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Vente logement avant 5 ans.

0 Reco 16/05/2019 à 14:55 par Juju344

Bonjour à toutes et à tous,

J'ai acheté en VEFA un appartement neuf livré en 2016.

J'ai vu qu'en dessous de cinq ans, l'appartement est considéré comme "neuf". Puis-je indiquer cela dans mon annonce sans paraitre mensonger?

Savez-vous en moyenne la perte de valeur du bien au moment de la revente d'un logement neuf?

Je vous remercie pour votre aide!


0 Reco 16/05/2019 à 16:16 par chass-appart

Ne mettez as neuf, cela pourrait être compris comme en cours de construction. Mettez construction de 2016
La valeur d'un bien n'est pas uniquement fonction de sa date de construction

0 Reco 17/05/2019 à 09:04 par missvanille

Bonjour
oui, vaut mieux mettre uniquement la date d'acquisition.Je voudrais par contre savoir comment ça se passe au niveau de la TVA en cas de vente d'un bien neuf moins de 5 ans ?merci

0 Reco 17/05/2019 à 13:20 par chass-appart

La TVA réduite ne "marche" qu'une fois

0 Reco 17/05/2019 à 13:23 par chass-appart

L'intérêt pour l' acheteur d'un appartement de 2016 : aux dernières normes donc économies d'énergie ...et , en principe, les malfaçons sont réglées

0 Reco 17/05/2019 à 15:28 par lael

Attendez-vous à une décote de facilement 10-15% dans la mesure où initialement le bien était probablement surcoté de 20-30% par rapport aux prix du marché. (hors TVA réduite)

Si vous avez bénéficié d'une TVA réduite il faudra payer des pénalités car ça vous engageait à conserver le bien pendant 15ans il me semble.

Et depuis déjà plusieurs années les logements de moins de 5ans ne sont plus considérés comme neufs avec des frais de notaires réduits pour l'acquéreur.

Message edité 17/05/2019 à 15:29
0 Reco 20/05/2019 à 12:38 par fred77

Lors du premier changement de propriétaire, on peut observer une décote de 10 à 20% , pire il y a des maisons neuves de qualité médiocre très difficiles à revendre