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Se passer de l'agent immobilier en toute l'égalité

1 Reco 10/02/2018 à 12:22 par Pierreot

bonjour,

L'agence immobilière ne nous répondant pas à nos nombreux messages nous avons pris les devants suite à la vue d'une annonce qui nous intéressait et avons trouvé par nous meme, l'adresse de l'appartement et contacté la propriétaire, nous avons visité puis fait une offre d'achat. Il se trouve que la vente se fait à cause d'un divorce et que l'ex époux est passé par une agence pour vendre le bien ( pas de mandat unique) et qu'un autre acheteur à fait une proposition d'achat de 15 000 inferieur à la notre, actuellement aucun compromis n'est signé. La propriétaire me dit que son mari s'étant déja engagé avec l'agence ( aucun mandat unique c'est plutot le coté morale) elle ne pense pas nous pouvoir vendre le bien. Je ne comprends pas car nous avons toutes les garanties de la banque . L'agence possède t'elle vraiment des leviers de pression sur le propriétaire sans mandat unique et sans compromis signé ?

Message edité 10/02/2018 à 12:25

0 Reco 10/02/2018 à 15:44 par Danielmmo

Votre offre va simplement permettre aux propriétaires de faire augmenter l'offre faite par l'agence....

0 Reco 12/02/2018 à 17:27 par heritier14

Une offre pour être valable doit être signée par toutes les parties (acquéreurs et vendeurs).Le vendeur peut donc se rétracter et libre de trouver quelques euros de plus ailleurs ^^

0 Reco 13/02/2018 à 07:05 par gamers1

sans accord écrit, tu ne peux rien exiger du propriétaire

0 Reco 14/02/2018 à 11:19 par editte

en signant un mandat simple ,le vendeur peut confier la vente de son bien à plusieurs agences tout en réservant la possibilité de vendre par lui-même.
De ce fait , aucune obligation pour le couple de ne pas accepter votre offre , qui est supérieur à l'autre proposition ! A noter toutefois que vous risquez de régler la commission de l'agence puisqu'elle vous a présenté son client, elle a travaillé et doit être payée.

0 Reco 14/02/2018 à 14:32 par Danielmmo

Dans ce cas l'agence n'a rien présenté...