui travaillaient sur le dossier, vous envoyez un LRAR en résiliant le mandat car vendu par l'agence A.

Dans votre cas particulier, si vous souhaitez résilier le mandat de l'agence qui vous a vendu votre bien cela ne sert à rien, car si la vente se fait la question ne se pose pas.
Si jamais la vente ne se faisait, et que vous ne souhaitez plus vendre, dans ce cas cela évitera toute discussion.

Toutefois, il faut savoir que tout mandat peut être dénoncé n'importe quand, si on ne souhaite plus vendre, et cela devoir attendre les 3 mois du mandat, et sans devoir un préavis.

Passez par des LRE, sachant que vous avez nécessairement le mail de l'agence, et que le LRE est opposable au société sans besoin d'avoir leur accord. Cela est moins couteux que la LRAR et surtout pas de problème de distribution.

0 Reco 22/04/2020 à 15:51 par CPstephane

Bonjour,

Une solution plus simple et moins couteuse pour votre LRE www.cliquezpostez.com
Avec une vraie simplification de process et d'envoi, comparé aux autres acteurs qui demandent des justificatifs très lourds et compliqués pour justifier de la qualité et de l'identité de l'émetteur.;

0 Reco 22/04/2020 à 15:51 par CPstephane

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0 Reco 22/04/2020 à 15:52 par CPstephane

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