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vente appartement refus locataire

0 Reco 06/10/2017 à 08:14 par gween

BONJOUR
nous vendons notre appartement, mon locataire entré au mois d'avril n'est pas intéressé
Juridiquement, dois je attendre la fin du bail ou puis je a mettre en vente tout de même.
cordialement


0 Reco 06/10/2017 à 08:49 par marc19

Le congé pour vente est assorti d'une procédure stricte , je vous invite à vous renseigner sur le net.
Le préavis étant de 6 mois minimum, rien ne vous empêche d'avertir votre locataire avant ce délai mais il n'est légalement pas sensé vous autoriser à visiter ce qui , forcément vous empêchera de vendre , sauf s'il d'accord, bien entendu ..

0 Reco 06/10/2017 à 15:46 par chass-appart

Vous pouvez très bien vendre votre appartement avec un locataire dans les lieux
Au lieu de vous payer le loyer; il le paiera à votre acheteur
Si vous voulez le vendre vide (sans votre locataire) donc + cher (marché + large, pas uniquement réservé aux investisseurs) vous devez donner congé à votre locataire, au - 6 mois avant l'expiration de son bail (en vide : 3 ans) et justifier le congé. Là, il peut décider d'acheter ou non . S'il ne veut pas, il doit quitter les lieux à la fin du bail au + atrd. Il n'est pas tenu au préavis

0 Reco 09/10/2017 à 18:49 par choumi9

gweena écrit : BONJOUR
nous vendons notre appartement, mon locataire entré au mois d'avril n'est pas intéressé
Juridiquement, dois je attendre la fin du bail ou puis je a mettre en vente tout de même.
cordialement
Vous pouvez très bien décider de vendre le bien libre de toute occupation ou bien occupé.Si vous vendez occupé ,cela signifie que vous vendez le logement avec le contrat de location .Celui ci sera ensuite transféré au nouveau propriétaire.

0 Reco 10/10/2017 à 18:44 par dominiquecrepin

En vendant occupé , le contrat de bail peut en effet continuer aux mêmes conditions avec le nouveau propriétaire et le locataire ne bénéficie pas de droit de préemption.Cependant ,cela peut avoir un impact sur le prix ,une dévalorisation par rapport aux prix habituellement pratiqués sur le marché.

0 Reco 11/10/2017 à 08:37 par editte

gweena écrit : BONJOUR
nous vendons notre appartement, mon locataire entré au mois d'avril n'est pas intéressé
Juridiquement, dois je attendre la fin du bail ou puis je a mettre en vente tout de même.
cordialement
les appartements occupés perdent de la valeur à la revente.Mais si vous souhaitez vendre rapidement, vous n'aurez pas d'autre choix que d'accepter une décote