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terrain viabilisé, terrain constructible

0 Reco 19/05/2014 à 13:11 par vtouhnon

Bonjour
Quelqu'un pourrait il me donner ce qu'est un terrain viabilisé et quelle différence y a t il entre celui ci et un terrain constructible ?
merci


1 Reco 19/05/2014 à 17:00 par chass-appart

Trrain viabikisé : il y a l'eau et l'électricité
Terrain constructible : il est sur une zone ou la mairie acceote les construction

0 Reco 20/05/2014 à 10:40 par draike

un terrain viabilisé s'il est desservi en réseaux d'eau potable, d'assainissement et d'électricité
Un terrain est constructible parce qu' il est dans une zone autorisée, mais il n'est pas forcément viabilisé .A consulter le PLU à la mairie pour la vérification

1 Reco 20/05/2014 à 13:53 par Mau1203

Bonjour,

Un terrain viabilisé est desservi par les réseaux d’eau potable, d’assainissement et d’électricité. Cela permettra de vendre le terrain plus cher puisque sa valeur augmente. Un terrain constructible est un espace où la construction est autorisée par l’État, notamment la mairie. Il est considéré comme un terrain capable de supporter la construction de nouvelles structures. J’espère avoir pu vous aider et bonne journée.

0 Reco 20/05/2014 à 14:06 par MisterHadley

Il conviendrait de rajouter qu'un terrain ne devient effectivement "constructible" au moment de la délivrance d'un "permis de construire", avant, la "constructibilité" de celui-ci ne reste que théorique.

Message edité 20/05/2014 à 14:07
3 Reco 20/05/2014 à 18:58 par marc19

Il est d'ailleurs fortement déconseillé de s' interésser à un terrain qui ne possède pas de certificat d'urbanisme valide.

Et dans tous les cas , clause suspensive adéquate sur le compromis ..............

1 Reco 21/05/2014 à 11:43 par AGATE-IMMOBILIER

Le terrain constructible permet d'obtenir un permis de construire.
Il est viabilisé si celui a déjà les différents compteurs eaux, elec etc... dessus.

Message modéré 21/05/2014 à 13:18