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Vente de maison avec terrain avec un promoteur

0 Reco 10/03/2020 à 16:59 par mat21

Bonjour à tous,

Voilà nous venons d'hériter avec ma femme de la maison de ses parents. Et nous voulions envisager la vente via un promoteur ou autre. Nous n'y connaissons pas grand chose à vrai dire, nous commençons à nous renseigner sur internet mais ça fait beaucoup d'information d'un coup.

On voudrait avoir certains retours d'expériences. Des conseils, Etc... est-ce vraiment possible et rapide comme on le voit sur ceRtain sIte ?

Comme,t savoir si cette maison (pas grande mais avec 3500m² de terrain) peux intéresser un promoteur ? Si le terrain est constructible ? etc.....


0 Reco 10/03/2020 à 18:54 par brigitteb

bonsoir
déjà il faut consulter le PLU de votre commun pour voir si votre terrain est susceptible d'interesser un promoteur et surtout pour quel type de programme

en effet la valorisation du bien se fera sur la faisabilité du programme

plus a possibilité de construction de SHON est importante plus la valorisation du terrain sera importante.

en général les promoteurs ADORENT avoir à faire à des particuliers car ils achètent le bien pour ce qu'il est (ex maison + terrain au prix du marche de cette maison) et non au m² de SHON possible

et la différence est énorme !!!

une agence sérieuse pourra vous faire une évaluation mais c est difficile à obtenir

en effet l'étude prend beaucoup de temps et en général, les gentils particuliers, une fois l'évaluation obtenue.... vendent en direct...

et après on s'étonne que les agences hésitent à travailer "gratuitement"

0 Reco 12/03/2020 à 12:31 par JP18

Les notaires peuvent être de bon conseil dans votre cas .Contrairement à certains agents qui ne sont pas de bon conseil en matière de promotion immobilière.

1 Reco 12/03/2020 à 14:49 par brigitteb

notaire ou agent immobilier, peu savent le faire
c est aussi un métier

en général les agences s'occupant des locaux d'entreprises savent faire cela

mais c'est compliqué en effet

0 Reco 19/03/2020 à 14:15 par mat21

Bonjour,

Merci pour vos messages !! Les derniers événements nous ont un peu éloignés de ce projet mais maintenant on se renseigne un peu plus.

Nous avons lu pas mal sur le sujet PLU, surface plancher, etc... Merci @brigitteb pour votre retour sur les pratiques des promoteurs !Nous avons trouvés beaucoup d'informations sur ce site : https://jevendsmonterrain.com/conseils-immo/comment-connaitre-statut-terrain . Nous allons nous rapprocher du service de la commune pour l'urbanisme. Et peux être voir directement pour entrer en contact avec des promoteurs ? Eux peuvent faire toutes ces démarches ?

1 Reco 19/03/2020 à 14:46 par ireneb

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Message edité 19/03/2020 à 14:50
0 Reco 19/03/2020 à 14:48 par ireneb

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Message edité 19/03/2020 à 17:11
0 Reco 19/03/2020 à 15:30 par brigitteb

une chose est sure, c est que si votre terrain intéresse des promoteurs, ce sont eux qui viendront vous voir
c est à ce moment là qu'il faut être bien renseigné

dans le cas contraire vous risquez de vous "faire avoir"

si aucun promoteur ne sonne à votre porte, c est que votre terrain n'est pas dns leurs recherches

1 Reco 19/03/2020 à 17:08 par brigitteb

collinoa écrit : LE PRÊT ENTRE PARTICULIERS EN LIGNE SANS FRAIS UNE ÉQUIPE TRÈS DYNAMIQUE A LA TACHE

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vous n avez rien d autre à faire qu à polluer les posts ????
rien que pour ça si j avais besoin d'un prêt, ce n est pas vous que j appellerai

aucun respect des autres
c est fou