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Vente aux enchéres

0 Reco 19/09/2011 à 11:16 par Kayzersauze

Bonjour,

Je souhaiterais savoir comment ce passe une vente aux enchéres de bien immobilier, doit ont être assisté d'un avocat, ou particulier peut ont assisté seul aux enchéres ?

Merci a tous


0 Reco 19/09/2011 à 21:36 par Kayzersauze

Personne pour me répondre ? :( :(

0 Reco 20/09/2011 à 00:00 par paris-chasseur-immo

Les ventes aux enchères de biens immobiliers sont réalisées par les notaires. Ils organisent à ce titre la visite des biens à vendre.

Il vous faudra avoir organisé préalablement votre financement, car on exigera que vous déposiez un chèque de consignation (d'environ 10% à 20% du montant de l'estimation du bien) avant la vente, pour avoir le droit d'enchérir. Si vous remportez les enchères, ce chèque de consignation sera immédiatement encaissé.

La vente aux enchères a lieu à la bougie. Le principe : 2 bougies sont allumées et la vente est close lorsque les 2 feux sont éteints. Le dernier enchérisseur est celui qui remporte la vente.

Aucune nécessité d'être assisté par un avocat.
Attention : Pas de clause suspensive d'obtention de prêt lors d'une acquisition faite aux enchères. De plus, il vous faudra payer les frais connexes à la vente, ainsi que les droits de mutation classiques.

Christophe Bouchet

Message modéré 20/09/2011 à 07:55
0 Reco 20/09/2011 à 09:10 par marc19

La vente aux enchères est réservée à ceux qui ont des fonds immédiatement disponibles . Pas crédit possible .
Attention au piège des enchères . Pour éviter de surpayer un bien en enchérissant trop dans le feu de l'action, il faut absolument définir à l'avance un prix plafond au delà duquel vous abandonnerez .............

0 Reco 20/09/2011 à 09:21 par Kayzersauze

Bonjour,

Merci a tous de vos réponse, je pense que pour les ventes judiciaire ont est obligé d'être assisté d'un avocat, d'aprés le TGI de nanterre. Est ce qu'ont le paye meme si ont ne remporte pas la mise, si oui quels sont ces montant?

Sa fait chér l'avocat si a chaque fois que l'ont va aux enchéres et qu'ont ne remporte pas la mise, mais bon j'aimerait bien avoir un éclaircissement sur le sujet.

Merci a tous.

0 Reco 22/09/2011 à 09:01 par fred77

Kayzersauzea écrit : Bonjour,

Merci a tous de vos réponse, je pense que pour les ventes judiciaire ont est obligé d'être assisté d'un avocat, d'aprés le TGI de nanterre. Est ce qu'ont le paye meme si ont ne remporte pas la mise, si oui quels sont ces montant?

Sa fait chér l'avocat si a chaque fois que l'ont va aux enchéres et qu'ont ne remporte pas la mise, mais bon j'aimerait bien avoir un éclaircissement sur le sujet.

Merci a tous.
L’assistance d’un avocat est obligatoire dans la mesure ou ce sera à lui que vous allez confier les documents(identité et preuve de solvabilité) pour participer à cette enchère. Au cas ou vous ne remportez pas « la mise » donc que vous n’êtes pas l’adjudicataire, votre avocat devra vous restituer tous vos documents, le chèque de banque (cautionnement bancaire), bien évidemment vous lui devez des honoraires