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Vendeur qui ne respecte pas les éléments dans comp de vente

2 Reco 11/07/2018 à 23:18 par Emmy

Bonjour à tous,

Nous achetons une maison et avons donc signé le compromis de vente, dans quelques jours nous signerons l'acte définitif, dans le compromis de vente il est cité: antenne TV et spécifié de continuer à entretenir la maison jusqu'à la vente définitive.

Depuis la Signature du compromis, l'antenne TV a cassé et penchait donc, nous avons attendu quelques semaines, voyant que ça n'était pas réparé, je me suis permise d'envoyer un mail au vendeur pour lui signifier que l'antenne était cassée et qu'avec le vent nous avions peur pour les tuiles... il me répond qu'il s'en était aperçu et qu'un professionnel allait s'en occuper.

Sauf que le vendeur s'est contenté de faire retirer l'antenne sans en remettre une, nous avons encore attendu quelques semaines dans le doute puis j'ai à nouveau envoyé un mail pour savoir quand il allait remettre une nouvelle antenne (cf compromis de vente), il me répond que nous lui avons fait démonter l'antenne et que de toute façon de base elle ne marchait pas que ce n'est pas à lui d'en remettre une. Qu'il regardait la TV par parabole et Qu'il nous la laisse, sauf que sa parabole nous n'en voulons pas car elle est posé à meme le toit du garage avec le fil qui court sur les tuiles. De plus nous nous apercevons que l'entretien ne se fait plus, la Pelouse n'est pas tondu entre autre...

Là il fait le "mort" et ne répond plus à nos demandes mails ou SMS de quand il remettra une antenne. On est censé signer dans 15 jours...

En gros ma question, si la maison n'est plus entretenue, pelouse non tondue ... et quil manque l'antenne TV le jour de la Signature de l'acte, que se passe-t-il?

Merci


0 Reco 12/07/2018 à 08:02 par gouno

BONJOUR
Re visiter le lieu avant de signer l'acte définitif. Vous lui dites que dans le cas où les conditions inscrites dans le compromis ne sont pas respectées, une somme sera bloquée chez le notaire sous séquestre
bonne journée

0 Reco 12/07/2018 à 18:49 par Emmy

Merci pour la réponse.

Sous sequestre ça veut dire quoi exactement? Pour que l'on soit au courant le jour J.

Car notre notaire nous dit qu'on devrait sûrement passer dessus mais je trouve ça un peu trop facile ...

Merci

0 Reco 12/07/2018 à 20:39 par marc19

Emmya écrit : Merci pour la réponse.

Sous sequestre ça veut dire quoi exactement? Pour que l'on soit au courant le jour J.

Car notre notaire nous dit qu'on devrait sûrement passer dessus mais je trouve ça un peu trop facile ...

Merci
Tout ce pataquès pour une antenne ! c'est ridicule .................

0 Reco 12/07/2018 à 20:45 par Emmy

Vous ne connaissez absolument rien à la situation donc votre réflexion vous vous la mettez où je pense.

0 Reco 12/07/2018 à 20:55 par Emmy

Au vu de son profil, Le mec qui n'a que ca à faire d'emmerder les autres sur leurs po Sts ... vas t'acheter des amis !

0 Reco 17/07/2018 à 13:58 par ewanT

une somme d'argent est bloquée chez le notaire pour garantir l'exécution de ce que vous voulez que le vendeur réalise avant la vente finale .Cependant,la somme consignée doit correspondre à un devis.Vous devez donc avoir un devis

0 Reco 18/07/2018 à 13:55 par aramiss

vous demandez au notaire de consigner une partie du prix de vente et différer la Signature de l'acte chez le notaire jusqu'à ce que les travaux soient réalisés

0 Reco 18/07/2018 à 14:46 par brigitteb

Aujourd'hui à 13:55 par aramiss
vous demandez au notaire de consigner une partie du prix de vente et différer la Signature de l'acte chez le notaire jusqu'à ce que les travaux soient réalisés

1 si vous faites sequester une partie du prix de vente, c est que par définition le prix a été payé et donc l'acte signé

2 donc on ne peut différer et payer ....

0 Reco 19/07/2018 à 11:33 par dorinne

aramiss se réfère probablement à l'acompte versé car si non cela n'a effectivement pas de sens

0 Reco 19/07/2018 à 15:11 par chass-appart

Demandez à revisiter la maison (avec l'agent immobilier) lematin de la Signature , notez tout ce qui ne va pas
Donnez la liste au notaire et il déduira la somme correspondant à la remise en état de la somme versée au vendeur. En principe, ils ont des barèmes. Si le vendeur n'accepte pas, ne signez pas