Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Achat-Vente

Nouveau sujet

travaux et limites plus value à la revente

0 Reco 12/09/2018 à 09:22 par chantebois

Bonjour, nous sommes propriétaire d'une villa depuis 2013.On souhaite le vendre d'ici 2020.On a deja effectué des travaux au niveau de la salle de bains, de la cuisine, et des fenêtres. Ces travaux d'amélioration influeront-ils sur le calcul de la plus-value ?
mercid e vos reponses


0 Reco 12/09/2018 à 11:35 par lael

S'il s'agit de votre résidence principale au moment de la vente il n'y a pas d'imposition sur la plus-value.

Sinon pour le calcul de la plus-value, le prix d'acquisition peut être majoré des frais ci-dessous. La plus-value correspondra donc au prix de vente moins le prix d'acquisition augmenté de ces majorations.
1) Majoration pour frais d'acquisition (frais de notaire) : au réel (avec justificatifs) ou forfait de 7.5% du prix d'acquisition
2) Majoration pour travaux : au réel (avec justificatif de tous les travaux) ou forfait de 15% (le forfait est applicable seulement si détention de plus de 5ans).

Il est possible de choisir le plus intéressant entre le forfait ou le réel.

Si après ça il reste une plus-value, il y a en plus un abattement d'IR et de PS pour chaque année écoulée après 5ans de détention.

Message edité 12/09/2018 à 11:40