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Technique de vente qui marche ou pas?

1 Reco 28/07/2014 à 16:38 par crussb

bonsoir ,
un ami a mis en vente son appartement depuis 1 mois , mais Il n'a recu que 3 visites depuis .

On nous a conseillé de faire un home staging .Ne connaissant pas très bien cette méthode ,nous nous sommes posés la question si réellement elle marche .Cela en vaut il la peine de dépenser 4% du prix de vente ?

Nous vous remercions d'avance de vos partages d’expériences

Cordialement


0 Reco 28/07/2014 à 17:37 par marc19

Ce n'est pas une technique de vente mais un maquillage hors de prix 4% du prix de vente ouf !!!!!!!

Avec un peu de bon sens ,on peut s'en passer aisément .

0 Reco 29/07/2014 à 10:27 par draike

Le home staging n'est pas une solution miracle,seulement un outil de la vente. tu auras bien sur des difficultés à vendre si la maison est surestimée ,même si tu choisi de faire un home staging ....ceci dit je trouve cher les 4% pour cette prestation

0 Reco 30/07/2014 à 10:24 par logane

bonjour
fait il vraiment vendre ?je ne suis pas certaine de son succès, tout comme vous,malgré les témoignages. Donc au lieu de donner des commissions énormes au home stager pourquoi ne pas adopter la même démarche et le faire soi même ?en tout cas ,j'adopterai pour cette solution ^^

1 Reco 02/08/2014 à 20:46 par agenceimmo

crussba écrit : bonsoir ,
un ami a mis en vente son appartement depuis 1 mois , mais Il n'a recu que 3 visites depuis .

On nous a conseillé de faire un home staging .Ne connaissant pas très bien cette méthode ,nous nous sommes posés la question si réellement elle marche .Cela en vaut il la peine de dépenser 4% du prix de vente ?

Nous vous remercions d'avance de vos partages d’expériences

Cordialement
n'est pas Home Stager qui veut !!je te conseille de confier la vente à une agence serieuse

0 Reco 05/08/2014 à 17:29 par MarketingImmobilier

Bonjour crussb,

Le Home Staging ne veut pas forcément dire gros travaux donc gros budget. En effet, 4% du prix de vente c'est énorme ! Normalement le "Home Staging" ne doit représenter que 1% du prix de vente. On ne re décore pas tout le bien, le but étant de rendre les pièces plus neutre afin que les futurs acheteurs puissent s'imaginer vivre ici.

Ton ami peut déjà faire lui même ceci :
- Retirer les effets personnels des salles de bain (savon utilisé, rasoirs, brosses à dents, etc.)
- Utiliser les pièces selon leur usage logique (Ex : une salle à manger doit contenir du mobilier de salle à manger et non un bureau)
- Retirer les indices de présence d’animaux domestiques (bol de nourriture, litière, etc.)
- Allumer toutes les lampes pendant les visites
- Mettre en vente une maison meublée plutôt que vide
- Retirer les poubelles
- Ne pas avoir de photos personnelles visibles
- Retirer les objets d’arts ou effets personnels qui attirent trop l’attention
- Retirer la machine à café, le grille-pain, etc. du plan de travail de la cuisine
- Ne pas placer de meuble dos à l’entrée
- Mettre des rideaux semi-transparents ou ne pas en mettre du tout
- Utiliser des bougies odorantes ou des potpourris
...
Voir peindre tous les murs de manière neutre : s'il sait peindre et si son budget le lui permet !

Je pense qu'en suivant tous ces conseils il arrivera sûrement à vendre plus vite son appartement.

Bonne chance à lui et tenez nous au courant !

Hana

Message modéré 16/12/2014 à 10:41Message edité 27/08/2014 à 14:26
0 Reco 06/08/2014 à 13:03 par louchard

tout ceci à l'air très simple effectivement si nous avons le temps et la patience ...... ^^

0 Reco 06/08/2014 à 13:31 par MarketingImmobilier

Bonjour louchard,

Si une personne souhaite vraiment vendre vite son bien, je pense que consacrer du temps à la "mise en beauté" de son bien en vaut vraiment la peine.

Après pour ceux qui n'ont pas le temps, vous pouvez toujours faire appel à une agence de home staging, mais dans ces cas là ce n'est pas gratuit :)

Hana

Message edité 27/08/2014 à 10:27