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Vente longue

1 Reco 24/04/2019 à 10:55 par brigitte91

Bonjour,

Nous souhaitons une vente longue de notre bien. Cependant l' agence immobilière qui nous a fait faire un papier acceptant la contreproposition acceptée par l'acheteur n'a pas voulu qu'on l'écrive, disant qu'il en parlerait à l'acquéreur. L'acquéreur ne veut pas ! Cependant j'ai entendu dire que comme le bien n'avait pas été acheté au prix nous avions tout à fait le droit de faire une vente longue ce qui est très important pour nous. Je voudrai savoir si effectivement on peut le faire en le faisant mettre par notre notaire dans la promesse de vente? Il m'a été dit que l'acheteur doit accepter s'il ne veut pas il achète plus. Merci beaucoup pour votre aide.


0 Reco 24/04/2019 à 13:47 par Danielmmo

Une nouvelle fois vous pouvez faire ce que vous voulez.

SI l'agence n'est pas d'accord vous résiliez son mandat.

Le patron (le mandat) c'est vous, l'agence est dans l'obligation de respecter vos décisions et à un devoir de conseil.

0 Reco 06/05/2019 à 18:24 par nannie7

Moi je voudrais savoir si quelqu'un a déjà pratiqué'une vente avec une promesse d'achat entre 10 et 12 mois plus tard ?merci

0 Reco 07/05/2019 à 18:45 par chass-appart

Normal que l'agence n'ait pas accepté. Imaginez une annonce publiée le 1er mai et informant que le bien serait disponible le 15 avril 2020. Personne ne serait candidat et on trouverait bizarre une telle anticipation.
Il faut que vous puisiez justifier ce délai, sinon l'acheteur potentiel se dira que vous n'êtes pas certain de vouloir vendre, donc qu'il a intérêt à chercher autre chose.
Il faut aussi être prêt à une baisse du prix
J'ai signé un compromis en avril 1989 pour l'achat d'un appartement qui n'était disponible que fin décembre. Le vendeur, architecte de profession s'était acheté une maison qu'il voulait agrandir
En contrepartie de ce délai, j'ai négocié une baisse de prix de 8% (80 000 F sur 1 000 000 F) et sur le compromis, la date de signature était fixée et assortie d'une pénalité dissuasive : 1 000F par jour de retard
Tout est possible si les parties sont d'accord, mais vous ne pouvez pas avoir le beurre, l'argent du beurre ……………...

0 Reco 08/05/2019 à 10:06 par saraz

nannie7a écrit : Moi je voudrais savoir si quelqu'un a déjà pratiqué'une vente avec une promesse d'achat entre 10 et 12 mois plus tard ?merciBonjour
je n'ai jamais fait çà mais c'est effectivement une occasion pour l'acheteur de négocier le prix :)