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revendre un bien après quelques mois = pertes ?

2 Reco 16/06/2014 à 23:44 par crii9188

Bonjour,

je viens ici pour avoir des réponses à mes questions.

j'explique la situation avant tout.

Aout 2013 nous signons les papiers pour l'achat de la maison chez l'agent immobilier, décembre 2013 nous avons signés l'achat de notre maison et nous y rentront ( ce fut long très long !!!), tout ce passe bien pendant quelques jours.
Puis viens la suite des évènement, nous nous rendons compte du passage intenpésstif sur la rue BUS scolaire bruit de scooter et de vehicule qui roule largement au dessus des limitation de vitesse ( cela peut passé ce n'est pas toute la journée non plus), du bruit sans arrêt dans cette rue, et les gens à pieds qui reste devant chez nous au téléphone à parler fort ( personne habitant dans un logement social) cela passe encore et surprise un squat de " jeunes petits C.... " s'installe devant chez nous sur la propriété du complexe sportif de la ville et du collège.
tous les soir il y à du bruit suite à cela, et sans exagérer tout les soirs!!!!

1 mois,4, mois 6 mois ce passe, nous ne disons rien et il y à 1 semaine, nous nous sommes fait caillassées la maison à coup de bouteilles d'alcool à 1h du mat.

la ville ne fait rien pour arranger la vie de ces habitant.

Donc ma question est: si nous revendons la maison, sachant que nous avons remis l'électricité aux normes, les 3 chambres de refaites, cuisine faite, il ne reste que le salon salle à manger à finir (sol et peinture), que se passera t-il ???
nous devrons payer quoi ? et vendre à perte ?

Merci à vous


1 Reco 17/06/2014 à 07:28 par marc19

Pas sûr que vous revendriez à perte ........................

A mon avis , le plus dur sera de retrouver un acheteur comme vous, qui ne s' inquiète pas de l'environnement de votre appart ............avant de signer sinon aprés ........

Parceque , là , quand même , c'est la totale .............

Vaut mieux revendre à perte que de continuer à se laisser pourrir la vie dans un quartier qui ressemble à la cour des miracles .

Bonne chance .

2 Reco 17/06/2014 à 07:43 par crii9188

Il y a que en juillet et août que c'est "tranquille". Date de nos visites manque de bol.
Nous avons fait des travaux Dedant remise aux normes électricité. Les 3 chambres cuisine sous sol. Il manque plus que le salon salle a manger a finir ( sol et peintures).
Il y aura peut être des frais ou une plus valut?
Ont aimerais bien pouvoir retrouver ce qu'on a mis Dedant 25 ans premier achat travail ok et ont est même pas heureux....
C'est une déprime totale.

5 Reco 17/06/2014 à 08:03 par marc19

C'est vrai , pas de bol ..........

Vous n'aurez pas de plus value si c'est votre résidence principale.

Les frais inérants à la vente ( notaire) , comme vous le savez sont à la charge de l'acheteur .

Vous aurez les coûts des divers diagnostics obligatoires ..

Mettez en vente à prix coûtant , aprés vous verrez bien s'il faut baisser devant une offre sérieuse et financée .

2 Reco 17/06/2014 à 08:07 par crii9188

Il y a que en juillet et août que c'est "tranquille". Date de nos visites manque de bol.
Nous avons fait des travaux Dedant remise aux normes électricité. Les 3 chambres cuisine sous sol. Il manque plus que le salon salle a manger a finir ( sol et peintures).
Il y aura peut être des frais ou une plus valut?
Ont aimerais bien pouvoir retrouver ce qu'on a mis Dedant 25 ans premier achat travail ok et ont est même pas heureux....
C'est une déprime totale.

0 Reco 22/10/2018 à 13:08 par Lapoisseuse

bonjour,
je suis actuellement dans le même cas que vous :(
avez-vous pu revendre votre maison sans trop de perte ?
je suis désespérée ...

0 Reco 22/10/2018 à 13:18 par crii9188

Bonjour
Nous y sommes rester car pas d’autres choix notre maison nous y sommes bien seul les environs sont nuisibles mais cela a changer depuis quelques temps maintenant ... heureusement donc nous avons pu continuer certains travaux et ne vendrons pas à pertes

0 Reco 22/10/2018 à 13:27 par Lapoisseuse

Qu'est-ce qui a changé ?
la mairie a apporté des améliorations ?

j'ai envoyé plusieurs courriers à la mairie pour demander la mise en place des vidéoprotections (je suis certaine que ce mécanisme éloignerait ces voyous) mais aucune réaction et aucun changement ...
ce matin encore une voiture a a brulée car l'abruti au volant a du consommé des substances illicites qui lui a ramolli le cerveau et s'est pris le poteau tricolore. il n'a rien trouvé de mieux à faire que mettre le feu à a sa voiture et est parti à pied !
heureusement que c'est les vacances et qu'il n'y avait pas grand monde dans la rue.

0 Reco 22/10/2018 à 13:29 par MisterHadley

Certains appellent ça le "bien vivre" ensemble...

=)

0 Reco 22/10/2018 à 15:57 par Garylal

Bonjour,

C'est une situation difficile je compatis. C'est un "détail" que vous n'avez pas remarqué avant de signé j'imagine.

Si vous ne souhaitez pas vendre à perte, alors vendez prix coutant ou alors finissez les travaux qui reste afin d'apporter un maximum de valeur.

Si il y a plus value, vous ne paierez pas d’impôts si c'est bien votre résidence principale.

Parallèlement, n'hésitez pas à voir avec la copropriété comment trouver une solution pour améliorer les choses ...

Cordialement.

Message edité 22/10/2018 à 15:58