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vendre part suite separation

0 Reco 22/05/2018 à 09:02 par nohely11

Bonjour
Moi et mon ex, on est propriétaire d’une maison en indivision 60/40. Le crédit est déjà terminéOn vivait en concubinage, en étant ni mariés ni pacses. Suite à notre separation, je suis partie.Mon ex habite encore le bien mais ne me verse aucun loyer !Il a dit qu’il allait racheter mes parts, mais à ce jour rien. Aujourd’hui , je veux récupérer ma part de ce bien
Que dois je faire dans l’immédiat ? Appeler notaire ou avocat ou qui ?
Merci


1 Reco 22/05/2018 à 09:57 par MisterHadley

Dans un premier temps, ton ex...

Ensuite, vous irez chez un notaire...

Ou s'il ne fait rien, tu devras prendre un avocat...

Un truc important lors de ce type de séparation : celui ou celle qui s'en va n'est plus domicilié dans la maison, ou l'appartement, indivis...

Il ne s'agit donc plus de sa "résidence principale"...

S'il y a donc vente des parts indivis... se renseigner avant sur l'éventualité de devoir ensuite payer des impôts sur la plus value des parts vendues...

0 Reco 23/05/2018 à 09:15 par nohely11

Merci beaucoup de ta réponse.
Il n'est pas du tout d'accord pour qu'on aille ensemble chez le notaire, du coup j'ai déjà appelé mon avocat . Mais il refuse de quitter les lieux, ne me verse aucune compensation pour cette occupation, il évite toute communication avec moi :( :( :( =/

0 Reco 23/05/2018 à 09:31 par MisterHadley

Dans ce cas, ce sera tribunal, comme te l'aura surement expliqué ton avocat...

Ton ex chéri te devra une indemnité d'occupation ( en fait, il la devra à l'indivision), avant que le partage ne soit prononcé judiciairement...

Mais je trouve que c'est dommage de devoir en arriver là...

Lorsque l'on n'est pas capable de réussir une histoire d'amour, je trouve que l'on se doit au moins de réussir sa séparation...

Message edité 23/05/2018 à 09:49
0 Reco 26/06/2018 à 17:20 par stefanio

Bonjour,
je voudrais savoir comment se calcule une indemnité d'occupation?qui doit faire ce calcul?
merci à vous

0 Reco 27/06/2018 à 15:04 par torez

bonjour
Le montant de l'indemnité est déduit de la part de votre ex à hauteur de la moitié de la valeur locative jusqu'au jour de la vente ou du partage .Vous devez donc vous référer à la valeur réelle locative du bien